موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0202772/1/191 ج        و دادنامه صادره از شعبه  191     دادگاه عمومی تهران محکوم له اصغر خانکی  و محکوم علیهم علی اکبر و فاطمه و معصومه و عفت  همگی خانکی و معاون دادستان دادسرا    دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 11 صبح  مورخ  1403/04/13در محل سایت  www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت  132/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است از ملک واقع در تهران، یافت آباد، خیابان آیت اله سعیدی، خیابان شهید آقابابائیان، بن بست هاشمی، پلاک 4 بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار می رساند :   مشخصات ثبتی   وفق مدا رک و سند مالکیت تک برگی به نام آقای اصغر خانکی به شماره سری 299481 - ج/1400، 4/5 سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان خانه(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 21518 فرعی از سه اصلی قطعه 19 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 178 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 120 متر مربع بوده و مابقی سهم مشاع به نام بقیه وراث می باشد.   توصیف اجمالی ملک معرفی شده   ملک مورد نظر در ضلع شرق کوچه بن بست 4 متری واقع شده و شامل ساختمان با نمای سنگ قدیمی و اسکلت نیمه فلزی با مصالح بنایی، پنجره های فلزی با شیشه های تک جداره، با قدمت بیش از 45 سال ساخت و فرسوده و دارای دو طبقه می باشد که با توجه به تصمیم نهائی شعبه 859 مجتمع شماره 18 شورای حل اختلاف شهر تهران به شماره 9909971085900959 مورخ 1399/08/11 جهت ملک قرار مهر و موم ترکه صادر شده و در حال حاضر درب ورودی با جوشکاری مسدود و غیر قابل تردد بوده و امکان بازدید از داخل آن میسر نگردید که با توجه به قدمت ملک، اعیانی آن ارزش زیادی ندارد.   حدود رسیدگی :     رسیدگی‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی بر قرار کارشناسی صادره و بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات مضبوط در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد، بدیهی است چنانچه بعد از تقدیم این نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت تأیید و صدور دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد، همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی و یا رونوشت‌ها و انکار و یا تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر، از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نبوده و می بایست در صورت صلاحدید توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی :         با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات محلّی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل مؤثّر در قیمت گذاری از جمله، موقعیت محلی، ابعاد، مساحت عرصه، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود با گذر 4 متری و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و دارائی و ... عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و همچنین به شرط مطرح نبودن موضوع این ارزیابی و کارشناسی در مراجع قضایی دیگر و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن عرصه و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت، واقع نبودن در طرحهای دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص املاک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات، ارزش ملک به مساحت 120 متر مربع مبلغ 132/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران   

شماره پرونده: 140168920006391909