موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت دوم  مال غیر منقول       در پرونده اجرایی  به شماره 0200435 باتوجه به به نیابت واصله از سوی شعبه اجرای احکام سرخرود محکوم علیه اقای اصغر روحی نژاد واسکس محکوم است به پرداخت مبلغ 729284944 ریال محکوم به در حق محکوم له آقای ابراهیم اکبری و همچنین مبلغ 37511247 ریال نیم عشر در حق دولت، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد مازاد مال معرفی شده محکوم علیه را پس از توقیف و با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد: مشخصات قطعه زمین: قطعه زمین مورد نظر بخشی از زمین شالیزاری بزرگتر است که در جاده آهنگرکلا به سیرجارون، ورودی روستای واسکس واقع است. تصوی    ر1 گوگل‌ارث موقعیت تقریبی قطعه زمین را نشان می‌دهد. مختصات یکی از نقاط قطعه زمین 39 S 631858- 4050520 می‌باشد. جانمایی زمین با استفاده از ثبت مختصات رئوس زمین با استفاده از سیستم موقعیت‌یاب جهانی یا GPS صورت گرفته است بنابراین جانمایی زمین تقریبی است. زمین از جنوب به طول 8/27 متر به جاده روستای واسکس، از غرب به طول 30/46 متر به زمین آقای اکبر روحی‌نژاد واسکس، از شمال شرق به طول 29/40 متر به زمین آقای سیدواحد مرعشی و سپس شرق به طول 7/31 متر به زمین آقای مهران ولی‌زاده سپس جنوب به طول 16/02 منتهی به پلاک‌های 19 تا 23 سپس جنوب شرق به طول 1/41و سپس شرق به طول 19 متر به پلاک 23 محدود شده است. این زمین به مساحت تقریبی 540 متر مربع و تحت نام پلاک 24 در نقشه (کروکی) دیده می‌شود. تعرفه حدود اربعه زمین توسط خوانده پرونده انجام شده است. با توجه به اینکه در نقشه اولیه زمین تغییراتی صورت گرفته است ضرورت دارد مساحت زمین با استفاده از دوربین نقشه برداری تعیین و به شخص یا اشخاص بهره مند تحویل گردد. زمین از طریق صلح‌نامه و سپس تقسیم‌نامه بین وراث مرحوم سلمان روحی‌نژاد به احدی از وراث به نام اصغر روحی‌نژاد واسکس انتقال یافته است و در حال حاضر تحت تصرف ایشان می‌باشد بنابراین زمین فاقد هرگونه سند مالکیت می‌باشد. برحسب اظهار آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس و تائید دهیار محترم روستای واسکس (آقای سعادتی) قطعه زمین در خارج از بافت روستای واسکس واقع است. ارزیابی قیمت زمین با استفاده از بررسی‌های میدانی و ارجاع به نظر معتمدین و مطلعین محلی و با درنظرگرفتن مولفه‌هایی مانند موقعیت زمین که بین محور اصلی آهنگرکلا به سیرجارون و جاده دسترسی روستای واسکس قرار گرفته است، کاربری زمین و نیز شکل زمین انجام شده است. با درنظر گرفتن جمیع جهات قیمت کارشناسی زمین از قرار متر مربعی دو میلیون و هشتصد هزارتومان (28/000/000 ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. خلاصه نظر کارشناسی: قطعه زمین مورد نظر به مساحت تقریبی 540 متر مربع در جاده آهنگرکلا به سیرجارون، ورودی روستای واسکس و خارج از بافت روستای واسکس واقع است. زمین فاقد سند بوده و در حال حاضر در تصرف آقای اصغر روحی‌نژاد واسکس قرار دارد. در حال حاضر زمین فاقد هرگونه عیانی می‌باشد. با توجه به عوامل موثر بر ارزش عرصه موصوف اعم از شکل و ابعاد محیطی و مساحت عرصه، موقعیت مکانی و دسترسی، شرایط زمان ارزیابی از قرار متر مربعی دو میلیون و هشتصد هزارتومان (28/000/000 ریال) و قیمت کل آن یک میلیارد و پانصد و دوازده میلیون تومان (15/120/000/000 ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. * قابل ذکر می باشد زمین فوق الذکر در پرونده اجرایی به شماره 0200248 به میزان 1/000/000/000 ریال توقیف می باشد.* مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/03/23 ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920000678886