موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: طیبه قدیمی گرجان - حبیبه قدیمی گرجان محکوم علیه: شرف قدیمی گرجانی -حسن قدیمی گرجان - امامویردی قدیمی گرجان-فرض اله قدیمی گرجانی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140207390002240947 محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک مورث اصحاب پرونده مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم وجه حاصل از آن بین وراث به نسبت سهم الارث طبق مقررات قانونی و همچنین پرداخت مبلغ 20/500/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 20/000/000ریال به عنوان هزینه کارشناسی و پرداخت مبلغ 200/000/000 ریال به عنوان حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.    از اموال معرفی شده جهت ارزیابی و فروش   به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :احتراما در اجرای ابلاغیه پرونده شماره 0203287 موضوع دعوی بانوان طیبه و حبیبه شهرت هر دو قدیمی بطرفیت آقای حسن قدیمی و غیره  که جهت اظهارنظر تکمیلی و بررسی مجدد قطعات موروثی  به اینجانب ارجاع فرموده اند، پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و ملاحظه لایحه وکیل محترم  به محل مختلف فیه واقع در محدوده روستای گرجان عزیمت و نسبت به معاینه مجدد اراضی اقداماتی معمول گردید که نتیجه آن بشرح آتی به استحضار میرسد:   الف-بر اساس حکم اصداری ریاست محترم شعبه دوم دادگاه حقوقی اردبیل، قطعه زمین قوروق مرزی آلتی  که حسب وصیتنامه  برای احسانات  و حج وصیت شده بود، طبق رای صادره، هزینه سفر حج  پس از استعلام از مراجع ذیربط از قیمت کارشناسی کسر ومحاسبه و جزو ماترک محسوب و مابقی طبق وصیت موصی  عمل خواهد شد و از ماترک خارج میباشد.   ب-در خصوص قطعه زمین دالی چمن که مورث اصحاب دعوی به همسرش مرحومه خانم فضه وصیت تملیکی نموده است و با توجه به اینکه وصیت تا یکسوم تنفیذ شده است لذا معامله مرحومه فضه با آقای فرض علی قدیمی  تا یکسوم زمین مزبور صحیح و از ماترک خارج  و بقیه دو سوم آن متعلق به وراث میباشد.   ج-نظر به اینکه تعیین دقیق سهم وراث بعد از برگزاری جلسه مزایده صورت میگیرد و  تقویم کارشناسی اراضی بصورت قیمت پایه منظور شده و احتمال افزایش قیمتها حین برگزاری مزایده وجود دارد لذا تعیین سهم واقعی وراث  از جمله  دیون احتمالی عیال مرحومه .....  بعداز فروش از طرف دادگاه مشخص خواهد شد.   با عنایت به موارد معنون و با توجه به اعتراض وکیل نسبت به ارزیابی برخی قطعات، نظریه تکمیلی با توجه به متن دادنامه بشرح زیر اعلام میگردد.   1- قطعه زمین مشهور به عسگریری  آبی از طریق اجاره آب  به مختصات 4244964*258447 به مساحت تقریبی 7815مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین ،شرقا متصل به زمین اقبال شیخی جنوبا به رحیمی و غربا متصل به زمین گلعلی حیاتی که حسب اظهار در تصرف آقای حسن قرار دارد.ارزش:8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان.   2- قطعه زمین مشهور به جاده آلتی آبی از آب اجاره مجاور، به مختصات 4245057*258289 به مساحت تقریبی 7100مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین عمران محمدی،شرقا به زمین مقصود جنوبا متصل به راه و غربا متصل به زمین نوروزی که حسب اظهار در تصرف آقای فرض ا... قرار دارد. موضوع وصیتنامه مرحوم جمال بابت هزیه حج و احسانات که طبق رای صادره، هزینه حج از مقامات ذیربط استعلام و معادل آن به وراث تعلق خواهد یافت.بقیه زمین از ماترک خارج خواهد شد .ارزش:7/000/000/000 ریال معادل هفتصد میلون تومان.   3- قطعه زمین مشهور به ایاق پوشک، آبی از چاه عمیق، به مختصات 4246142*259067 به مساحت تقریبی 15600مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به راه، شرقا به محمدپور  حلقومی جنوبا متصل به حیاتی و غربا متصل به زمین فیضی  که  حسب اظهار در تصرف آقایان ایمان و فرض ا... قرار دارد.ارزش:15/000/000/000ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان.   4- قطعه زمین مشهور به یوغون مرز،آبی از چاه عمیق به مختصات 4246382*258406 به مساحت تقریبی 6900مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین حیاتی ، شرقا به زمین علی سالمی جنوبا متصل به راه و غربا متصل به زمین شکرزاده که  حسب اظهار در تصرف آقای فرض ا... میباشد.ارزش7/000/000/000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان.   5- قطعه زمین مشهور به بیوک یر آبی با اجاره آب و یا سد یامچی، به مختصات 4245056*257841 به مساحت تقریبی 11860مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به راه، شرقا به زمین شکرزاده  جنوبا به زمین سلمان قدیمی غربا متصل به زمین صدقعلی حیاتی که  حسب اظهار در تصرف آقای فرض ا... قرار دارد.ارزش 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصدمیلیون تومان.   