موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)            در راستای اجرای پرونده  به شماره بایگانی0200328 ، محکوم علیه  اسماعیل حیدری محکوم به پرداخت مبلغ 82/062/900/810 ریال از بابت  اصل خواسته    در حق سید محمد موسوی   با وکالت  حسین محبی  و  همچنین مبلغ 4/822/219/729ریال  از بابت نیم عشر دولتی  در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم  گردیده محکوم له از اموال  محکوم علیه  پلاک های ثبتی  ذیل   را به عنوان مال معرفی و  از طریق اجرای احکام توقیف گردیده و طبق در خواست وکیل محکوم له ملک مزبور  جهت ارزیابی به کارشناس دادگستری ارجاع و  طبق نظریه کارشناسی مشخصات اموال مزبور  به شرح ذیل می باشد:1- پلاک ثبتی 306 فرعی از اصلی 75 قطعه 54 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه 5 ثبتی سلطانیه که 6 دانگ عرصه و اعیان آن متعلق به آقای اسماعیل حیدری است ، مغازه ای است به مساحت 26.80 متر مربع که حدود اربعه آن عبارت است از : شمالاً در و دیواری است به طول 4 متر به حریم جاده ترانزیت ، شرقاً دیواراشتراکی است به طول 6.72 متر به پلاک مجاور ، جنوباً دیواری است اشتراکی به طول 4 متر به پلاک مجاور و غرباً دیواری است اشتراکی به طول 6.82 متر به پلاک مجاور .اسکلت پلاک مذکور دیوار باربر و سقف آن طاق ضربی است فاقد نازک کاری می باشد و دارای درب کرکره ای است. در حال حاضر به عنوان کارگاه جوشکاری از آن استفاده می شود. با توجه به موارد فوق و موقعیت جغرافیایی ، کاربری ، قدمت بنا ، ابهاد و اندازه ، راههای دسترسی و سایر عوامل تاثیر گزار ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 4/200/000/000 ریال برآورد می گردد.2- پلاک ثبتی 374 فرعی از اصلی 75 قطعه 55 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه 5 ثبتی سلطانیه که 6 دانگ عرصه و اعیان آن متعلق به آقای اسماعیل حیدری است ، مغازه ای است به مساحت 28.35 متر مربع که حدود اربعه آن عبارت است از : شمالاً در و دیواری است به طول 4.29 متر به حریم جاده ترانزیت ، شرقاً دیواراشتراکی است به طول 6.59 متر به پلاک مجاور ، جنوباً دیواری است اشتراکی به طول 4.32 متر به پلاک مجاور و غرباً دیواری است اشتراکی به طول 6.72 متر به پلاک مجاور .اسکلت آن دیوار باربر و سقف طاق ضربی است کف اندود سیمانی و دیوارها گچ و خاک می باشد دارای درب آهنی و کرکره فلزی می باشد. با توجه به موارد فوق و موقعیت جغرافیایی ، کاربری ، قدمت بنا ، ابعاد و اندازه ، راههای دسترسی و سایر عوامل تاثیر گزار ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 4/450/000/000 ریال برآورد می گردد3- پلاک ثبتی 382 فرعی از اصلی 75 قطعه 53 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه 5 ثبتی سلطانیه که دارای کاربری مسکونی است 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای اسماعیل حیدری و 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان آن متعلق به آقای بهروز حیدری است. مساحت آن طبق اسناد موجود 521.82 متر مربع می باشد که حدود اربعه آن عبارت است از شمالاً در 7 قسمت که قسمت دوم آن شرقی و قسمت پنجم و ششم آن غربی است اول دیواری است به طول 20.99 متر به حریم جاده ترانزیت دوم دیواری است اشتراکی به طول 6.82 متر به پلاک مجاور سوم دیواری است اشتراکی به طول 4 متر به پلاک مجاور چهارم دیواری است اشتراکی به طول 4.32 متر به پلاک مجاور پنجم دیواری است اشتراکی به طول 6.59 متر به پلاک مجاور ششم به طول 2.74 متر به حریم جاده ترانزیت و هفتم به طول 7.21 متر به پلاک مجاور. شرقاً در دو قسمت اول دیواری است به طول 0.96 متر به پلاک مجاور دوم دیواری است به طول 19.25 متر به پلاک مجاور. جنوبا در سه قسمت که قسوت دوم آن غربی است اول در و دیواری است به طول 11.03 متر به معبر دوم دیواری است به طول 3.95 متر به معبر سوم در و دیواری است به طول 27.73 متر به معبر غرباً دیواری است به طول 13.22 متر به معبر.