موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 41 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.11.0200548  محکوم علیه آقای عباس خادم الرضا محکوم است به پرداخت 313 عدد سکه بهار آزادی در حق محکوم له خانم طاهره کاملی و نیز مبلغ  1.005.000  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ ............1403.04.02........... از ساعت .........08.00........ الی ........11.00........ صبح در سامانه ستاد به نشانی ( WWW.SETADIRAN.IR  ، سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129  قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه  تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد )مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به اجرا ی احکام مدنی مشهد واقع در بلوار مدرس ، مدرس 6  مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد.. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.ضمنا  برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. شرح اموال مورد مزایده: 1- یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک باب آپارتمان واقع در مشهد، خیابان آبکوه ، آبکوه 26 (استاد سید جلال آشتیانی) ، کوچه گلچهره 3 ، پلاک 34 ، طبقه دوم (نوع ملک طلق با عرصه وقف)  با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 18261 فرعی از 5 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 16561 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه 2 ، واقع در بخش 9 حوزه ثبت 1 مشهد ، به مساحت 68.82 مترمربع. (طبق تصویر عادی سند اجاره 3704 مورخ 1384.8.30 ، موجر موقوفه گوهرشادآغا ، مستأجر آقای ناصر خادم الرضا (مرحوم) ، مورد اجاره یک قطعه زمین پلاک ثبتی 16561 فرعی از 5 اصلی بخش 9 مشهد بمساحت 105.04 مترمربع ، مدت اجاره تا 93.12.29 می باشد . توضیح آنکه این سند اجاره برای کل عرصه ساختمان می باشد و برای سهم العرصه واحد ، سند اجاره عرصه ارائه نـگردید ) گواهی پایان ساختمان بشماره 1.12639 مورخ 84.6.17 شهرداری مشهد که طبق آن اعیان موجود در 4 طبقه ، همکف بصورت پیلوت ، طبقات 1 و 2 و 3 هریک بصورت یک واحد مسکونی ، نوع ساختمان فلزی نما آجر سفال می باشد . توضیح آنکه ، پایانکار بهره برداری مجزا برای واحد ارائه نـگردید  ـ عرصه کل با ابعاد متناسب ، شمالأ مشرف به معبر بن بست 4 متری ، شرقأ نیز به کوچه بن بست خصوصی ، ساختمان دارای 4 طبقه، همکف بصورت پارکینگ و پیلوت متصل به حیاط، 3 طبقه فوقانی در 3 واحد ، سازه اسکلت فلز ، فاقد آسانسور، نمای ساختمان و دیوار حیاط آجر سفال ساده ، پوشش دیوارهای پیلوت سنگ و رنگ آمیزی ، ورودی به راهرو درب شیشه سکوریت ، پلکان سنگ و نرده لوله ای ، درب بازکن تصویری می باشد . دارای کنتورهای برق و گاز و آب می باشد .آپارتمان (طبقه دوم روی پیلوت) دارای هال و پذیرایی مشرف به معبر ، 2 اتاق خواب نورگیر از حیاط ، آشپزخانه باز ، کفها سرامیک و موکت، کابینت ساده ، پنجره ها پروفیل آهن ، پوشش دیوارها و سقفها کاغذدیواری و رنگ آمیزی ، گرمایش بخاری گازی ، سرمایش کولر آبی می باشد . زمان ساخت طبق مدارک حدود سال 1383 می باشد .  