موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان سید مهدی موسوی سلطان آبادی خوانده فرزانه صفی صمغ آبادی موضوع دستور فروش ملک مشاع عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0300318  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 3406 /84  ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان فرجام ، بلوار شهید حسن طباطبایی نسب (اردیبهشت )  ، کوچه گلستان یکم  ، پلاک  25 ، طبقه سوم (چهارم رویئتی) ، واحد 7 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی  (وضعیت خاص طلق و وقف ) به شماره  3406  فرعی از  84  اصلی  قطعه  هشت  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 1343  فرعی از اصلی مذکوربخش یازده  حوزه ثبت ملک تهرانپارس  استان  تهران به مساحت پنجاه و نه  متر  و دوازده  دسیمتر مربع (59.12) واقع درسمت شرقی  طبقه سه  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه  هفت  تفکیکی به مساحت یک  متر و نود و هشت دسیمتر  مربع (1.98) واقع در زیرزمین  ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   توضیحات:متن شرط  دو دانگ عرصه وقف است.   پنج ممیز هشت هزار و ششصد هفده ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند  ، آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  302654 سری الف  سال 1401  بنام  سید مهدی موسوی سلطان آبادی  صادر گردیده است .   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5  طبقه مسکونی، طبقه زیرزمین  با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقات همکف  تا سوم درهر طبقه 2 واحد  بنا شده و در مجموع  8  واحد مسکونی است.   آپارتمان واقع در طبقه سوم (چهارم رویئتی ) ، دارای سالن پذیرایی ، یک اتاق خواب  ،یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اتاق موزائیک  ، آشپزخانه باز همراه با کابینت فلزی  ، بدنه دیوارها نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره آهنی  همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی وگرمایشی کولر آبی و بخاری گازی  میباشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  ، نمای ساختمان آجر سه سانتی  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  سرامیک تا سقف  ، نرده های راه پله پروفیل آهنی  ، فاقد آسانسور، کنتور برق و گاز و آب میباشد       در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مستاجر بود.   ج- حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی:           به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 3406 /84  )  به مساحت پنجاه و نه  متر  و دوازده  دسیمتر مربع (59/12) واقع درسمت شرقی  طبقه سه (چهارم رویئتی)    در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.                                    مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000051 بتاریخ 1403/3/23 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد   https:\\setadiran.ir                                      دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005688627