موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0000382  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم مهسامحمودخان به طرفیت حسام حضرتی به خواسته مطالبه مهریه نظر به اینکه ملک پلاک ثبتی18971فرعی از71 اصلی توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است مشاهدات و نظریه کارشناسی ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً، عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسـۀ 0000382 در خصوص ارزیابی یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 18971 فرعی از 71 اصلی، پس از بازدید از آپارتمان مورد تعرفه به نشانی گیلاوند شهرک محک خیابان پویش 5پلاک 16 طبقه دوم واحد 2 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند  طبق صورتمجلس تفکیکی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک دماوند به شماره 0002704 مورخ 8/8/1400 مشخصات ثبتی آپارتمان مورد تعرفه به شرح ذیل می باشد ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه دو تفکیکی به پلاک ثبتی 18971 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 18540 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 49 / 113 مترمربع واقع در طبقه دو که مقدار 79 / 3 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن مشخصات فنّی و ظاهری حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان فوق الذکر واقع در طبقۀ دوم یک ساختمان 5 طبقه نما سنگ شامل طبقۀ همکف جهت پارکینگ ها و انباری ها و 4 طبقه مسکونی بر روی همکف که در هر طبقه یک واحد مسکونی مجموعاً 4 واحد مسکونی قرار گرفته است. درب ورودی نفررو و ماشین رو مجزی دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله و آسانسور کف راه پله و راهروها از سنگ پنجره ها دو جداره و درب های داخلی چوبی می باشد آپارتمان مورد ارزیابی دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب آشپزخانه با کابینت ممبران حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و بالکن می باشد. کفپوش در هال و پذیرایی و اتاق خوابها سرامیک پوشش بدنه در هال و پذیرایی و اتاق خوابها گچ و رنگ و کاغذ دیواری سیستم گرمایش شوفاژ سیستم سرمایش اسپیلت یونیت و دارای انشعابات شهری آب برق و گاز می باشد. حسب الاظهار آپارتمان دارای پارکینگ و انباری می باشدتوضیح ضروری کارشناس در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف و احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و  توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی  لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محل مساحت و سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری برابر با مبلغ 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1403/04/12ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./ اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند

شماره پرونده: 9909982210101338