موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 440/2116بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان آقای ماشاء اله عابدی  فرزند قدرت اله با میزان مالکیت4دانگ  مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان به طرفیت خوانده خانم زهرا فروتن جزی فرزند امیرحسین  با میزان مالکیت 2دانگ  مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990049333680مورخ 1402/12/21توقیف شده است طبق نظریه شماره 1403220854687131مورخ 1403/01/29کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: ملک موضوع پرونده یک ساختمان دو طبقه مسکونی میباشد که در استان اصفهان ، شهر گز ، خیابان گلخانه، کوچه شهید میرزائیان (شماره 13) ، پلاک 62 ،کدپستی 8344114480 واقع شده است. ملک دارای دو جلد سند تک برگی با شماره های چاپی 851655 و 343107 میباشد که با پلاک فرعی 2116 از 440 اصلی و مفروز و مجزی شده از 205  در بخش 16 ثبت اصفهان با سهم مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای ماشاءاله عابدی (سند343107) و دو دانگ مشاعاز ششدانگ بنام خانم زهرا فروتن جزی (سند 851655)  مثبوت شده است . عرصه ملک طبق مفاد سند مالکیت دارای مساحتی معادل 193/78 مترمربع بوده که از شمال به گذر ، از شرق به منزل آقای قاسم ایزدی ، از جنوب به منزل آقای محمود معظم و از غرب به منزل آقای روح اله باقری محدود میگردد.  اعیانی ملک در دو طبقه ،همکف و اول و با دو واحد مسکونی مستقل و با  قدمتی حدود پانزده سال و مساحتی جمعآ معادل 252 مترمربع از دیوارهای آجری با سقف تیرچه بلوک، نمائی از سنگ ، درب فلزی و پنجره های آلومینیومی ، کف فرش سرامیک ، دیوارهائی با پوشش گچ ، کابینت ام دی اف ، دربهای داخلی چوبی ، سیستم سرمایشی و گرمایشی کولر آبی و پکیج و رادیاتور ، و با انشعابات آب و برق و گاز احداث شده و هر دو واحد در زمان بازدید بصورت تخلیه و در تصرف خواهان آقای ماشاءاله عابدی میباشد.  علیهذا با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن کلیه عوامل مختلف بالاخص موقعیت ، مساحت ، قدمت و کیفیت اعیانی، متعلقات و انشعابات، ارزش املاک مشابه در محل و .. ارزش ساختمان دو طبقه یاد شده بر اساس قیمت روز ( فروردین ماه 1403)  جمعآ مبلغ 27/000/000/000 (بیست و هفت میلیارد) ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . لازم به ذکر است ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ سهم آقای ماشاءاله عابدی مبلغ 18/000/000/000 (هیجده میلیارد )ریال و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم خانم زهرا فروتن جزی مبلغ 9/000/000/000 (نه میلیارد) ریال محاسبه و اعلام میگردد.  ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/12/24مامور اعزامی به محل ملک که فقط یک واحد در ید مستاجر بنام آقای ولی اله عابدی  بوده  مستاجر با مبلغ 30/000/000ریال ماهیانه و 100/000/000ریال پیش پرداخت ملک را اجاره نموده به نامبرده تفهیم شد این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز سه شنبه مورخ 1403/04/12ساعت  09/30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای  شش دانگ را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140209920003498472