موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول با توجه صدور اجرائیه شماره  140268420001159306 مورخ  1402/7/30 صادره از شعبه 46 دادگاه عمومی تهران محکوم له : محمد  عینی محمدی فرزند  اسمعیل   بطرفیت محکوم علیه:  محمد رضا صدری فرزند رضا  محکوم به  : 5/884/073/099  ریال  ،  و مبلغ  294/203/655 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  پلاک 72350فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران  به میزان 6/18 سهم از 100 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق ، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران، میدان ارژانتین .  خ  بیهقی . کوچه چهاردهم  شرقی . پلاک 15 . طبقه  چهارم . واحد 8 بشرح ذیل می باشد: احتراما̋ در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0201489 موضوع دعوی آقای محمد عینی محمدی به طرفیت صنعت داران روز و میررحمت موسوی خورشیدی و محمدرضا صدری و اویس کساییان مبنی بر مطالبه وجه بابت... و مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارت دادرسی و اثبات مالکیت (مالی) و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان  یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 72350 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، میدان آرژانتین، خیابان بیهقی، کوچه چهاردهم شرقی پلاک 15، طبقه چهارم، واحد 8 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­ های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند:   مشخصات سند مالکیت:   طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی و برگ نامه اعلام وضعیت ثبتی شماره 140285601025045340 مورخ 13 / 12 / 1402 مضبوط در پرونده به شرح ذیل می­باشد:   ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره هفتاد و دو هزار و سیصد و پنجاه فرعی از شش هزار و نهصد و سی و سه اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از هجده هزار و چهارصد و بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (28 / 87) هشتاد و هفت متر و بیست و هشت دسیمترمربع واقع در سمت جنوب طبقه چهار که مقدار 3 / 2 متر آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت (21 / 2) دو ممیز بیست و یک صدم مترمربع واقع در زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 931850 سری الف سال 98 ذیل شناسه یکتا 139820301025031359 به نام آقای محمدرضا صدری ثبت و صادر گردیده است.   ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 931850 سری الف سال 98 صادر میشود.   محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 102371 مورخ 28 / 02 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 191 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک سپه شعبه نگین به مدت 5 سال ثبت شده.   حدود و شمول کارشناسی:   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   مشخصات ملک:   ملک بصورت شمالی، دارای چهار طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع جنوب طبقه چهارم، کف سرامیک، دو اتاق، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، سیستم سرمایش کولرآبی و گازی، در روز بازدید بصورت واحد اداری مورد بهره برداری بود.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 72350 فرعی از 6933  اصلی واقع در بخش 2 تهران بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانبان 000 / 000 / 000 /100 ریال (ده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   . نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده موصوف در مورخ  1403/4/3  از  ساعت 8  الی 11صبح از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار  و  به فروش برسد: الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    چک تضمین شده به مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی شخص متقاضی در وجه اجرای احکام مدنی این مجتمع به شناسه ملی 14002867577 به شماره سیبای 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران؛ ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ابراهیمی  

شماره پرونده: 9709982161100250