موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول برابر دادنامه شماره 140247390001979567 و اجرائیه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی شماره بایگانی 0201380 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیهامعصومه محمدی فرزند احمد ، محمدابراهیم محمدی فرزند احمد محکوم هستند به فروش مال مشاع  مورث اصحاب دعوی در حق محکوم له مریم محمدی فرزند احمد  با وکالت خانم سمانه ناد علیزاده  و تقسیم ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم هریک از وراث که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : ملک مورد نظردر شهرستان  بهشهر خیابان  شهید هاشمی نژاد  ، نقاش محله ،کوچه شهیدان نقاش کوچه بن بست سهیل(نقاش 2) شرح بررسی‌ها و برداشت‌های میدانی و مشخصات ملک: ملک یاد شده با پلاک ثبتی3 فرعی از 843 اصلی بخش 17  ثبت بهشهر به نشانی فوق  دارای عرصه ای به مساحت  151متر مربع می باشد و در آن بنای قدیمی  دو خوابه با مصالح بنایی شامل 90 متر مربع در همکف و حدود 11 متر مربع در زیرزمین احداث گردیده.  در طبقه همکف : کف هال با سرامیک و اتاق خواب ها با بتن و دیوار ها با گچ پوشش شده .آشپز خانه با کاشی و سرامیک مفروش و فاقد کابینت و شیرآلات        می باشد. درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی بوده  و یک واحد سرویس بهداشتی به ابعاد 1/20 در  2 درکنار حیاط خلوت مسقف ضلع شمالی که مساحت آن حدود 6 متر مربع می باشد  احداث گردیده  همچنین یک واحد سرویس بهداشتی و حمام به مساحت حدود 6 متر مربع  با پوشش کاشی و سرامیک و همچنین درب آلومینیومی در حیاط ضلع جنوبی (ضلع  جنوب شرقی ورودی)  قرار دارد . کف حیاط به مساحت حدود 29 متر مربع و تراس مسقف ورودی به مساحت حدود 9 متر مربع با کد ارتفاعی 70 سانتی متر  با موزائیک مفروش گردیده است. ساختمان فاقد درب  ماشین رو بوده و کوچه دسترسی به آن دارای عرض متفاوت در قسمت های مختلف است (3/68  و 1/48 و 2/15 ) و تردد خودرو و ورود آن به حیاط امکان پذیر نمی باشد زیرزمین به ابعاد 2/48 در 3/78 (مساحت حدود 11 متر مربع)  و ارتفاع 2/10  دارای راه پله دسترسی با پوشش موزائیک بوده  کف آن بتنی و دارای کابینت سنگی مستعمل و سینک ظرفشوئی و شیر آلات با لوله کشی روکار می باشد . سقف ها طاق ضربی با پوشش ایرانیت و زیر سازی فلزی اجرا گردیده است. ملک دارای امتیازات آب  برق و گاز می باشد ضمنا  بـر زمین 2/65 سانتی متر می باشدکه در ضلع جنوبی به کوچه ای بن بست به عرض 2/15 سانتی ارتباط دارد اظهارنظر کـارشنـاسی با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک،قدمت بنا ،امتیاز  ناشی از تاسیسات و همچنین سـایـر پــارامترهای موثر در تعیین قیمت از جمله بر اندک و عرض کوچه دسترسی ،  با توجه به قیمت املاک مشابه در آن محدوده  ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی  مبلغ 10/600/000/000 ریال (ده میلیاردو ششصد میلیون ریال) و  ارزش یک ونیم دانگ مشاع از عرصه و اعیان پلاک یاد شده  مبلغ  2/650/000/000 (دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی گردیده است.   نتیجتاً ملک مذکور مشاعا  برای روز یک شنبه مورخ 1403/04/03ساعت 7 صبح  الی 8 صبح  از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً به اینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140147920004026730