در قسمت شرقی ملک یک ساختمان مسکونی دو طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی احداث شده که هر طبقه یک واحد مسکونی دوخوابه است . طبقه همکف حدود 110 مترمربع و طبقه اول حدود 115 متر مربع می باشد در هر دو طبقه کف اطاقها ، پذیرایی و نشیمن اندود گچ و خاک دیوارها تا ارتفاع 80 سانتیمتر سرامیک و مابقی دیوارها و سقف سفید کاری و رنگ آمیزی شده است . کف سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه سرامیک ، دیوارها کاشی و سقف سفید کاری شده است ، آشپزخانه ها دارای کابینت فلزی می باشند دربهای داخلی چوبی و پنجره ها upvc می باشند درب ورودی فلزی است .نمای ساختمان سنگ پلاک اجرا شده است . سیستم گرمایشی بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایشی است . انشعابات آب و برق و گاز مشترک می باشد. مساحت حدود 15 مترمربع حیاط دارد که کف آن موزائیک و دیوارهای محوطه آجری است که با سنگ نما سازی شده است . ورودی ساختمان در ضلع جنوبی ملک با یک درب آهنی دولنگه می باشد.درقسمت شمالی ملک و در مجاورت پلاک ثبتی 306/75 یک مغازه احداث شده با زیرنای حدود 23.5 متر مربع . اسکلت آن دیوار باربر و سقف ایرانیت می باشد دارای سقف کاذب pvc است و کف آن سرامیک دیوارها کاشی کاری شده است دارای درب upvc و کرکره فلزی است که به عنوان دفتر فروش از آن استفاده می گردد.در مجاورت ضلع غربی مغازه فوق یک ساختمان دو طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی احداث شده که طبقه زیرزمین به مساحت حدود 80 متر به عنوان پارکینگ استفاده می شود و فاقد نازک کاری است . طبقه همکف شامل دوباب مغازه تک دهنه می باشد که مغازه سمت غربی به مساحت حدود 38 متر مربع دارای درب upvc و کرکره فلزی است کف آن سرامیک و دیوارها تا ارتفاع 80 سانتیمتر کاشی کاری و مابقی سیمان کاری شده است . سقف اندود گچ سفید می باشد دارای حدود 17 متر مربع بالکن است . مغازه شرقی به مساحت حدود 35 متر مربع دارای کرکره فلزی است و فاقد نازک کاری می باشد. ورودی مغازه ها از ضلع شمالی و مشرف به جاده ترانزیت می باشد.در ضلع غربی ملک یک ساختمان یک طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی به صورت یک باب مغازه دودهنه احداث شده است که دارای کرکره فلزی است فاقد نازک کاری است و از آن به عنوان انبار مصالح ساختمانی استفاده می شود ورودی آن از ضلع جنوبی ملک می باشد.با توجه به موارد فوق و موقعیت جغرافیایی ، کاربری ، قدمت بنا ، ابعاد و اندازه ، راههای دسترسی و سایر عوامل تاثیر گزار ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 45/600/000/000 ریال برآورد می گردد که ارزش 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ( سهم خوانده ) معادل 22/800/000/000 ریال می باشد .  وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و نظریه کارشنا سی مصون از هر گونه تعرض باقی مانده و  حسب تقاضای  وکیل محکوم له ،  اموال فوق الذکر   از طریق مزایده نوبت اول طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری  در روز دوشنبه تاریخ 4/4/ 1403 از ساعت 10 الی 10:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل اجرای احکام مدنی سلطانیه : شهرک کوثر - جنب اداره برق دادگستری شهرستان سلطانیه - واحد اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید فروش از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانی  که بالاترین قیمت را پشنهاد نمایند واگذار خواهد شد  هزینه  نقل انتقال و غیره تا بع مقررات قانونی بوده واین مزایده به استناد ماده118 قانون اجرای احکام مدنی یک نوبت در روزنامه رسمی  درج و نشر میگردد. در ضمن مزایده به استناد ماده 120 قانونی اجرای احکام مدنی جهت اطلاع در معابر  ونیز الصاق میگردد چنانچه روز مصادف با ایام تعطیل باشد  روز بعد مزایده در همان مکان و زمان برگزار خواهد شد کسانی که طا لب و خریدار هستند میتوانند با هماهنگی واحد اجرا 5 روزقبل از مزایده از اموال بازدید نما یند 10 درصد مورد پیشنهادی   فی المجلس و نقداً از برنده مزایده  اخذ والباقی ثمن پیشنهادی  ظرف مدت  یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد شد . دادورز واحداجرای احکام مدنی شهرستان سلطانیه- محمد قاسم نجفی

شماره پرونده: 140111920000920213