موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده کلاسه 9900575شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص درخواست خانم ها 1- بتول  2- تسنیم 3- سحر و آقایان 4- علی اکبر 5- میلاد شهرت همگی پور نصراله  6- زهرا عشوری بطرفیت آقای اسداله پور نصراله  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بابت اصل خواسته بانضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قزوین  باعنایت به اینکه مالکین در خصوص فروش ملک مشاع اقدامی نکرده لذا خواهان ها تقاضای فروش آن را از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ1403/04/17 روز یک  شنبه راس ساعت 11/30 صبح در محل خیابان دروازه رشت خیابان باهنر خیابان عدلیه مجتمع حقوقی (دادسرای سابق) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اتاق مزایده اموال ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده: ارزیابی شش دانگ ملک بصورت ویلایی به آدرس قزوین خیابان منتظری قدیم کوچه دباغان نبش کوچه شهید عابدینی پلاک 1 مشخصات  ملک:  ملک مذکور یک باب منزل مسکونی شامل سه دانگ مفروز از شش دانگ  وشش دانگ یک دهانه مغازه که برای هریک پلاک ثبتی جدا از هم تعریف شده ودارای سند ثبتی مستقل به شرح ذیل  می باشد  1- منزل مسکونی : براساس موارد مندرج در سند ثبتی  ونقشه افرازی اداره ثبت اسناد واملاک قزوین ، سه دانگ مفروز از شش دانگ یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی یک فرعی از 1912اصلی وشش دانگ دالان به شماره ثبتی 1912اصلی با حق عبور برای سه دانگ مفروز شماره 2فرعی از 1912 اصلی که بر اثر گذشت زمان کاربری خود را از دست داده ومورد استفاده نبوده ولیکن مالک ملک فرعی 2 مدعی آن می باشد .   اعیانی ملک مذکور ساختمانی بسیار قدیمی با قدمت بیش از 60سال بوده وسقف آن تیرچوبی وفاقد ارزش می باشد وملک مذکور دارای یک انشعاب آب و گاز ودو کنتور برق می باشد  2- مغازه : براساس موارد مندرج در سند ثبتی  ونقشه افرازی اداره ثبت اسناد واملاک قزوین،شش دانگ یک باب دکان به پلاک 1913اصلی تفکیک شده از خانه پلاک 1312 به متراژ حدود 18متر مربع می باشد  عقب نشینی ملک : ملک مذکور در بافت قدیمی  وفرسوده قرار داشته واز سه طرف مشرف به معبر کم عرض می باشد وبه همین دلیل در طرح تعریض  واصلاح معابر وعقب نشینی قرار داشته که با توجه به نامه شماره 1/1392/1845مورخ 1392/2/4 شهرداری منطقه یک قزوین وکروکی پیوست آن مساحت عرصه ملک شامل منزل مسکونی ومغازه حدود 304متر مربع می باشد که به میزان 118/65متر مربع از آن از سه طرف عقب نشینی دارد .قابل ذکر است که مغازه مذکور با عنایت به اینکه در دو ضلع شمال وشرق در طرح اصلاح وعقب نشینی قرارداشته و متراژ باقی مانده قابلیت استفاده بصورت مغازه را نخواهد داشت .  ملاحضات : شایان ذکر است که در ارزیابی بعمل آمده موارد زیر لحاظ گردیده است:  1- عرصه مغازه باتوجه به میزان عقب نشینی زیاد با عرصه مسکونی تجمیع شده است 2-میزان عقب نشینی3-حق عبور از دالان قدیمی  4- با عنایت به اینکه منزل مسکونی سه دانگ مفروز از شش دانگ می باشد.  نتیجه ارزیابی: باعنایت به مراتب صدر الذکر ارزش کارشناسی ملک مذکور با در نظر گرفتن  میزان عرصه و موقعیت مکانی وزمانی ملک ، کیفیت وکمیت بنای احداثی وعقب نشینی  وهندسه وکاربری ومیزان تراکم منطقه و انشعابات ( آب وبرق وگاز وتلفن )وقدمت بنا ورونق بازار ملکی وبر فرض تخلیه  وبدون معارض بودن  و بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی وتعهد دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، و جمیع جهات  به مبلغ  21/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد ویکصدو بیست میلیون تومان می باشد . شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند.مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده مراه دارند موجودی داشته باشند، ثانیاً حضور با اخذ نوبت اینترنتی جهت دریافت متن آکهی مزایده و چاپ آن در روزنامه به اجرای احکام مراجعه نمایند.فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی به عنوان خریدار مزایده شناخته می شود که می بایست حداق به میزان 10 درصد قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان مزایده مهلت دارد تا مابقی میلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود.درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین محمد احمدی استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941

شماره پرونده: 9009982810200318