موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه  0200466  اجرائی محکوم علیه آقای حسین فتاحی  بافتی    فرزند  : علی اکبر    محکوم است به پرداخت 50 عدد سکه بهار ازادی  بابت اصل خواسته و مبلغ 437/640/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له محدثه صبوری  با وکالت خانم فرشته مرادزاده  (بدیهی  است  با توجه به  معافیت  موقت  خواهان  از پرداخت هزینه دادرسی  ،  در مرحله  اجرای  حکم بدوا  هزینه دادرسی  از محل محکوم به  مستهلک خواهد شد) و مبلغ یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق دولت . لذا با توجه به توقیف اموال محکوم علیه و سهم الارث محکوم علیه که  13 مورد شامل 22 ساعت از چاه موتور بر راه هفت خانه و 18.5 ساعت از چاه موتور موسوم به چاه توی ده و4 باب منزل مسکونی و2 قطعه زمین مسکونی و زعفران و 5 قطعه باغ انگوری در روستای ابراهیم آباد  از محکوم علیه واز اموال پدر محکوم علیه مرحوم علی اکبر فتاحی بافتی جهت مزایده و فروش  پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش می رسد . (( توصیف اجمالی پلاک در راستای ماده 138 قانو ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) 1- مقدار 22 ساعت از چاه موتور موسوم برراه هفت خانه که مقدار 8 ساعت آن مربوط به مالکیت خانم های مریم و فاطمه فتاحی خواهران خوانده می باشد که از طرف پدرشان در سالیان گذشته اختصاص به باغ انگوری شأن داشته ودر اختیار و مالکیت خودشان بوده . ولی برابر قرار کارشناسی ارزیابی گردیده است با توجه به آبدهی و تحقیق از مالکین و نماینده چاه موتور در حال حاضر ارزش هر ساعت آب 40 ملیون تومان وارزش 22 ساعت آن 880 ملیون تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد 2- مقدار 24 ساعت از چاه موتور توی ده تو قیف شده که با تحقیق از نماینده چاه موتور اعلام نموده مالکیت مرحوم پدر خوانده 18.5 ساعت بوده . با توجه به میزان آبدهی و کمبود آب در منطقه در حال حاضر ارزش هر ساعت آب مزبور 46 ملیون تومان وکل ارزش 18.5 ساعت  851/000/000 تومان برآورد و اعلام میگردد 3- یک باب منزل مسکونی در کوچه شهدا که در حال حاضر خانواده و مادر خوانده در آن سکونت دارند و دارای سند شش دانگ به شماره پلاک 369 فرعی از 162 فرعی از پلاک 35 اصلی به مساحت 328.6 متر مربع که به شماره 15189در صفحه37 دفتر 130 ثبت و سند بنام پدر خوانده صادر گردیده است با زیر بنای حدود 250 متر که 130 متر مربع با خشت و گل و120 متر مربع آن با سقف آهن و آجر و دیوار گلی ساخته شده ارزش کل خانه مسکونی فوق جمعا 629/800/000 تومان ارزیابی می‌گردد. 4- یک باب خانه مسکونی که قبلاً محل سکونت زوجین بوده کوچه شهدا و فعلا خالی می‌باشد و دارای اتاق خواب و کابینت فلزی کف موزاییک با آهن و آجر ساخته شده با قدمت 30 سال با زیر بنای 123 متر مربع و عرصه 227 متر مربع با امتیاز آب برق وگاز جمع ارزش و ارزیابی  خانه زوجین که خالی از سکنه می باشد 50/7500/000 تومان اعلام میگردد. 5- یک قطعه زمین مورد ادعای خواهان که در ضلع غربی خانه ردیف 4 واقع شده و کاملا دیوار کشی وجدا سازی با قدمت دیوارهای 10 ساله دارد.ولی مورد ادعای خواهان بوده ولی خوانده اظهار میدارد این زمین متعلق به  من نمی باشد ا ز طرف شمال به منزل محمد احمدی و خانه بهداشت قدیم از جنوب به کوچه شهدا از شرق به منزل زوجین واز غرب به منزل صادق طاهریان محدود میگردد با مساحت حدود 220 متر مربع که با توجه به موقعیت مکانی از قرار هر متر مربع550/000 تومان وجمع 220 متر مربع آن 121/000/000 تومان بر آورد وارزیابی میگردد  6- یک باب منزل مسکونی در کوچه شهدا که محل سکونت بردار خوانده محمد فتاحی می باشد به مساحت حدود 281متر مربع که زیر بنای آن در دو طبقه 225 متر مربع . که از شمال به کوچه شهدا از جنوب به باغ عزیز اله سکوتی از شرق به منزل محمد طاهریان واز غرب به منزل سید احمد موسوی محدود میگردد .که نامبرده در تاریخ 3/11/1381  برابر قولنامه عادی  ارایه شده از پدرش خریداری نموده است .با توجه به اینکه طبقه همکف نامرتب و دیواره نم کشیده و خیلی مناسب سکونت نیست و طبقه بالا دارای سرویس کامل واشپزخانه و کابینت و کامل می باشد جمع کل ارزیابی خانه محمد فتاحی 723/000/000  تومان ارزیابی گردیده است. 7- منزل مسکونی علی فتاحی واقع در امام 14 با قدمت ساخت حدود 30 سال که توسط خودش ساخته شده به مساحت حدود 230 متر مربع بازیر بنای 120 متر مربع در یک طبقه که از آهن واجر و نمای سرامیک و دارای سرویس کامل داخل ساختمان و اناق خواب وهال پذیرایی و دیوار آجری و امتیازات آب برق وگاز که با توجه به قدمت ساخت و مصالح بکار رفته در ساختمان جمع کل ارزیابی خانه مسکونی  آقای علی فتاحی مبلغ 488/500/000 تومان بر آورد وارزیابی میگردد  8- یک قطعه باغ به مساحت 34 من محلی برابر با 3825 متر مربع که در آخرکوچه روبروی خانه آقای علی فتاحی واقع شده با توجه به موقعیت مکانی که در مجاورت خانه های مسکونی واقع شده است از قرار هر من محلی 28 ملیون تومان و جمع 34 من آن برابربا952/000/000 تومان بر آورد و اعلام میگردد. 