موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له: خانم مهسا کمالی   محکوم علیه: آقای مهدی جعفریان به موجب اجرائیه شماره 140168420000736776 مورخ 1401/6/6 شعبه 116 حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت سه فقره چک جمعا به مبلغ 10/400/000/000 ریال وحق وکاله وهزینه های اجرای احکام طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. ب- قرار کارشناسی: ارزیابی مال توقیفی جهت مزایده   ج- آدرس ملک: اتوبان امام علی شمال، خیابان جعفریان، خیابان مبارکی، کوچه سوم، انتهای کوچه سمت چپ، پلاک 8، واحد 3- شماره بلوک و ملک ساختمان 49750003 می‌باشد. کد پستی 16786433163 است مختصات طول و عرض جغرافیایی 51/487265 و 35/774179درجه می‌باشد.   د- طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره نامه 140285601151013625 مورخ 1402/6/22 مشخصات ثبتی ملک به شرح زیر اعلام گردیده است: پلاک ثبتی شماره 2116 فرعی از 81 اصلی بخش 11 ثبتی تهران واقع در طبقه اول به مساحت 74/47 مترمربع مورد ثبت شماره 152604 در صفحه 170 دفتر 1341 دفاتر تهرانپارس بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس مالک خانم مهزاد جعفریان نمینی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به شماره چاپی 820458 سری د سال 93 یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140268990031760949 مورخ 1402/6/22 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران دارد.  به موجب سند رهنی شماره 24282 مورخ 1388/3/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 573 تهران به نفع بانک مسکن در رهن می‌باشد.  مازاد با حفظ حقوق بازداشت مقدم در قبال مبلغ 10/400/000/000 ریال و خسارت‌های مازاد توقیفی بازداشت گردید.   ه- توصیف ساختمان و آپارتمان:  ساختمان بر شرقی اتوبان امام علی قرار دارد و در چهار طبقه زیرزمین، همکف، اول و دوم بنا شده است. قدمت ساختمان 16 سال برآورد می‌گردد. ساختمان فاقد آسانسور است. کف پله‌ها و پاگردها سنگ و دیوار راهروها گچ و رنگ است. نمای ساختمان سنگ است.   آپارتمان در طبقه اول سندی واقع شده و دارای دو اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام می‌باشد. نورگیری خواب‌ها از سمت جنوب و نورگیری پذیرایی از سمت غرب  تامین میگردد. کف واحد سنگ و دیوارها گچ و رنگ است. دور سقف حجم سازی و نورپردازی شده است. کابینت‌ها از نوع‌ های گلاس می‌باشد. یکی از خواب‌ها دارای کمد دیواری است. سیستم گرمایشی واحد با پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی است. دارای انشعاب برق اختصاصی است و حق استفاده از انشعابات آب و گاز عمومی را دارد.   و- حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به  کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظرخواهد بود.   ز- نظریه کارشناسی: با توجه به جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی از لحاظ مساحت عرصه و اعیان،  بافت منطقه، کاربری ملک، قدمت بنا و واقع شدن بر اتوبان و لحاظ قیمت‌های عادله روز بدون لحاظ هرگونه بدهی به اشخاص یا ارگان‌ها و مبلغ رهنی بانک و بدون احراز و انتساب مالکیت به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و بلامعارض بودن ملک و ممنوع المعامله نبودن، بهای ششدانگ پلاک ثبتی 2116 فرعی از 81 اصلی به نرخ عادله روز برای انجام مزایده به مبلغ 53/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000071 بتاریخ  1403/3/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد   https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003206798