موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: صراف عزیزیان محکوم علیه: زهرا صادقی - حسین صادقی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی   شماره پرونده اجرایی0201181 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه اپارتمان موضوع   پلاک ثبتی 19397 فرعی از 334799  اصلی مفروز و مجزی از 55 قطعه یک  بخش ثبتی یک به مساحت 167/55 متر مربع  و تقسیم بهائ آن بین شرکا  اردبیل جهت ارزیابی و فروش جهت پرداخت محکوم به  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به  پرونده  بایگانی 0201181  دعوی آقای میربهرام اصغریان (محکوم له) به طرفیت خانم زهرا صادقی  (محکوم علیه) ، به استحضار می رساند ، پس از حضوردر آن شعبه ومطالعه پرونده واطلاع از مفاد قرارکارشناسی با موضوع ارزیابی واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 19397  فرعی از 4799  اصلی  مفروزو مجزی شده از 55  واقع در بخش یک اردبیل مفروز و مجزی شده از 55 فرعی از اصلی قطعه یک (طبقه اول) ، به نشانی اردبیل ، خیابان معادی  کوچه شهید جلیل زاده  نبش کوچه پلاک 42  با مختصات جغرافیایی    UTM 264156  و 4235785  با حضور خانم زهرا صادقی و برادر ایشان با هماهنگی قبلی آقای صراف عزیان  و وکیل محترم ایشان آقای میربهرام اصغریان) از محل واحد آپارتمانی مزبور بازدید  به عمل آمد و پس ازبررسی های لازم ، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:   آپارتمان تعرفه شده واقع در ساختمان 8 سقف دارای پیلوت باضافه 7 طبقه با اسکلت بتنی ، نماهای حد شرقی و جنوبی سنگ و شمال سیمان سفید وغرب سیمانکاری، دارای آسانسور، پیلوت با کف و دیوارها سرامیک و سقف اندود گچ سفید ودارای 4 درب کرکره ای ریموت دار، درب فلزی نفررو ، کف حیاط شمالی موزائیک و دیوارها سیمان کاری سفید می باشد. وضعیت داخلی واحد صدرالاشاره :به مساحت  167/55 مترمربع که مقدار 3/65 مترمربع آن بالکن بانضمام تراس اختصاصی  قطعه یک تفکیکی  به مساحت  8 مترمربع در طبقه اول با حفاظ های فلزی و پارکینگ قطعه یک تفکیکی  به مساحت 9/45 مترمربع واقع در طبقه همکف  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون نامه تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن  درب ورود ضد سرقت  دارای هال پذیرایی با کف سرامیک ، دیوارها اندود گچ سفید رنگ آمیزی و سقف دکور کناف رنگ آمیزی  آشپزخانه کف سرامیک ، دیوارها کاشی و کابینت ، سقف کاذب  NC  C سیستم گرمایش پکیج رادیاتور ودربالکن باربیکیو  کباب پز دارای 3 باب اتاق یک اتاق مستر دارای حمام با کف سرامیک ، دیوارها اندود گچ سفید رنگ آمیزی ودارای کمد دیواری و سقف دکور کناف رنگ آمیزی  سرویس های بهداشتی بصورت مجزا با کف و دیوارها سرامیک وسقف کاذب ودارای انشعابات آب  برق و گاز و آیفون تصویری دارد.   با بررسی وبا توجه  به موقعیت مکانی ، ابعاد ومساحت ،  مقدار بربه گذر وچگونگی دسترسی به معابر وسایرعوامل موثر درمورد موضوع کارشناسی مربوطه  و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به کلیه بانک ها و موسسات مالی واعتباری شهرداری  ادارات و ارگان های دولتی ، اشخاص حقیقی وحقوقی ، بطوریکه بصورت وضع موجود ، انتقال ملک به غیر بلامانع باشد ، ارزش پایه  ششدانگ اعیان ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون نامه تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن از نظر اینجانب دراین تاریخ  به مبلغ  48/500/000/000 ریال  بحروف چهل وهشت میلیارد ریال وپانصد میلیون ریال و سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 24/250/000/000 ریال به حروف بیست وچهار میلیارد ودویست و پنجاه میلیون ریال  برآورد وتعیین می گردد.   در ضمن پیشنهاد می شود ، قبل از برگزاری مزایده برای فروش ملک مذکور وضعیت ملک از شهرداری استعلام گردد.   بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه مورخه1403/03/26 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در  موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی                         

شماره پرونده: 140107920001915246