موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره140201990014169445 (کلاسه بایگانی 0100261) صادره از شعبه6 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج، در خصوص ضبط وجه الوثاقه آقای  فتح اله زارعی فرزند یداله و خانم رقیه متقی فرزند حسین موضوع مزایده ملک به پلاک ثبتی 117/10649 واقع در تهران، شهرک غرب، فاز 4، خیابان استاد شجریان (فلامک شمالی)، کوچه هفدهم، پلاک 38، طبقه چهارم  ثبت رسیده است. با مشخصه های ذیل: 1- مورد مزایده: مورد ارزیابی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان به نشانی تهران، شهرک غرب، فاز 4، خیابان استاد شجریان (فلامک شمالی)، کوچه هفدهم، پلاک 38، طبقه چهارم و با پلاک ثبتی 10649 فرعی از 117 اصلی مفروز و مجزی شده از 7577 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار در طبقه 4 واقع در بخش 11 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران با کاربری مسکونی به مساحت 127/11 مترمربع (یکصد و بیست و هفت مترمربع و یازده دسیمترمربع) که 7/06 مترمربع (هفت مترمربع و شش دسیمترمربع) آن پیش رفتگی و 2/16 (دومترمربع و شانزده دسیمترمربع) آن بالکن است. به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 7/75 (هفت مترمربع و هفتاد و پنج دسیمترمربع) و همچنین پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 مترمربع (یازده مترمربع) واقع در طبقه صفر.مالکین عبارتند از آقای فتح اله زارعی فرزند یداله به شماره شناسنامه 4 و کد ملی 2851484206 با جزء سهم 3 از 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند چاپی 628585 سری ج  و خانم رقیه متقی فرزند حسین و شماره شناسنامه 644 با کد ملی 2850573371 با جزء سهم 3 از 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند چاپی 628586 سری ج. 2- مشخصات اعیانی (ملک مورد مزایده): ساختمان در پنج طبقه با نمای سنگ و پنجره های یوپی وی سی  و دارای آسانسور است. آپارتمان دارای 3 خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی جداگانه است. 3- نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت، کیفیت بنا، مصالح به کار رفته، قدمت، و با در نظر گرفتن موارد مشروح، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر، در زمان ارزیابی در صورت نداشتن بدهی به شهرداری، بانک و یا سایر سازمان ها و ادارات و در صورت نبود منع قانونی جهت نقل و انتقال و نیز اوقافی و بنیادی نبودن ملک، و با فرض عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر(قرض الحسنه و غیره)، در حالت تخلیه، 285،000،000،000 ریال (معادل بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد.//   همچنین با توجه به میزان 100،000،000،000 ریال (معادل ده میلیارد تومان) بازداشتی، مقدار سهم بازداشتی از کل ارزش ملک برابر 2/1053 دانگ (دو دانگ و یکهزار و پنجاه و سه ده هزارم دانگ) می گردد. 4- زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد مقرر گردید در روز 1403/04/04 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خ شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 تهران شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران به فروش می رسد.مزایده حضوری و قیمت و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی به میزان  بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید.در غیراینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادرکننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت.   مدیر دفتر شعبه دادیاری شعبه 1دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران - نرگس سلمان پور   تهران - خیابان خیام شمالی - ضلع شمالی پارک شهر - خیابان فیاض بخش

شماره پرونده: 140001920001675714