موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان محمد باقر اسعد. خواندگان محمدرضا والهه اسعد موضوع دستور فروش ملک مشاع عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0100048  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ خانه به پلاک ثبتی  ( 5564 /7182) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، دردشت ،  میدان یکم  ، کوچه هشت شرقی ،  پلاک 13 ،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  زمین به شماره  (5564)  فرعی از  (7182) اصلی مفروز و مجزی شده از 3549  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  ،  به مساحت صد و بیست و پنج  متر مربع (125)  میباشد.   هشت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیزده  سهم عرصه و اعیان  ملک  مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 307439 سری د  سال 94 بنام  محمدباقر اسعد  صادر گردیده است.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  2 طبقه مسکونی  قدیمی ساز به همراه قسمتی زیرزمین  ، طبقه  همکف ، دارای سالن و یک اتاق  ، آشپزخانه بسته همراه با کابینت ، یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط  ، فرش کف سالن واتاق موزائیک و سیمان  ، یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام ، بدنه دیوارها اندود گچ و رنگ  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پروفیل فلزی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  وگرمایشی بخاری گازی میباشد.   طبقه  اول ، دارای سالن پذیرائی  ، یک دستگاه سرویس حمام  واقع در پاگرد راه پله  ، فرش کف سالن موزائیک و سیمان  ، بدنه دیوارها اندود گچ و رنگ  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پروفیل فلزی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  وگرمایشی بخاری گازی میباشد.   طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در بافت ناپایدار و پهنه R231  طرح نفضیلی شهر تهران قرار دارد.   موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  ، نمای ساختمان پلاستر سیمان سفید و قسمتی آجر بنایی ، پنجره پروفیل آهنی  ، دارای کنتور آب، گاز و برق میباشد.       در زمان بازدید ملک مذکور به صورت تخلیه می باشد.   ج- حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی:           به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و قدمت بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 5564 /7182) به مساحت صد و بیست و پنج  متر مربع (125)  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بصورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ  176/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و ششصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.                                            مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000067 بتاریخ  1403/4/4راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir                              دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920004538864