موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده 3 در خصوص پرونده کلاسه 140168920002665246 شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تصمیم نهایی شماره 140168390013957478 خواهان ها: خانم فرزانه رفیعیان- آقای امیرعلی رفیعیان با وکالت آقای مهدی رضائی و خواندگان:آقای حمیدرضا رفیعیان- آقای عذرا رهبر-خانم فریده رفیعیان خواسته: تقسیم ترکه از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین- با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت - ساختمان پلاک ثبتی 1007 فرعی از 14 اصلی به نشانی تهران  خیابان قلعه مرغی خیابان زمزم کوچه رفیعیان بن بست آدینه  پلاک 564 تصویر ذیل مشخصات ثبتی  حسب تصاویر ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 225 متر مربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 1007 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در اراضی قلعه مرغی دهستان غار بخش 12 تهران دارای سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 2.075296 به شماره ثبت 133468 در دفتر 578 صفحه 482 دهستان غار بخش 12 تهران در تاریخ 6 مهر ماه 1349 به نام خانم بی بی خانم خطیری ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است و علی النهایه طی سند قطعی شماره 40364 مورخ 1362.03.16  تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 241 تهران مالکیت مقدار یک چهارم مشاع به انضمام 9 سهم از 11 سهم بقیه مورد ثبت عرصه و اعیان به آقای اصغر رفیعیان انتقال یافته است مشخصات ظاهری ساختمان ملک مورد کارشناسی ساختمانی است دو بر از جنوب به خیابان زمزم و از غرب به کوچه رفیعیان با پخ به طول 1.80 سانتیمتر محدود می گردد  ساختمان 4 طبقه شامل زیر زمین با کاربری انبار و موتورخانه با کف موزاییک و بدنه گچ و دسترسی ان از طریق راه پله مشترک و یک دسترسی از حیاط می باشد  همکف و دو طبقه روی همکف جمعاً 5 واحد مسکونی  با نمای سنگ و قدمت حدود 30  سال  دارای یک دستگاه راه پله با کف سنگ و بدنه گچ  و نرده فلزی  پنجره فلزی  حیاط در قسمت جنوبی زمین و ساختمان در قسمت شمالی زمین احداث گردیده است  با ورودی ماشین رو از خیابان زمزم  کف حیاط موزاییک دیوارها سنگ با حفاظ فلزی بالای آن  مشخصات ظاهری واحد ها طبقه همکف  یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 58 متر مربع با دسترسی از راه پله مشترک شامل پذیرایی  آشپزخانه با کابینت فلزی  2 اتاق خواب  سرویس بهداشتی و حمام مشترک می باشد  کف واحد موزاییک و بدنه گچ کاری سیستم گرمایش رادیاتور موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب گاز و آب مشترک و برق اختصاصی می باشد. در قسمت جنوب غرب حیاط فضای به مساحت حدود 3.5 متر مربع به عنوان مطبخ و یک توالت که سقف آن با ایرانیت پوشیده شده است ، در سمت شمال شرقی و شمال غربی حیاط 2 اتاق به مساحت های هر کدام حدود 12 متر مربع با دسترسی به تراس و با پنجره های مشرف به حیاط می باشد و دسترسی به اتاق ها از حیاط می باشد طبقه اول  یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 112.15 متر مربع مطابق با پایانکار با دسترسی از راه پله مشترک شامل پذیرایی  آشپزخانه با کابینت فلزی  2 اتاق خواب  سرویس بهداشتی و حمام می باشد کف واحد موزاییک و بدنه گچ کاری سیستم گرمایش رادیاتور موتورخانه مرکزی  فاقد رادیاتور  و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب گاز و آب مشترک و برق اختصاصی می باشد طبقه دوم  یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 112.15 متر مربع مطابق با پایانکار با دسترسی از راه پله مشترک شامل پذیرایی  آشپزخانه با کابینت فلزی  2 اتاق خواب  سرویس بهداشتی و حمام می باشد  کف واحد موزاییک و بدنه گچ کاری سیستم گرمایش رادیاتور موتورخانه مرکزی  فاقد رادیاتور  و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب گاز و آب مشترک و برق اختصاصی می باشد گواهی پایانکار حسب گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 543.25116 مورخ 1365.11.12 از شهرداری منطقه 17 تهران کاربری زمین مسکونی با اسکلت فلزی و ابعاد پس از اصلاحی شمالاً 8.75 متر به ملک  شرقاً 20 متر به ملک  جنوباً 8/75 متر به خیابان 20 متری و غرباً 20 متر به کوچه ده متری مساحت زمین مطابق پایان کار و و در وضع موجود 172.80 متر مربع ، ساختمان در 4 طبقه شامل زیرزمین به مساحت 114.40 متر مربع جهت استفاده انباری و تاسیسات  طبقه همکف به مساحت 110.50 متر مربع بصورت پیلوت جهت استفاده دو واحد پارکینگ  طبقه اول و دوم به مساحت 224.30 متر مربع دو واحد مسکونی و مساحت کل زیر بنا 449/20 متر مربع می باشد    حسب پورتال تهران من پهنه ملک M113 می باشد  ساختمان به پلاک ثبتی 1007 فرعی از 14 اصلی با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن کلیه عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، به مساحت 225 متر مربع و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نباشد و بلامعارض باشد و فارغ از هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی مبلغ 200/000/000/000 ریال معادل بیست میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.  مقرر شد  پلاک ثبتی های  فوق الذکر  ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/04/06  ازساعت 8 صبح لغایت 11 به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140168920002665246