6- قطعه زمین مشهور به شوله آبی از طریق اجاره آب و آب کانال به مختصات 4243713*256488 به مساحت تقریبی 5129مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین بهرام،شرقا به راه جنوبا متصل به فیضی سالمی و غربا متصل به راه که  حسب اظهار در تصرف آقای اماموردی میباشد.5/000/000/000 ریال معادل پانصدمیلیون تومان.   7- قطعه زمین مشهور به قوروخ مرز آبی با اجاره آب، به مختصات 4244621*257322 به مساحت تقریبی 7360مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین حیاتی،شرقا به زمین قدیمیجنوبا متصل به راه و غربا متصل به زمین قلیزاده که در حال حاضر وحسب اظهار در تصرف آقای اماموردی قرارد.ارزش8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان.   8- قطعه زمین مشهور به اوزون زمی ، آبی از طریق اجاره آب، به مختصات 4245016*257590 به مساحت تقریبی 8716مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین محمد قدیمی شرقا به اباصلت قدیمی جنوبا به مقصود حیاتی و غربا متصل به دامداری که  حسب اظهار در تصرف آقای حسن قدیمی قرار دارد.ارزش8/000/000/000ریال معادل هشتصد میلیون  تومان.   9- قطعه زمین مشهور به صوماسدی آبیاری از کانال، به مساحت تقریبی 5615مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین جعفری شرقا به راه،جنوبا متصل به عزیز غفاذی و غربا متصل به حافظ محمدی که حسب اظهار در تصرف آقایان حسن و فرض ا... قرار دارد.ارزش 4/200/000/000ریال معادل چهارصدو بیست میلیون تومان.   10 -  قطعه زمین مشهور به تپه لی زمی آبی از کانال در صورت وجود، به مختصات 4246049*257694 به مساحت تقریبی 3600 مترمربع و به حدود اربعه شمالا متصل به زمین حاج اکبر شرقا به زمین حیاتی جنوبا به راه و غربا متصل به زمین حلقومی ک حسب اظهار در تصرف آقای فرض ا... قرار دارد.ارزش:2/800/000/000 ریال معادل دویست و هشتاد میلیون تومان.   11- قطعه زمین مشهور به شیخ یری آبی از کانال، به مختصات 4244770*256464 به مساحت تقریبی 3500مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین غفاری شرقا به قدیمی جنوبا متصل به راه و غربا متصل به زمین غفاری که حسب اظهار در تصرف آقای اماموردی قرار دارد.ارزش:7000000000ریال معادل هفتصد میلیون تومان.   12- قطعه زمین مشهور به کولی زمی آبی از کانال به مختصات 4244085*256781به مساحت تقریبی 3200مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به راه،شرقا به زمین شکری جنوبا به اصغری و غربا متصل به زمین قلیزاده که در حال حاضر به کشت یونجه قدیمی اختصاص یافته و حسب اظهار در تصرف آقای فرض ا... قرار دارد.ارزش:5/000/000/000 ریال معادل پانصد  میلیون تومان.   13- قطعه زمین مشهور به شهریولی آبی از کانال سد یامچی، به مختصات 4243565*255940 به مساحت تقریبی 7000مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین شکری، شرقا و غربا متصل به راه و جنوبا متصل به زمین نوحعلی که  حسب اظهار در تصرف آقای فرض ا...قرار دارد.ارزش:6000000000 ریال معادل ششصد میلیون تومان.   14- قطعه زمین مشهور به تپه دیبی دیمی  به مختصات 4242918*256809 به مساحت تقریبی 8400مترمربع و به حدود اربعه شمالا متصل به زمین حیاتی شرقا به زمین قدیمیجنوبا به زمین محمدپور و غربا متصل به راه که حسب اظهار در حال حاضر در تصرف آقای حسن قرار دارد.ارزش:7/000/000/000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان.   15- قطعه زمین مشهور به دالی چمن بزرگ آبی از کانال سد یامچی به مختصات 4244524*255781 به مساحت تقریبی 5253 مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین شهبازی شرقا به افلاکیجنوبا متصل به راه آسفالت و غربا متصل به زمین برزگر که بصورت چمنزار بوده و حسب اظهار در تصرف آقای فرض ا... قرار دارد .ارزش:15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصدمیلیون تومان.با این توضیح که برابر دادنامه اصداری  این قطعه زمین توسط مورث اصحاب دعوی به عیال خویش مرحومه فضه اروانه وصیت تملیکی شده و توسط ایشان به آقای فرض علی قدیمی واگذار شده  با توجه به تنفیذ وصیتنامه تا ثلث و مقدار یکسوم زمین متعلق به آقای فرض علی قدیمی بوده و بقیه دو سوم زمین  جزو ماترک مورث طرفین محسوب میشود.   16- قطعه زمین مشهور به دالی چمن کوچک آبی از کانال، به مختصات 42446378*255810 به مساحت تقریبی 2285مترمربع به حدود اربعه شمالا متصل به زمین صدقعلی، شرقا به زمین قدیمی و غربا متصل به مستحدثات مجاور که بصورت چمنزار بوده و حسب اظهار در تصرف آقای ایمانوردی قرار دارد.ارزش:  5/000/000/000 ریال معادل پانصد  میلیون تومان.   ز:ملاک ارزیابی قطعات و تعیین قیمت پایه قطعات معرفی شده با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، کاربری زراعی، نحوه دسترسی به راه و نحوه دسترسی به آب جهت آبیاری،حاصلخیزی و نوع خاک  و میانگین محصولات تولیدی و ارزش معاملاتی املاک مجاورو با ملحوظ نمودن جمیع جهات و عوامل موثر در ارزیابی و حقوق متصوره صورت گرفته است. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز سه شنبه مورخه1403/03/29 از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001005404