موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0201045 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیها خانم نسرین شهبازی به پرداخت مبلغ 13/375/232/262 ریال بابت اصل خواسته در حق محکومٌ لهم دانیال،اسماء و علیرضا شهرت همگی عصارزاده و مبلغ 668/761/613 ریال بابت هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد مقدار 2/507 دانگ از سه دانگ مشاع سهم محکوم علیها در ملک شماره پلاک ثبتی 6/11477 واقع در بخش 8 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز کیانشهر منازل فرهنگیان خیابان استاد دهخدا پلاک 299 که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری ارزش کل ششدانگ به مبلغ 32/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1403/04/03 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) را فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تحویل نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. مشخصات ثبتی ملک : استان : خوزستان شهرستان : اهواز شماره فرعی : 11477  اصلی : 6    بخش ثبتی : 8 ناحیه : دو                مساحت : 216مترمربع                نوع ملک :خانه              وضعیت خاص : طلق    کاربری : مسکونی  حدود اربعه ملک : شمالا : بطول12 متر به حریم فضای سبز        شرقا : بطول18 متر به پلاک مجاور جنوبا : بطول12 متر به خیابان                      غربا : بطول18 متر به پلاک مجاور نشانی ملک : اهواز  کیانشهر  منازل فرهنگیان  خیابان استاد دهخدا  پلاک 299  کد پستی 6154683997 حقوق ارتفاقی ملک : ندارد  حقوق انتفاعی ندارد مشخصات ملک بازدید شده در مورخ1402/12/20 : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه ویلایی(تعاونی ساز) به انضمام یک باب مغازه با مالکیت مشاعی بصورت یک طبقه واقع در اهواز  کیانشهر  منازل فرهنگیان  خیابان استاد دهخدا  پلاک 299 و دارای برحدود 12مترطول به خیابان استاد دهخدا و عمق حدود18 مترطول و ملک بصورت دو کله و دارای مساحت عرصه216 مترمربع و مطابق بازدید مساحت اعیانی مسکونی حدودا 125مترمربع و مساحت اعیانی مغازه ( با عرض حدود 3/20 مترطول و مشرف به خیابان استاد دهخدا ) حدود 25مترمربع می باشد و ملک در منطقه مسکونی واقع شده؛ خانه مذکور در قسمت اعیانی مسکونی در طبقه همکف عبارتست از : دارای سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با کمد دیواری و پوشش کف از نوع موزاییک و دیوارها رنگ آمیزی - سفیدکاری و آشپزخانه اپن با کابینت mdf و سرویسهای بهداشتی که پوشش کف و دیوارها از نوع سرامیک و لوله­کشی آب سرد و گرم و فاضلاب سرویس­ها در حد مورد نیاز اجرا گردیده است و جنس پوشش کف و دیوار مغازه از جنس سرامیک و  نما ساختمان از آجر و درب ورودی ساختمان از جنس فلزی و پوشش کف حیاط موزاییک و قسمتی از حیاط با ورقهای موجدار فلزی جهت پارک خودرو مسقف شده ، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد و سازه ساختمان از نوع سنتی با مصالح متعارف و در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه از سکنه رویت شد (تصاویر بازدید پیوست می باشد) مستندات - مدارک مضبوط در پرونده حدود رسیدگی : چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمیباشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادر شده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. این ارزیابی صرفنظر از قدرالسهم خانم نسرین شهبازی(محکوم علیه) از ملک تحت پلاک ثبتی شماره 6/11477 بخش ثبتی8 اهواز انجام شده است. نتیجه کارشناسی ارزیابی ملک با مالکیت مشاعی تحت پلاک ثبتی شماره 6/11477بخش ثبتی8 اهواز در مورخ 1402/12/22(پرونده کلاسه0201045) : با عنایت به مراتب فوق و مشروط بر صحت و سلامت اسناد صدرالاشاره و مطابقت آنها با ملک مورد بازدید و لحاظ کردن موقعیت، ویژگی محل، کیفیت و کمیت و کاربری و خدمات و امکانات رفاهی منطقه و با توجه به عدم ثبات قیمت در بازار املاک و مسکن و سایر شرایط موثر ، صرفنظر از احراز مالکیت و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و بدون معارض و صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید با مالکیت مشاعی و با عرصه به مساحت 216 مترمربع و با متعلقات مربوطه مطابق توضیحات فوق و بصورت تخلیه تحت پلاک ثبتی شماره 6/11477 بخش ثبتی 8 اهواز در مورخ 1402/12/22برابر با 32/000/000/000ریال(سی و دو میلیارد ریال) برآورد و تقویم میگردد. توجه : این ارزیابی براساس قرار کارشناسی صادره و صرفنظر از قدرالسهم خانم نسرین شهبازی(محکوم علیه) از ملک تحت پلاک ثبتی شماره 6/11477 بخش ثبتی8 اهواز انجام شده است. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 9609986110700959