موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  1403/03/20 شماره0001597/1اجرا آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه 0001597/1/اجرا  مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص دعوی خواهان میرهادی موسوی بطرفیت خوانده گان:آقایان سعید جعفری،مسعود مهرعلی زاده،وحید بایرامی قدیم،علی آسیابی تازه محله مبنی بر ارزیابی از ملک واقع در خوی،ربط خیابن سلمانزاده،کوچه شیخ علی اصغر پلاک 224 با مختصات تقریبی494689.44945.4268132.22533 بازدید بعمل آمده که نتایج بازدید بشرح  ذیل اعلام میگردد: بررسی اسناد و مدارک ابرازی:محل های متنازع فیه عبارتست از: ملک اول:مشخصات عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2 فرعی از 1162 اصلی و تفکیکی با حق مجرای آب از خانه 1162.1 اصلی بخش 2 خوی عبارتست از ششدانگ یک باب خانه واقع در خیابان سلمان زاده،کوچه شیخ علی اصغر 24 پلاک 224 بمساحت عرصه حدود 380 مترمربع که برای اندازه گیری دقیق عرصه نیاز به مهندس نقشه بردار صلاحیت دار میباشد و دارای اعیانی سه قسمت شمالی و شرقی احداث شده است.در قسمت شمالی عرصه ملک ساختمان در دو طبقه همکف و طبقه اول احداث گردیده که مساحت هر کدام حدود 120 مترمربع میباشند و طبقه اول بعرض حدود 80 سانتی مترمربع کنسول به سمت حیاط اجرا شده که با احتساب آن اعیانی مجموعا حدود 250 مترمربع با سازه دیوارها از نوع باربر و پوشش سقف طاق ضربی میباشد.طبقه همکف دارای یک اتاق خواب تو در تو-هال پذیرایی و راه پله دسترسی به طبقات و پشت بام سرویس بهداشتی و حمام و طبقه اول نیز مشتمل بر هال پذیرایی دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی است در ضلع شرقی ملک واحد مسکونی مجزا در دو طبقه همکف و طبقه اول هر طبقه حدود 50 مترمربع و حدودا بمساحت تقریبی 100 مترمربع میباشد که شامل اتاق خواب و آشپزخانه بوده و سرویس بهداشتی واقع در محوطه حیاط و حمام در طبقه همکف با سازه دیوار باربر و پوشش سقف از  نوع طاق ضربی و پنجره های آلومینیومی احداث گردیده است.دارای انباری در حیاط موزائیکی وساختمان با قدمت حدود بیش از 30 سال تخمین زده شده و دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری میباشد. آدرس ملک دوم:خوی،شهرک ولیعصر،فاز سپاه،کوچه نسترن 4 ملک دوم: یک باب خانه به پلاک ثبتی شماره 2123 فرعی از 947 فرعی از 53 فرعی از 38 اصلی واقع در بخش 4 خوی حوزه ثبت خوی به مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان با مختصات مکانی:4496123.61830 و 4258369.16110 مشخصات ملک:عبارتست از یک باب خانه مسکونی واقع در شهرک ولیصر فاز سپاه کوچه نسترن 4 عرصه حدود 200 مترمربع و دارای اعیانی حدودا 120 مترمربع با سازه دیوار باربر و پوشش سقف طاق ضربی شامل هال پذیرایی دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن سرویس بهداشتی- پاسیو و پارکینگ در حد غربی حدود 25 مترمربع که با احتساب آن اعیانی حدود 145 مترمربع با نمای سنگی و پنجره های آلومینیومی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد. توضیح اینکه ساختمان در هنگام بازدید میدانی در حال تعمیرات اساسی رویت شد. نتیجه گیری:با عنایت به موارد فوق الذکر در صورت صحت اصالت اسناد مالکیت ابرازی و لحاظ موقعیت جغرافیایی منطقه و موقعیت استقرار ملک،مساحت،نحوه دسترسی به معابر عمومی،بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی مالک به اشخاص حقیقی و حقوقی و شرایط حاکم بر بازار ملک و مسکن:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2 فرعی از 1162 اصلی بخش 2 خوی ملک مذکور مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و به حضور اعلام میگردد. - ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2123 فرعی از 947 فرعی از 53 فرعی از 38 اصلی واقع در بخش 4 خوی ملک مذکور مبلغ 18.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. ملک موصوف درمورخه 1403.14.13 روزچهارشنبه ساعت11 صبح روز چهارشنبه  از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانند مطابق ماده 126 از قانون اجرای احکام مدنی در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است ازاملاک  مورد نظر بازدید به عمل آورند و در اجرای ماده 129 از قانون مرقوم پیشنهاد خود را با تودیع 10% از مبلغ پایه را به حساب سپرده(جهت اخذ شناسه در روز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز و به این شعبه ارائه نماید،مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10%مبلغ پیشنهاد(فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد.برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.        محمدزاده - مدیراجراشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی          

شماره پرونده: 140035920002659781