موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1403/03/30 به این اجرا ارسال فرمایند. آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0100582صادره از شعبه 5 دادگاه خانواده کرج لها: خانم مریم تربیت  نژاد فرزند حسن   علیه  علی  پور عیدی محکوم هستند  به پرداخت 50 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی  بابت مهریه و مبلغ 20/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی وهزینه دادرسی1858000ریال درحق محکوم لها وپرداخت مبلغ 5 درصد بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیهم ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به  به میزان 3دانگ از 6 دانگ  ملک مطابق تصویر یک فقره نامه به شماره 4885 که در تاریخ 1402/08/27 با سربرگ صندوق تعاون و سرمایه گذاری مسکن صادر گردیده و در اوراق پرونده جاری نیز مضبوط می باشد مالکیت آقای علی پورعیدی به عنوان احدی از اعضاء پروژه سپهر کرج بر یک واحد 94/45 مترمربعی به شماره واحد 10 واقع در طبقه دوم بلوک 5 مورد تائید قرار گرفته است. حسب توضیحات ذیل نامه که به مهر و امضاء شرکت تعاونی رسیده است نامبرده فاقد بدهی و در مرحله انتقال سند می باشد. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1402/02/09 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج- بلوار موذن- شهرک سپهر- خیابان ارکیده غربی- بلوک 5، وضعیت موجود ملک با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً غیرمنظم چند ضلعی با موقعیت ویژه چهار بر در حدود شمالی و شرقی به گذرهای اصلی و از سمت جنوب و غربی به گذرهای دسترسی داخل شهرک قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی بصورت تیپ شهرکی مهندسی ساز با اسکلت بتونی و نماسازی از نوع سیمانی شسته رنگی مشتمل بر 6 طبقه 8 واحدی به انضمام زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی به همراه آسانسور و لابی ورودی تعریف شده به علاوه پیلوت با کفسازی موزائیک، دیوار و سقف سفیدکاری با قرنیز سنگ گرانیت و درب ماشین رو ریموت دار می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در سمت شمالی طبقه دوم (روی همکف) به شماره واحد 10 واقع شده، از مشخصات پنجره دو جداره، درب ضد سرقت، آیفون تصویری، رنگ آمیزی و کاغذ دیواری، سقف با نورپردازی هالوژن، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور، تراس اختصاصی، سرمایش کولرآبی و پارکینگ و انباری اختصاصی به همراه امتیازات برق و گاز مجزا به همراه انشعاب آب مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه تحت تصرف و سکونت شخصی طرفین دعوی قرار دارد. ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توقیف وارزیابی شده ومقرر است درمورخ 1403/03/30 از ساعت9 الی 10 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از مبلغ 19/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ملک مورد مزایده :کرج- بلوار موذن- شهرک سپهر- خیابان ارکیده غربی- بلوک 5 ، نظریه کارشناسی:با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 38.000.000.000  ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 19.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد  میلیون تومان محاسبه می گردد%  

شماره پرونده: 140101920000745958