موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای دادنامه صادره له آقای امیرهوشنگ طالب زاده بنکدار   با وکالت خانم مریم صمدی مقدم  به طرفیت آقای سیدمحمد امامی میبدی با وکالت آقایان سید سجاد آیتی نجف آبادی و محمد تقی گل بابائی مبنی بر مطالبه مبلغ یک فقره چک به مبلغ چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال به شماره 377881 مورخ 01-07-1386 با احتساب کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ صدور (01-07-1386) لغایت زمان اجرای حکم که در این راستا محاسبه مطابق شاخص بانک مرکزی صورت گرفت و فی الحال مبلغ محکوم به عدد 204/429/313/000 ریال و نیم عشر دولتی 10/198/000/000 ریال است و در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی اقدامات مزایده به شرح زیر صورت گرفت و نشر آگهی شد با توجه به این که ارزش ملک کمتر از کل مبلغ محکوم به است -6 دانگ ملک به مزایده گذاشته می شود. خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 41721 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 ثبتی تهران بنشانی تهران، یوسف آباد، خیابان بیستون، نبش خیابان سی و دوم، پلاک 24، طبقه سوم رویتی، واحد 5   1-    مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده: 1-1): تصویر نامه شماره 140085601049026826 مورخ 1400.11.18 اداره ثبت اسناد حوزه ملک ولیعصر تهران بازگشت بنامه شماره 140068990065444303 مورخ 1400.11.12 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی 41721 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 ناحیه 00 واقع در طبقه دو بمساحت 143.17 مترمربع مالک آقای سید محمد امامی میبدی شماره ملی 4489615698 نام پدر سید باقر مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 540137 سری ه سال 1399 بمبلغ 4.450.000.000 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.    1-2): تصویر سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 540137 سری ه سال 1399 ابرازی وکیل محکوم له ( که اظهار نظر در خصوص صحت و اصالت آن خارج از حدود صلاحیت این هیات کارشناسی است ) ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 41721 فرعی از 3526 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 308 فرعی از اصلی مذکور، بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران بمساحت 143.17 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه دو که مقدار 7.68 مترمربع آن سطح بالکن است،  بانضمام پارکینگ قطعه شماره 5 تفکیکی بمساحت 12.50 مترمربع واقع در زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که در تاریخ 1400.08.16 بنام سید محمد امامی میبدی فرزند سید باقر ثبت، صادر و تسلیم گردیده است.   2- مشخصات ملک: پلاک ثبتی مادر در تقاطع جنوب شرقی خیابان 12 متری بیستون و کوچه 12 متری سی و دوم واقع گردیده و از سمت شمال مجاور کوچه سی و دوم و از سمت غرب مجاور خیابان بیستون و از سایر جهات به پلاک های مجاور محدود شده است، ساختمان با قدمت حدود 45 سال و با نمای سنگ در 5 طبقه مشتمل بر زیرزمین و همکف و طبقات اول الی سوم میباشد، هر طبقه دارای دو واحد و در مجموع ساختمان دارای 8 واحد مسکونی است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد، طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 002-14463 در پهنه R122 قرار دارد، سیستم گرمایش ساختمان موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سیستم سرمایش با کولر آبی و گازی تامین گردیده و ساختمان دارای حیاط جنوبی با کفپوش غالب موزاییک با درب فلزی ماشین رو و درب فلزی نفررو جهت دسترسی به خیابان بیستون بوده و دارای درب نفر رو فلزی به کوچه سی و دوم میباشد. آپارتمان مورد تعرفه بمساحت 143.17 متر مربع در سمت شرق طبقه دوم سندی ( سوم رویتی ) واقع شده و مشتمل بر درب چوبی ورودی و سالن پذیرایی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ، سه اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی، حمام بعلاوه توالت فرنگی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و دو بالکن در سمت حیاط میباشد، واحد مذکور دارای یک واحد پارکینگ و انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک میباشد و در زمان بازدید در حال بهره برداری بصورت مسکونی مشاهده گردید و اجاره نامه و مدارک دیگری در خصوص نحوه بهره برداری متصرف ارائه نگردید.                                                           3- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، نوع کاربری ( مسکونی )، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت ( حدود 45 سال ) بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 41721 فرعی از 3526 اصلی، قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 308 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران بمساحت 143.17 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه دوم سندی، بانضمام یک واحد پارکینگ واقع در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بمبلغ 138.750.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر شد  پلاک ثبتی های  فوق الذکر  ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/03/26 ازساعت 08:00 صبح لغایت 11:00 صبح به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140068920003508017