موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت  اول ) محکوم له: بخشعلی فرمانی ثمرین محکوم علیه: محمد نصیری اصل سربند  .  نسرین خوبی رویندرق موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی  0102975 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140107390001099789  و شماره دادنامه مربوطه 140107390000900194 محکوم علیهما بنحو تضامنی محکوم هستند به پرداخت مبلغ 400 میلیون ریال از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی بمبلغ 15.428.000 ریال ومبلغ 4.480.00 ریال هزینه واخواست و مبلغ 4.000.000 ریال هزینه صندوق  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی بمبلغ 19/200/000 ریال و نیز پرداخت خسارت تاخیرتادیه راجع به اصل خواسته از تاریخ واخواست (1401/02/04) لغایت زمان اجرای دادنامه که بر مبنای نرخ تورم شاخص سالانه بانک مرکزی دولت جمهوری اسلامی ایران محاسبه و ایصال خواهد شد، در حق خواهان و درضمن لازم به یاداوری است چنانچه محکوم علیه ظرف ده روز نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 20/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی از ایشان اخذ خواهد شد.   از اموال معرفی شده  جهت ارزیابی و فروش  به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0102975 درموضوعیت پرونده به شماره  پرونده 140107920000309129 به شماره ابلاغیه 140207100012762069محکوم علیه : آقای محمد نصیری اصل سربند محکوم له :آقای بخشعلی فرمانی ثمرین  در خصوص موضوع مبنی برارزیابی  دو سهم مشاع ازپانزده سهم ششدانگ عرصه و اعیان با ستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یکباب خانه ویلائی به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 2325 اصلی واقع در بخش دو اردبیل به مالکیت آقای صمد نصیری اصل سربند به استحضار می رساند.   اینجانب بعنوان کارشناس منتخب  ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی  با هماهنگی محکوم علیه  از ملک مورد نظر به آدرس : اردبیل  چهارراه ژاندارمری خیابان جمهوری خیابان شهید مبارکی بن بست کوچه شهید ضعیف زاده پلاک 38  ،ساختمان ویلائی زیرزمین +طبقه همکف مراجعه و بازدید و معاینه فنی بعمل آمد. اعیانی ملک موصوف به مساحت حدود 115 مترمربع  و انباری 28/66 در همکف + حدود 28/70  مترمربع زیرزمین در دو قسمت احداث شده است. خرپشته نیز به مساحت 18/66 مترمربع می باشد. اعیانی قسمت شمالی آن که بصورت هال و پذیرائی و یک اتاق خواب و آشپزخانه بود به مساحت حدود 115 مترمربع می باشد. نوع سیستم سازه ای آن دیوار های باربر حمال 35 سانتی دیوارهای خارجی با ستون فلزی داخلی با سقف آهن و طاق ضربی می باشد. که بعنوان محل زندگی با طراحی تک خوابه ،مورد بهره برداری مسکونی می باشد. زیرزمین نیز به مساحت حدود 28/70 مترمربع در زیر اتاق خواب آن با کاربری انباری و حمام مورد بهره برداری می باشد. که زیرزمین بسیار نمناک و رطوبتی می باشد. نوع سیستم سازه ای آن در قسمت جنوبی که بصورت انباری  به مساحت حدود 28/66 مترمربع می باشد. دیوار های باربر حمال 35 سانتی دیوار های خارجی  با سقف آهن و طاق ضربی می باشد. اما بسیار نمناک و دارای رطوبت محسوس می باشد. و قابلیت بهره برداری مسکونی ندارد. کف  طبقه همکف بعنوان محل اصلی سکونتی مفروش به موکت ،دارای  کابینت چوبی mdf و کمد چوبی سه لای چینی در اتاق خواب و پنجره های آلومینیومی با شیشه تک جداره و دربهای چوبی  و آلومینیومی و دیوارروسقف اندود گچ شده و نقاشی با مولتی کالربوده و فاقد تزئینات و دکوراسیون  می باشد. سیستم گرمایش آن بصورت آبگرمکن و بخاری گازسوز می باشد. نمای آن سیمان آستر و رویه می باشد. ملک موصوف دارای انشعاب و کنتور آب ،برق و  گاز شهری می باشد. حیاط مفروش به موزائیک می باشد. قدمت ساخت آن در حدود 40 سال  تخمین زده می شود. مساحت عرصه ملک موصوف به متراژ 211/50مترمربع بوده و بصورت شمالی می باشد. شایان ذکر است که عرصه ملک در قسمت ته بن بست و در قسمت پستو واقع شده است و فقط در حد یک درب نفررو حدود 1/5 متری با کوچه بن بست ارتباط دارد و حتی قابلیت ورود خودرو به ملک نیز وجود ندارد. لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع  و وضعیت ساخت  کیفیت  قدمت  موقعیت محل در دسترسی به مراکز شهری و شوارع  بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  با وضعیت موجود اشاره شده وبا احتساب امتیازانشعابات بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری  بانک ها  نظام مهندسی سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد به مبلغ/150/000/000/ 17ریال معادل یک میلیارد و هفتصدو پانزده میلیون تومان  برآورد  و بحضور اعلام می گردد. و ارزش دو سهم مشاع ازپانزده سهم ششدانگ عرصه و اعیان با ستثنای بهای ثمنیه به مبلغ -/2/000/833/333ریال معادل دویست  میلیون و هشتادو سه هزارو سیصدو سی و سه تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد. به اطلاع شرکت کنندگان در مزایده میرساند که  دو سهم مشاع ازپانزده سهم ششدانگ عرصه و اعیانیکباب خانه ویلائی به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 2325 اصلی واقع در بخش دو اردبیل  واقع در  چهارراه ژاندارمری خیابان جمهوری خیابان شهید مبارکی بن بست کوچه شهید ضعیف زاده پلاک 38  در مزایده بفروش خواهد رفت . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز  چهارشنبه مورخه1403/03/30 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920000309129