موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهانها الهه انوشه وغیره . خواندگان احمد انوشه وغیره موضوع تقسیم ترکه محل وقوع ملک به آدرس تهران میدان ملت خیابان قلیچ خانی روبروی بانک قرض الحسنه مهر پلاک 83 طبقه همکف واحد شرقی  مشخصات ثبتی : درنامه اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140085601151025643 مورخ 1400/12/7 بعنوان ریاست محترم شعبه 125 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران چنین آمده است: احترامأ بازگشت به نامه شماره 140068990067932600 مورخ 1400/11/25 وضعیت ثبتی پلاک 9403 فرعی از 45و44 اصلی بخش 11 به شرح ذیل اعلام میگردد: ششدانگ یک قطعه اداری نوع ملک طلق به مساحت 87/42 مترمربع به پلاک ثبتی 9403 فرعی از45و44 اصلی بخش 11 به شرح ذیل اعلام میگردد: ششدانگ یک قطعه اداری نوع ملک طلق به مساحت 87/42 مترمربع به پلاک ثبتی 9403 فرعی از 45و44 اصلی مفروز و مجزا شده از 1899 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 2 تفکیکی در قسمت شرقی طبقه همکف که مقدار 2/74 مترمربع آن بالکن است واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران بانضمام یک واحد پارکینگ بمساحت 10/80 مترمربع و یکباب انباری به مساحت 1/50 مترمربع قطعه 10 تفکیکی واقع در زیرزمین در صفحه 77 دفتر املاک بام خدیجه کریمی ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است . در تصویر سند ابرازی نماینده خواهان در خصوص پارکینگ چنین اشاره شده با حق عبور از پارکینگ شش شرح اجمالی بازدید: ملک مورد بازدید عبارتست یک واحد آپارتمان که درسمت شرقی طبقه همکف یک ساختمان 6 طبقه واقع شده است . ساختمان مزبور در ضلع شمالی خیابان شهید قلیچ احداث شده و دارای نمای سنگ وبا 5 طبقه برروی طبقه زیرزمین می باشد ساختمان مزبور مجهز به آسانسور می باشد . کف و بدنه راه پله از سنگ و با نرده آهنی می باشد . واحد مورد کارشناسی شامل پذیرایی و دو اطاق و آشپزخانه اپن و بالکن و سرویس های بهداشتی بوده و کف واحد سرامیک شده و بدنه نیز نقاشی شده می باشد .سرویس ها نیز کاشی و سرامیک شده می باشند . آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و گاز رومیزی و هود می باشد . فضای نورگیر با کف و بدنه سنگدر شمال واحد و جنوب آن به حیاط مشرف می باشد . واحد دارای کمد دیواری در اطاق ها و توالت فرنگی می باشد . سیستم سرمایش با کولر آبی و سیستم گرمایش نیز از طریق پکیج و رادیاتور می باشد .حیاط دارای کف موزاییک و بدنه سنگ می باشد. پارکینگ در زیرزمین واقع شده و انباری نیز در همین طبقه با درب فلزی رنگ شده و کف موزاییک قراردارد.اسکلت ساختمان فلزی بوده و ضمنأ واحد یادشده دارای انشعابات آب و گاز مشترک و انشهاب برق جزا می باشد . براساس تصویر مدارک ابرازی ساختمان دارای گواهی پایانکار به شماره 42074846 مورخ 1385/04/27 می باشد. حدودرسیدگی: حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرارو دستور ریاست محترم شعبه اجراو مشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد.لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد. وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود.همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرارکارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق ودر نظرگرفتن موقعیت و مساحت و کاربری وسایر عوامل موثر درقضیه وفارغ ازموانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک وبدون اظهارنطر در خصوص مالکیت و بدون احتساب هرگونه بدهی به شهرداری و بانکها وموسسات مالی و اعتباری و مراجع دولتی و ادارات مالیات و دارایی و سایر ارگانهای قانونی و مرتبط و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و درصورت نداشتن بازداشتی و یا منعی جهت نقل و انتقال و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی ارزش روز و عرف ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 8/920/000/000 تومانمعادل هشت میلیاردو نهصد و بیست میلیون تومان جهت اجرای احکام برآورد واعلام نظرمی گردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000051 بتاریخ  1403/3/30راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد   https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140091920008014302