موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق ج م 5 له بهروز بزمی دانش فرزند حسن علیه حوریه فرجی فرزند قنبر و حسن ذوالفقاری فرزند الهوردی مبنی بر مطالبه وجه چک با تاخیر تادیه به مبلغ 3/652/042/289 ریال(محکوم به و نیم عشر و حق الوکاله) ملک به شماره ثبتی 175 فرعی از 4728 اصلی مفروز و مجزی شده از 122 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 6 تبریز لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، و در تاریخ 1402/12/21 به طرفین ابلاغ که اعتراضی به آن نشده است و  پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/03/30  ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000019  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری دارایی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات ملک موضوع مزایده و نظر کارشناس: عطف به پرونده کلاسه 0200078 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی به استحضار عالی می رساند ، اینجانب پس از دریافت ابلاغیه به محل استقرار پلاک ثبتی مورد نظر مراجعه نموده و از ملک مذکور معاینات لازم به عمل آمد ، نتیجه بررسی ها به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد :   موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان مسکونی) به شماره پلاک ثبتی 175 فرعی از 4728 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 122 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 6 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز . ( طبق استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک ، مقدار 1887 سهم مشاع از 2500 سهم کل ششدانگ آپارتمان در مالکیت خانم حوریه فرجی النجقی (محکوم علیه) می باشد)   مشخصات ملک 1)    آپارتمان در آدرس : تبریز ، خیابان حجتی ، میدان معلم ، کوی شهید بخشی ، انتهای سومین دربند سمت راست ، ساختمان آتا ، پلاک 78 ، طبقه سوم قرار دارد . (UTM // Zone 38s --- Easting 609437 --- Northing 4217597) 2)    محل مورد بازدید ، ساختمانی با موقعیت شمالی ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای سنگی می باشد . 3)    ساختمان مذکور در 5 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ) + 4 طبقه مسکونی تک واحدی بالای آن احداث شده است . 4)    آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه سوم ساختمان مذکور واقع شده است و قدمتی در حدود 5 سال دارد . 5)    مساحت آپارتمان 158/42 متر مربع (صد و پنجاه و هشت متر و چهل و دو دسیمتر مربع) واقع در طبقه سه و به انضمام تراس اختصاصی قطعه سه تفکیکی به مساحت 11/24 متر مربع واقع در طبقه سه و به انضمام پارکینگ اختصاصی قطعه سه تفکیکی به مساحت 8/1 متر مربع واقع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . 6)    ساختمان دارای آسانسور می باشد . 7)    آپارتمان مورد ارزیابی دارای انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) است . 8)    آپارتمان دارای دو اتاق و هال (پذیرایی) و آشپزخانه با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام می باشد . 9)    درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق اچ دی اف است . 10)    پنجره ها از نوع دو جداره هستند . 11)    پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع پارکت می باشد . 12)    دیوارها و سقف ، گچ و خاک و سفیدکاری شده اند . 13)    قسمتی از پوشش دیوارها از نوع کاغذ دیواری می باشد . 14)    نازک کاری سقف فضای پذیرایی بصورت طرح دار بوده و دارای چراغ های هالوژن می باشد . 15)    سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع پکیج و رادیاتور می باشد . 16)    یکی از اتاق ها دارای کمد دیواری MDF است . 17)    نازک کاری آپارتمان و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی داشته و نازک کاری فضاهای اشتراکی ساختمان نیز کیفیت خوبی دارد .   ارزیابی قیمت با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت ملک - شکل هندسی - نوع کاربری - نوع سازه - قدمت و کیفیت بنا - تعداد واحدهای ساختمان - طبقه محل استقرار - موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل - شرایط نورگیری ملک - نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات - میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات ، مجموعاً به مبلغ 46/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد .   سایر توضیحات 1)    در زمان بازدید ، آپارتمان در اختیار (خانم حوریه فرجی النجقی) قرار داشت . 2)    طبق استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک ، مقدار 1887 سهم مشاع از 2500 سهم کل ششدانگ آپارتمان در مالکیت خانم حوریه فرجی النجقی (محکوم علیه) قرار دارد بنابراین بر اساس ارزیابی انجام شده فوق ، ارزش سهم مشاعی مذکور برابر مبلغ 34/720/800/000 ریال (سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و دو میلیون و هشتاد هزار تومان) می باشد . 3)    طبق استعلام انجام شده از اداره ثبت 613 سهم مشاع از 2500 سهم کل آپارتمان نیز در مالکیت شخص دیگری به اسم ، آقای محمد حیدرپور شاطری می باشد.   نکته: مزایده ملک ثبتی با سهم مشاعی 1887 سهم از 2500 سهم به ارزش ارزیابی شده توسط کارشناس به مبلغ 34/720/800/000 ریال در قبال محکوم به ،به میزان 3/652/042/289 ریال انجام خواهد یافت.

شماره پرونده: 140130920000904339