9- یک قطعه زمین زعفران که در اختیار آقای خاکشور است و زیر کشت زعفران حدود 7 ساله می باشد22 من محلی برابر با 2475 متر مربع که از طرف شمال به زمین جنگی و راه خاکی از جنوب به زمین تاج محمد طاهریان از شرق به زمین کربلایی محمد واز غرب به زمین برات طاهریان محدود میگردد. با توجه به وضعیت سبز زعفران و مو فیعت مکانی وراه دسترسی از قرار هر من 3 ملیون تومان وجمع 22 من آن 66 ملیون تومان ارزیابی می‌گردد و طبق اظهارات خوانده در مالکیت خواهرش  فاطمه فتاحی می باشد   10- یک قطعه باغ به مساحت 20 من محلی برابر با 2250 متر مربع در حاشیه راه هفت خانه که در مالکیت خانم مریم فتاحی است از طرف شمال به باغ نعمت طاهریان از جنوب به راه هفت خانه از شرق به باغ احمد معصومی واز غرب به زمین امین محمد زاده محدود میگردد با توجه به سن درختان انگور و موقعیت مکانی از قرار هر من 8 ملیون تومان و جمع 20 من آن 160/000/000 تومان ارزیابی می‌گردد 11- یک قطعه باغ به مساحت 15 من محلی برابر با 1687.5 متر مربع در حاشیه راه هفت خانه ک ه از طرف شمال به راه هفت خانه از جنوب به زمین خالی از شرق به زمین قدیر طاهریان واز غرب به کوچه 3 متری محدود میگردد که در مالکیت خانم فاطمه فتاحی می باشد . با توجه به موقعیت مکانی بافت خاک و زمین از قرار هر من 8 ملیون تومان وجمع 15 من آن برابر با 120/000/000 تومان برآورد وارزیابی میگردد  12- یک قطعه باغ به مساحت 23 من محلی و یک قطعه زمین در مجاورت آن به مساحت 50 من محلی که بنا بر اظهارات خوانده در مالکیت خانم مریم فتا حی می باشد.ا ز طرف شمال به باغ عبدالله آویز از شرق کوچه سه متری از غرب به زمین برات طاهریان از جنوب به زمین وقفی تکیه محدود میگردد مقدار 23 من باغ از قرار هر من محلی 7 ملیون تومان و جمع آن 161/000/000 تومان و  و 50 من زمین متصل به آن از قرار هر من محلی دو ملیون تومان  وجمع 50 من آن برابر با 100/000/000 ملیون تومان ارزیابی وکل زمین و باغ مجاور 261/000/000 ملیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد 13- یک قطعه باغ انگوری به مساحت 25 من محلی که بنا به اظهارات خوانده در اختیار و مهریه همسر محمد فتاحی برادر خوانده می باشد و 25 من محلی زمین متصل به آن ک ه از طرف شمال به کوچه خاکی از شرق به به باغ غلامرضا فتاحی از طرف جنوب به باغ عابدینی واز غرب به زمین رمضانعلی روزه دار محدود میگردد با توجه به وضعیت باغ . سن درختان و ارزش هر من محلی باغ انگور 7 ملیون تومان و جمع 25 من محلی آن 175/000/000تومان و 25 من زمین خالی متصل به آن هر من 2 ملیون تومان و جمع آن 50/000/000 تومان و کل ارزیابی زمین و باغ مجاور آن 225/000/000 تومان بر آورد وارزیابی میگردد نتیجه کارشناسی *** ارزش کل موارد معرفی و توقیف شده مبلغ 5/984/800/000 تومان برابر با پنجاه نه میلیارد و هشتصد و چهل هشت ملیون ریال ارزیابی و اعلام میگردد. ***  ضمنا چنانچه  ملک مورد مزایده  دارای  حقوقی از جمله  حق  ارتفاق  ،  حق العبور و حق انتفاع  و غیره ...می باشد  می بایست توسط خریدار رعایت شود. شرایط و زمان  و مکان مزایده)) 1- مزایده بصورت حضوری و در مورخه 1403/04/12 راس ساعت 9 صبح در محل اجرای دادگاه عمومی حقوقی خلیل آباد برگزار می گردد 2- فروش از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد 3- طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند  از ملک موصوف بازدید  نمایند  4- ده درصد بهای مورد مزایده از برنده اخذ و الباقی ظرف یکماه از موعد مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز و رسید آنرا ارائه  نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت  ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.  5- تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود و در صورت عدم تایید  صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.  6- این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج می گردد. 7-این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می گیرد. 8- انتقال قطعی مورد مزایده پس از انقضای مهلت قانونی و عدم اعتراض به مزایده خواهد بود . 9-هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140225920003411239