موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0103439      فی مابین خواهان آقای عباس اشرفی    به طرفیت خوانده  علی پازوکی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 1/700/000/000 ریال  به انضمام خسارت تاخیر رورانه 2 میلیون ریال از تاریخ 1400/12/15  و هزینه داوری به مبلغ 150/000/000 ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
خانم فهیمه مطلبی
   آدرس ملک : تهران  خیابان پیروزی انتهای خیابان پرستار جنوبی  نبش خیابان شهید حجت اله شهرابی پلاکهای 6 و 8 و 10 شهرداری (کد ملک 29644023 )  پلاک آب 96600/ 35783
ملک پلاک ثبتی 39521 فرعی از 4476 اصلی و تعیین سهمی وثیقه گذار محترم به میزان یک دانگ مشاع
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043044043 مورخ 20/ 12/ 1402 در رابطه بابازداشت پلاک ثبتی 39521 فرعی از 4476 اصلی به مساحت 168 مترمربع بخش 7 تهران به مالکیت خانم فهیمه مطلبی به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان سند به شماره چاپی 187001 و... و عطف به تصویر سند ابرازی وثیقه گذار محترم به شماره چاپی 187001 ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 39521 فرعی از 4476 اصلی قطعه 871 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23385 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 168 مترمربع حدود و مشخصات : شمالاً بطول 12 متر به قطعه شرقاً بطول 14 متر بهخیابان عرض بیست متر  جنوباً بطول 12 متر به خیابان عرض ده متر غرباً بطول 14 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29644023 و پهنه ملک M113 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض خیابان پرستار 20 متر و عرض خیابان شهید شهرابی 12 متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی ملک مذکور به شماره 13210 مورخ 10 / 8 / 1374  مساحت زمین طبق سند 168 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاح 58 / 160 مترمربع  زیرزمین انباری مسکونی 20 / 44 مترمربع  همکف مسکونی 05 / 81 مترمربع و تجاری 50 / 52 مترمربع و نیم طبقه تجاری 15 / 3 مترمربع طبقه اول مسکونی 151 مترمربع  طبقه دوم انباری مسکونی 60 / 5 مترمربع جمع کل زیربنا 50 / 337 مترمربع و...
( بررسی اصالت نامه بازداشت ثبتی و سند و پایانکار ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )
  ملک مورد تعرفه بصورت دو بر شمالی و غربی  دارای عرصه ای به مساحت سندی 168 متر مربع دارای دو و نیم طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 30 سال ساخت  نما از سنگ  حیاط با ورودی از خیابان شهید شهرابی زیرزمین بصورت انباری  طبقه همکف در مجاور خیابان پرستار و شهید شهرابی شامل دو باب مغازه به پلاکهای 6 و 8 شهرداری که در بهره برداری آقای احمد مطلبی ( مالک مشاعی ) و ورودی قسمت مسکونی از خیابان پرستار به پلاک 10 شهرداری  طبقه همکف مسکونی شامل 1 واحد یک خوابه که در سکونت مستاجر آقای احمد مطلبی ( مالک مشاعی ) طبقه اول مسکونی بصورت دو واحد مسکونی در آمده طبقه اول شرقی مشتمل بر یک اتاق خواب و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی و حسب اظهار در سکونت وثیقه گذار خانم فهیمه مطلبی ( مالک مشاعی )  طبقه اول غربی مشتمل بر یک اتاق خواب و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی و حسب اظهار در ید آقای احمد مطلبی ( مالک مشاعی )  نیم طبقه دوم بصورت انباری  ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد .
حدود و مشخصات : شمالاً بطول 12 متر به قطعه ،شرقاً بطول 14 متر بهخیابان عرض بیست متر  جنوباً بطول 12 متر به خیابان عرض ده متر غرباً بطول 14 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29644023 و پهنه ملک M113  ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض خیابان پرستار 20 متر و عرض خیابان شهید شهرابی 12 متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی ملک مذکور به شماره 13210 مورخ 10 / 8 / 1374  مساحت زمین طبق سند 168 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاح 58 / 160 مترمربع زیرزمین انباری مسکونی 20 / 44 مترمربع ، همکف مسکونی 05 / 81 مترمربع و تجاری 50 / 52 مترمربع و نیم طبقه تجاری 15 / 3 مترمربع  طبقه اول مسکونی 151 مترمربع  طبقه دوم انباری مسکونی 60 / 5 مترمربع ، جمع کل زیربنا 50 / 337 مترمربع و..
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 20/ 12/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 30 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (168مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و پایانکار ابرازی و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش سهمی قیمت پایه  وثیقه گذار محترم خانم فهیمه مطلبی به میزان  یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 39521 فرعی از 4476 اصلی بدون احتساب سرقفلی و حقوق مکتسبه مغازه ( فقط ملکیت ) جهت وثیقه اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و هفت میلیارد ریال معادل سه میلیارد وهفتصد میلیون تومان ( 3700000000 تومان )  و اعلام می گردد . مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/04/13 چهارشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920002399307