موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0300060 شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم  فائزه رستمی خانمحمد فرزند غفور بطرفیت  آقای عرفان آتش پرستان فرزند وکیل موضوع  مطالبه مهریه   (در قبال 370 قطعه سکه تمام بهار آزادی) * مورد مزایده و توصیف اجمالی آن:  فروش   15 متر بصورت مشاعی  بصورت قولنامه ای از ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 19340 فرعی از 3611 اصلی مفروز و مجزی از 11275 فرعی قطعه 1 تفکیکی  به مساحت 115/28 مترمربع  به آدرس اردبیل : محله پیر مادر ، کوچه شهید اخشی ، پلاک 18 که  ششدانگ سند ملک مذکور بنام شخص ثالث (جبرائیل منصوری آذر) می باشد و از طریق مبایعه نامه بنام محکوم علیه آقای عرفان آتش پرستان فرزند وکیل می باشد  نسبت به توقیف ملک مذکور اقدام شده است  و مورد مزایده صرفاً 15 مترمربع  بصورت مشاعی از ملک مذکور می باشد که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری  تشریح و  ارزیابی وبرآورد قیمت شده است * نظریه کارشناسی:احتراماً در اجرای قرار صادره به شماره 140207100017702721  بشماره بایگانی 0201278  مورخه 1402/09/15 در خصوص ارزیابی ملک معرفی شده به شماره پلاک ثبتی 19340 فرعی از 3611 اصلی مفروز و مجزی از 11275 فرعی قطعه 1 تفکیکی به مالکیت آقای جبرائیل منصور آذر در خصوص اعتراض مطروحه به نظریه اولیه کارشناسی از ناحیه آقای شهبازی وکیل محترم آقای عرفان آتش پرستان ( خوانده پرونده )اینجانبان اعضاء هیات کارشناسی با حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و با هماهنگی با طرفین و درمعیت و راهنمائی  وکیل محترم خوانده به محل وقوع ملک مورد ارزیابی به آدرس اردبیل : محله پیر مادر ، کوچه شهید اخشی ، پلاک 18 عزیمت نموده واز محل وقوع ملک بازدید و پس از بررسی مدارک مالکیت و تطبیق آن با محل  و براساس بررسی های بعمل آمده مراتب ذیل به استحضار اعلام می گردد ملک معرفی شده بصورت ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی بشماره پلاک ثبتی 19340 فرعی از 3611 اصلی مفروز و مجزی از 11275 فرعی قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش یک اردبیل بمساحت 115/28 مترمربع  ( با قدر السهم از عرصه کل و سایر مشاعات و مشترکات ) واقع در طبقه اول از ساختمان 10 واحده در پنج طبقه مسکونی هر طبقه دو واحد با نمای بیرونی سنگی از نوع تراورتن طرح رومی با قدمت حدود 2 سال از نوع اسکلت بتنی دارای پارکینگ اختصاصی بمساحت 10/56 متر مربع در پیلوت و امکانات آسانسور و درب ضد سرقت وآیفون تصویری وپنجره های دو جداره و سیستم گرمایشی از نوع پکیج (فاقد رادیاتور )  یکی از اتاقها دارای کابینت و کمد دیواری از نوع mdf که درب های کمد نصب نشده بود و آشپزخانه دارای کابینت زمینی و آبچکان و کف هال پذیرائی مفروش به سرامیک ودیوار و سقف سفید کاری شده و دارای دو اتاق خواب و هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و انشعابات آب و برق وگاز مستقل می باشد که با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و نوع اعیانی های احداثی و راه دسترسی به معابر اصلی و عرف خریدو فروش به نرخ عادلانه روز وسایر جوانب موثر و دخیل در امر ارزیابی ارزش ریالی عرصه واعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه عوارض و بدهی احتمالی آن به مبلغ23/000/000/000 ریال ( بیست و سه میلیارد  ریال ) بر آورد وارزیابی می گردد. که ارزش 15 متربع  مشاع از ششدانگ ملک به پلاک  مذکور 2/992/725/000ریال  می باشد - لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک وانتقال  سند   ملک مورد مزایده   بنام برنده مزایده را ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1403/03/24 روز پنجشنبه از ساعت 10:30 الی 11صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری 

شماره پرونده: 140107920001078572