موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ 1403/03/30 به این اجرا ارسال فرمایند. آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300043 صادره از شعبه 10 دادگاه خانواده کرج لها: خانم طیبه رحمانی  صابر  فرد فرزند حسن با وکالت علیرضا  منصوریان  علیه  سعید فکوری محکوم هستند  به پرداخت 124 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی  بابت مهریه و مبلغ 40/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  درحق محکوم لها وپرداخت مبلغ 5 درصد بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیهم ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به  پلاک ثبتی 28763 فرعی از 151 اصلی واقع در طبقه سوم به مساحت 149/52 مترمربع تحت مالکیت آقای سعید فکوری به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 820316 سری ب سال 1395 با شماره بازداشتی الکترونیک 140205831009001823 در دفتر بازداشتی، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. همچنین یک مورد محدودیت برای مالکیت نامبرده به موجب ثبت دفتر املاک رهنی به شماره 65699 مورخ 1396/11/09 دفترخانه 65 شهر کرج به نفع بانک مسکن رجائی شهر به مدت 144 ماه به ثبت رسیده و برابر گواهی دفتر املاک سه دانگ مشاع مورد بحث در قبال پرداخت تعداد 124 عدد سکه تمام بهار آزادی به سود خانم طیبه رحمانی صابرفرد بازداشت به عمل آمده است. به نشانی کرج- گوهردشت- فاز 3- حد فاصل بلوار انقلاب و خیابان اشتراکی (بلوک 3)- خیابان سوم- پلاک 9- ساختمان ایران، وضعیت موجود ملک با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به فضای ابتدای خیابان فرعی عریض مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 10 سال با اسکلت بتونی و نماسازی طرح رومی از جنس سنگ تراورتن مشتمل بر 5 طبقه دو واحدی جمعاً 10 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه استیل به همراه آسانسور، پیلوت با کفسازی سنگ لاشه، دیوارپوش سنگ، سقف سفیدکاری با نورپردازی هالوژن و درب ماشین رو ریموت دار می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح سه خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت سراسری ام دی اف در سمت جنوبی طبقه سوم به شماره واحد 6 واقع شده، از مشخصات کاغذ دیواری و رنگ آمیزی سطوح داخلی، سقف با نورپردازی هالوژن، پنجره دو جداره، درب ضد سرقت، آیفون تصویری، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور، تراس اختصاصی، سرمایش کولرآبی و بالکن اختصاصی به همراه پارکینگ و انباری اختصاصی و امتیازات برق و گاز با کنتور مجزا و انشعاب آب مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه تحت تصرف و سکونت شخصی محکوم له به عنوان احدی از مالکین قرار دارد. ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توقیف وارزیابی شده ومقرر است درمورخ 1403/03/30 از ساعت8 الی 9 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از مبلغ 39/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ملک مورد مزایده :کرج- گوهردشت- فاز 3- حد فاصل بلوار انقلاب و خیابان اشتراکی (بلوک 3)- خیابان سوم- پلاک 9- ساختمان ایران، نظریه کارشناسی:با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 79.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 39.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه می گردد%

شماره پرونده: 140201920001610849