موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان :خانم طاهره مالمیر . خواندگان : آقای محمد اخوان راد و بقیه   موضوع دستور فروش ملک مشاع آدرس ملک : تهرانپارس  خیابان 196 شرقی  خیابان  شهید شفیعی مکرم ( خ 135 )  کوچه شهید علی حسین امین زاده پلاک 26 شهرداری (کد ملک 50848004 ) طبقه سوم سندی ( طبقه چهارم رویتی )  واحدشماره 4  پلاک آب 30300 / 35414 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه سوم سندی به پلاک ثبتی 91151 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک تهرانپارس به شماره 140285601079021178مورخ 13/ 9/ 1402 در رابطه با یک آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 91151 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه سوم به مساحت 20/ 34 متر مربع قطعه 4 تفکیکی به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 91 / 7 مترمربع و... عطف به تصویر سند ابرازی مربوط به خواهان محترم به شماره چاپی 549201  عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 91151 فرعی از 88 اصلی قطعه 4تفکیکی مفروز و مجزا شده از 31882 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 20/ 34 مترمربع واقع در طبقه سه به انضمام انباری قطعه 4به مساحت 91/ 7مترمربع واقع در سمت جنوبغربی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات (پایانکار ساختمان به شماره 42106029 مورخ 30/ 2 / 1391 طبق مدارک ابرازی ) (بررسی اصالت استعلام و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه سوم سندی ( طبقه چهارم رویتی - واحد 4) یک ساختمان 4 طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 11سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل انباری و موتورخانه و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت جنوبی و تمام بنا است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم سندی ( طبقه چهارم رویتی  واحد 4 ) به مساحت 20/ 34 مترمربع واقع در طبقه سه به انضمام انباری قطعه 4به مساحت 91/ 7مترمربع واقع در سمت جنوبغربی زیرزمین یک  فاقد پارکینگ سندی  آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود  هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری و ابزار  سقف  حمام در اتاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی  پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره  آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 8/ 12/ 1402 اینجانب که در معیت نماینده محترم خواهان آقای فاضل مالمیر انجام پذیرفت آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر آقای ابوالفضل عبد اله زاده ( حسب گفته نماینده خواهان و مستاجر با مبلغ ودیعه 10/000/000 تومان و اجاره 4/500/000 تومان ) بود . لازم به ذکر است موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم (آقای محمد اخوان راد 09124330167 ) اطلاع رسانی شد. حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 8/ 12 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه چهارم رویتی و بدون آسانسور) و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 11 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم سندی موصوف به پلاک ثبتی 91151 فرعی از 88 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ نوزده میلیارد و ششصدمیلیون ریال معادل یک میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان (1/960/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 303106425000068بتاریخ  1403/4/3راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد   https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005595006