موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان مینا ولایتی رازلیقی  .حواند گان زهرا .جواد .جعفر .حمید همگی ولایتی زازلیقی موضوع تقسیم ترکه     احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0203043 در خصوص ارزیابی سرقفلی یکباب مغازه به نشانی تهران خیابان دماوند خیابان صفای شرقی پلاک 198 پس از مطالعه پرونده و بازدید از مغازه و انجام مترکشی و اندازه گیری و بررسیهای لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند:   1) طبق سند اجاره نامه و صلح سرقفلی به شماره 215373 مورخ 10 / 4 /82 یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1522 فرعی از 4494 اصلی واقع در بخش 7 تهران خیابان صفای شرقی برای شغل فروشندگی محصولات گوشتی به آقای غنی ولایتی رازلیقی به اجاره داده شده است. مورد اجاره قبلاً طبق اجاره نامه شماره 95777-21 /2/ 68 دفترخانه 390 تهران در اجاره آقای نصرت شفائی راز لیقی بوده و نامبرده کلیه حقوق صنفی و مزایای کسبی و سرقفلی خود را به آقای غنی ولایتی رازلیقی صلح و واگذار نموده است. شادروان غنی ولایتی رازلیقی در تاریخ 6 /12/ 1400 درگذشته و وارث حین الفوت وی عبارتند از مینا جعفر حمید و جواد فرزندان متوفی و خانم زهرا همسر متوفی شهرت همگی ولایتی رازلیقی.   2) حسب بازدید به عمل آمده مغازه موصوف در حال حاضر تعطیل و فاقد فعالیت بر آن حدود 16/ 3 متر، عمق آن حدود 80/ 4 متر، دارای تو رفتگی به ابعاد حدود 25 /2 در 91 /0 متر مساحت آن حدود 22/ 17 مترمربع ارتفاع از کف تا سقف حدود 80/ 3 متر، درب کرکره ای ریموت دار درب و پنجره در نما شیشه سکوریت کف سنگ بدنه دیوار کاغذ دیواری مستعمل و در تورفتگی بدنه دیوار سرامیک، سنگ دستشویی در تو رفتگی واقع شده و مغازه دارای کنتور برق، آب و گاز شهری می باشد.   حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :   در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی»  «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع»  « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و  توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی  لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . 3) نظریه کارشناسی:   با عنایت به شرح فوق الذکر و بررسی دقیق محل و مدارک و با توجه به سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی موقعیت و محل قرار گیری نوع کاربری مساحت سوابق و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و قابلیت نقل و انتقال و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر ارزش پایه مزایدۀ سرقفلی و منافع کسبی مغازۀ موصوف به مبلغ 34/400/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000073بتاریخ  1403/3/23راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد   https:\\setadiran.ir   
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000556514