موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول          اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه9901552اجرایی  با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان3/525/071/368ریال و هزینه اجرایی بمبلغ174/253/568ریال وتوقیفی اجرای ثبت به عنوان توقیف کننده مقدم به مبلغ309/750/000ریال ومبلغ رهنی واریزی بانک ملت به مبلغ30/997/514ریال مجموعا به مبلغ3/865/818/882ریال میزان914/.دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره12فرعی از179اصلی بخش یک  را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است.   بازگشت به قرارکارشناسی در پرونده کلاسه9901552 و با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس جهت استیفای محکوم به  ارزیابی پلاک ثبتی  12 فرعی از 179 اصلی بخش 1 شاهرودبه نام آقای عباس حاج شعبانی که مقرر گردید مطابق قرار کارشناسی پس از مطالعه پرونده ومعاینه دقیق محل ودر صورت لزوم اخذ توضیح از درخواست کننده نسبت به ارزیابی ملک مورد نظر اقدام گردد. اینجانب غلامرضا عاشوری کارشناس منتخب از محل وقوع ملک واقع در شاهرود خیابان 17 شهریور   خیابان فرید نیا- نبش کوچه پانزدهم بازدید و معاینه بعمل آورده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   نام و نام خانوادگی صاحب ملک  2 محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یاتجارت یا زراعت و غیره است.3 حدود ثبتی ملک  4 تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز  5 تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت ھر عنوان دارند6 تعین اینکه ملک ثبت شده است یانه 7 تعیین اینکه ملک دراجاره است یانه، مدت ومیزان اجاره 1   با توجه به تصویر سند مالکیت ابرازی، پلاک ثبتی موصوف به شماره سند تک برگی چاپی 804408 سری (ج) به سال91 به نام آقای عباس حاج شعبانی صادر شده است.  2 ملک به هنگام بازدید بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت اعیانی98.20 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه دوم و دارای پارکینگ مشاعی و انباری   احداثی در عرصه مشاعی به مساحت 236 متر مربع   مجموعه با نمای آجر پلاک   پنجره های آهنی   فاقد آسانسور   دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی که دیوارها ی داخلی گچ و کاغذ دیواری شده، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر ودارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد . 3   حدود ثبتی ملک برابر سند مالکیت عبازتند از : شمال به طول 12 متر دیواریست به فضای کوچه شش متری بن بست   شرقاً در سه قسمت اول به طول های 3.50 3.40 و 0.90 متر قسمت اول پخ است و هرسه قسمت دیواریست به فضای خیابان 14 متری، جنوباً در هفت قسمت، اول به طول 2.20 دیواریست به فضای حیاط مشاعی   دوم به طول 4.85 متر در و دیواریست به راه پله مشاعی سوم غربی است به طول 40 سانتیمتر دیواریست اشتراکی با واحد جنوبی همین طبقه پلاک 13 فرعی، چهارم نیز غربی است به طول 40 سانتیمتر و پنجم به طول 1.50 هر دو قسمت مذکور دیواریست به داکت مشاعی ششم به طول 5.15 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 13 فرعی   هفتم به طول 1.30دیواریست به نورگبر مشاعی غرباً به طول 6.85 دیواریست به فضای پلاک 179 باقیمانده  4   این واحد آپارتمان در حال حاضر به صورت شش دانگ بوده و با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرائی آن ، واحد مورد نظر دارای پارکینگ مشاعی مورد استفاده واحد های شمالی و جنوبی طبقه اول و همین طبقه به مساحت 71 متر مربع و دارای انباری به مساحت 2.55 متر مربع واقع در طبقه همکف با حدود مندرج در سند می باشد. 5   ملک مورد بحث ششدانگ به شماره سند تک برگی چاپی چاپی 804408 سری (ج) به سال91 به نام آقای عباس حاج شعبانی صادر شده است. 6   ملک در پنج تیر ماه سال هزارو سیصد و نود و دو در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود با شماره 25440در دفتر املاک شماره 174 صفحه 293  به ثبت رسیده است .  7   مطابق اظهارات آقای مسعود ناظمی(متصرف) نامبره مدعی آن می باشد که ملک مورد نظر را درسال 1392 خریداری نموده و اقساط آن در بانک ملت را نیز پرداخت نموده است  و به هنگام بازدید همشیره آقای ناظمی در محل ساکن بوده و اجاره پرداخت نمی نماید. مآلاً با عنایت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و باستناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی درخواست کننده و استماع اظهارات و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار ، وقف و ترهین، وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم ششدانگ پلاک  با احتساب  کلیه حقوق مالکانه و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی ازجمله موقعیت، قدمت و مساحت موجود مندرج درسند مالکیت وقدرالسهم آن از عرصه مشاعی و سایر عوامل موثر دیگر،ارزش کارشناسی روزششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ بیست و شش میلیارد و پانصد  میلیون (26.500.000.000)ریال ارزیابی می گردد.که سهم مورد مزایده به میزان0/914دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی فوق الذک برابر بامبلغ4/040/072/450ریال می باشد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ1403/03/30از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3003106853000065مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 9609982735500312