موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده   در اجرای پرونده اجرایی کلاسه 0200287 مفتوح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صالح آباد دستور فروش ملک  مشاع فی ما بین آقای محمد هادی صالحی و آقایان محمدحسین صالحی و محمد حسن صالحی و محمد رضا صالحی و خانم بتول صالحی صادر گردیده است لذا با توجه به اینکه محمد هادی صالحی  تقاضای مزایده نموده است این اجرای احکام اقدام به کارشناسی و مزایده به شرح ذیل نموده است که در مورخه 1403/04/03 ساعت 10 الی 10و15 صبح اقدام به عملیات مزایده جهت فروش می نماید ، معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده مال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد شرح مال : ملک مورد اختلاف یکباب خانه مسکونی بر اساس نامه شهرداری بشماره 451 مورخ 1403.02.13 کاربری ملک فوق بر اساس طرح تفصیلی تجاری مسکونی بوده عرصه ملک طبق سند 372.62 متر مربع طبق ابعاد شرح سند (قبل از تعریض)دارای پلاک ثبتی 1245فرعی از 127اصلی بشماره مالکیت 57447 سری الف سال 97 در پنج جلد سند ثبتی بنامهای محمد رضا ومحمد حسن ومحمد حسین ومحمد هادی وبطول همگی صالحی  اعیانی در دو قسمت مسکونی بخش اول انتهای ملک در یک طبقه مسکونی به مساحت حدوداٌ175متر مربع  با سازه بنائی فرسوده بخش دوم بر خیابان ساختمان یک ونیم طبقه طبقه همکف دو باب مغازه که طبق اعلام شفاهی نماینده شهرداری حدوداٌ80متر مربع سابقه تجاری در شهرداری دارد ویک راهرو ورودی ،طبقه فوقانی ساختمان قدیمی ساز با طاق ضربی با مصالح نما سیمان ودرب پنجره فلزی ،دارای امتیازات آب وبرق وگاز ملک فاقد سکونت مشاهده گردید. پاسخ سئوالات مقام محترم قضائی: 1. حدود سندبامحل انطباق داده شدکه با محل انطباق داشت،مساحت عرصه طبق وضعیت موجودبه مقدار 372.62متر مربع که موقعیت جغرافیائی ملک در منضمات پیوست گردیده شده است. 2. براساس نامه شهرداری بشماره 451 مورخ 1403.02.13کاربری ملک فوق بر اساس طرح تفصیلی تجاری مسکونی بوده 3. بلی طبق سند ملک  بصورت مشاع در تصرف مالکین مشاع میباشند. 4. ملک مورد اختلاف بصورت مشاع میباشد که دو دانگ بنام خواهان والباقی متعلق به محکوم علیه ها میباشد. 5. ملک دارای سند رسمی پلاک ثبتی 1245فرعی از 127اصلی بشماره مالکیت 57447 سری الف سال 97 در پنچ جلد سند بنام های طرفین پرونده میباشد. 6. بلی ملک سند ثبتی دارد. 7. با توجه به موقعیت قرارگیری ومساحت ملک از نظر شهر سازی قابلیت تقسیم بین مالکین مشاع را ندارد.با توجه به عدم تقسیم ارزش ملک با توجه به موقعیت ومحل استقرار ملک وشرایط خاص قرارگیری وبادر نظر گرفتن عوامل موثر ارزش معاملاتی تمامی شش دانگ عرصه واعیانی وامتیازات این ملک با معیار عادله زمان بازدید برابر است با 000 .135.500.000ریال معادل(سیزده میلیارد پانصد وپنجاه میلیون  تومان) تعیین واعلام نظر میگردد.بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید که در صورت موافقت دادورز می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت کمتر از یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140228920001915745