موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ه نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0205327حسب درخواست خواهان آرزو سادات موسوی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی507112/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خانم آرزو سادات موسوی امین خانم ها زهرا و آقایان و حسین همگی سنگ سفیدی و خانم صدیقه اختیاری نشانی ملک: تهران افسریه، خیابان 26 (اسدیان) بین 15 متری دوم و سوم پلاک 120واحد طبقه اول یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 507112 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 46878 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 72.8 مترمربع. متن ملک که مقدار 0.72 متر مربع آن بالکن است. به حدود شمالا: دیوار و پنجره است به طول 3.85 مترمربع به فضای معبر مجاور شرقا: دیواریست به طول 14.00 مترمربع به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور قطعه 4438 قرار دارد جنوبا: دیوار و پنجره و لبه بالکن به طول 5.85 مترمربع به فضای حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست به طول 9.45 مترمربع به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور قطعه 4436 قرار دارد دو دیواریست به طول 2 متر به راه پله سوم درب و دیورا است به طول 4.55 به راه پله. انباری قطعه 2 به مساحت 2.2 به حدود اربعه: شمالاک دیواریست مشترک به طول( 1.10) یک متر و ده سانتیمتر به انباری قطعه 1 شرقا: درب و دیوار است به طول 2 دو متر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک به طول 1.10 یک متر  ده سانتیمتر به انباری قطعه 3 غربا: دیورایست به طول 2 دو متر به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور قطعه 4436 قرار دارد. ضمنا مالک این انباری حق عبور از پارکینگ شماره یک را دارد. ت: مالکیت آرزو سادات / موسوی امین فرزند سید علی شماره شناسنامه 46887 تاریخ تول 1367.06.08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0083110992 با جزء سهم 2 از کل سهم 7 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به استثناء عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39538 تاریخ 1402.04.14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1042 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 618460 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301054028127 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا / سنگ سفیدی فرزند علی با شماره شناسنامه 26969 تاریخ تول 1354.06.20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059659394  با جزء سهم یک از کل سهم هفت به عنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390012125143 تاریخ 1400.09.22 ثبت گردیده است. مالکیت حمید / سنگ سفیدی فرزند  شماره شناسنامه  تاریخ تولد  دارای شماره ملی  با جزء سهم 2 از کل سهم 7 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14009130012125143 تاریخ 1400.09.22 ثبت گردیده است. مالکیت حسین / سنگ سفیدی فرزند علی با شماره شناسنامه 7565 تاریخ تول 1357.06.23 صادره از تهران دارای شماره ملی 0069235147 با جز3900ء سهم 2 از کل سهم 7 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390012125143 تاریخ 1400.09.22 ثبت گردیده است. لازم به ذکر می باشد به موجب نامه شهرداری منطقه 15 به شماره 44071/515 مورخ 1402.07.16 و با عنایت به ماده 101 قانون شهرداری ها و به موجب تصمیم واحد ثبتی به شماره 140285601054019597 مورخ 1402.07.23 عرصه ملک فوق غیر قابل افراز و تفکیک می باشد. تصمیم واحد ثبتی در مورخ 1402.07.24 به مالکین ابلاغ گردیده است. طبق گواهی امور اداری و بایگان محترم تاکنون اعتراض نسبت به افراز فوق الذکر واصل نشده است. محدودیت: ندارد. یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (شامل 4 طبقه و هر طبقه یک واحد بر روی زیرزمین) با اسکلت فلزی، نما سنگ، فاقد آسانسور، حدود 15 سال ساخت و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می باشد. زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری و 4 طبقه فوقانی به صورت مسکونی می باشد. آپارتمان مورد تعرفه دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف حمام و سرویس بهداشتی، درب ها چوبی و پنجره ها یوپی وی سی سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و دارای انشعابات برق مجزا، گاز مجزا و آب مشترک با سایر واحدها می باشد.   پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد. پوشش کف و دیوارها در زیرزمین سنگ می باشد.     با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ازجمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه به انضمام انباری با مشخصات موصوف، بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ پایه  36000000000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.. .که مقرر شد روزمزایده     مورخ 1403/04/13 چهارشنبه ساعت 8  الی  11 با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی /شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920005491809