با عنایت به مجموع مراتب فوق و موقعیت محلی و منطقه ای، بهره برداری عرف منطقه، ممرهای دسترسی، مساحت و نوع مالکیت عرصه، کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه در وضع موجود، بدون درنظرگرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بهرنوع و به رمیزان و هر بابت ، با درنظرگرفتن نوع و میزان مالکیت مشاعی برای مزایده ، ارزش پایه مزایده ششدانگ اعیان و حقوق استیجاری سهم العرصه آپارتمان طبقه دوم ، بشرح فوق الذکر توسط کارشناس به مبلغ 21/320/000/000 ریال (بیست و یک میلیارد و سیصد و بیست میلیون ریال) برآورد گردیده است که به به میزان مالکیت محکوم علیه از آن(1.5 دانگ مشاع از ششدانگ )و به مبلغ 5/330/000/000 ریال(پنج میلیارد و سیصد و سی میلیون ریال) از طریق مزایده به فروش میرسد. 2- یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک باب آپارتمان به نشانی خیابان آبکوه ، آبکوه 26 (استاد سید جلال آشتیانی) ، کوچه گلچهره 3 ، پلاک 34 ، طبقه اول دارای پلاک ثبتی شماره 28979 فرعی از 16561 فرعی از 5 اصلی بخش 9 واقع در طبقه 1 به مساحت 68.82 مترمربع (طبق تصویر عادی سند اجاره 3704 مورخ 1384.8.30 ، موجر موقوفه گوهرشادآغا ، مستأجر آقای ناصر خادم الرضا (مرحوم) ، مورد اجاره یک قطعه زمین پلاک ثبتی 16561 فرعی از 5 اصلی بخش 9 مشهد بمساحت 105.04 مترمربع ، مدت اجاره تا 93.12.29 می باشد . توضیح آنکه این سند اجاره برای کل عرصه ساختمان می باشد و برای سهم العرصه واحد ، سند اجاره عرصه ارائه نـگردید)گواهی پایان ساختمان بشماره 1.12639 مورخ 84.6.17 شهرداری مشهد که طبق آن اعیان موجود در 4 طبقه ، همکف بصورت پیلوت ، طبقات 1 و 2 و 3 هریک بصورت یک واحد مسکونی ، نوع ساختمان فلزی نما آجر سفال می باشد . توضیح آنکه ، پایانکار بهره برداری مجزا برای واحد ارائه نـگردید .عرصه کل با ابعاد متناسب ، شمالأ مشرف به معبر بن بست 4 متری ، شرقأ نیز به کوچه بن بست خصوصی ، ساختمان دارای 4 طبقه، همکف بصورت پارکینگ و پیلوت متصل به حیاط، 3 طبقه فوقانی در 3 واحد ، سازه اسکلت فلز ، فاقد آسانسور، نمای ساختمان و دیوار حیاط آجر سفال ساده ، پوشش دیوارهای پیلوت سنگ و رنگ آمیزی ، ورودی به راهرو درب شیشه سکوریت ، پلکان سنگ و نرده لوله ای ، درب بازکن تصویری می باشد . دارای کنتورهای برق و گاز و آب می باشد .آپارتمان (طبقه اول روی پیلوت) دارای هال و پذیرایی مشرف به معبر ، 2 اتاق خواب نورگیر از حیاط ، آشپزخانه باز ، کفها سرامیک و موکت، کابینت ساده ، پنجره ها پروفیل آهن ، پوشش دیوارها و سقفها کاغذدیواری و رنگ آمیزی ، گرمایش بخاری گازی ، سرمایش کولر آبی می باشد . زمان ساخت طبق مدارک حدود سال 1383 می باشد . با عنایت به مجموع مراتب فوق و موقعیت محلی و منطقه ای، بهره برداری عرف منطقه، ممرهای دسترسی، مساحت و نوع مالکیت عرصه، کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه در وضع موجود، بدون درنظرگرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بهرنوع و به رمیزان و هر بابت ، با درنظرگرفتن نوع و میزان مالکیت مشاعی برای مزایده ، ارزش پایه مزایده ششدانگ اعیان و حقوق استیجاری سهم العرصه آپارتمان طبقه اول ، بشرح فوق الذکر توسط کارشناس به مبلغ  22.020.000.000 ریال (بیست و دو میلیارد و بیست میلیون ریال) برآورد گردیده است که از این مقدار به میزان مالکیت محکوم علیه( 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ)و به مبلغ  5.505.000.000 ریال(پنج میلیارد و پانصد و پنج میلیون ریال) از طریق مزایده به فروش میرسد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 9209985113600046