موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300049/5/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 24277 فرعی از 126 اصلی قطعه 32 تفکیکی بلوک A مفروز و مجزی شده از 156 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 104.11به آدرس تهران خ پیامبر مرکزی خ بهشت  مجتمع بهشت بلوک A  ساختمان لاله واحد 42 غربی  طبقه سوم  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140368100005134781 مورخ 1403/02/03 در خصوص  پرونده شماره 140268920007402634/2 به شماره بایگانی 0300049 به محل عزیمت کرده و پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم می گردد: الف: قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به  ارزیابی ملک 24277 فرعی از 126 اصلی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید. ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران خ پیامبر مرکزی  خ بهشت  مجتمع بهشت بلوک A  ساختمان لاله واحد 42 غربی  طبقه سوم ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی:دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 24277 فرعی از 126 اصلی قطعه 32 تفکیکی بلوک A مفروز و مجزی شده از 156 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 104.11 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سوم که 4.98 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی بلوک A غربی به مساحت 5.94 مترمربع واقع در زیرزمین و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 39 تفکیکی بلوک A غربی به مساحت 11 مترمربع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن در سند تک برگ با شماره چاپی 058355 سال 1401 سری ه ثبت و صادر گردیده است. د: مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی با سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی  رادیاتور و سرمایش کولر آبی واقع در یک مجتمع مسکونی دارای ورودی ها و بلوک های مختلف در اضلاع شمالی و شرقی و جنوبی و غربی که بلوک غربی بصورت هفت طبقه دو واحدی با نمای سیمان پلاستر و آسانسور که شامل: طبقه زیرزمین با کاربری انباری و پارکینگ، طبقات همکف تا پنجم بصورت 2 واحدی مسکونی و در مجموع 12 واحدی، در پارکینگ و آدم رو آهنی است که به فضای مشاعی راه پله با کف سنگ و دیوارهای سنگی و سیمانی و پارکینگ با کف و دیوار سنگ گشوده می شود. واحد دارای فضای هال و پذیرایی با کف سنگ و دیوار گچ و رنگ و سقف با ابزار گچی است. 2 اتاق خواب با کمد دیواری  سرویس های بهداشتی و حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک و شیرآلات معمولی آشپزخانه OPEN بهمراه کابینت و سینک بدون شیرآلات می باشد. لازم بذکر است آپارتمان تخلیه می باشد. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است و- نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 11 / 104  مترمربع  در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی های احتمالی شامل سازمانها،عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 94/000/000/000 ریال معادل (نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهادمیگردد.                                                                            با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/04/09 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920007402634