موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی (قطعه (5 ملک مورد نظر واقع در تهرانپارس  خیابان جشنواره  خیابان نقدی پلاک26    کارشناسی بعمل آمد و به شرح ذیل به اطلاع میرساند : دعوی : خانم الهام گروه طرفیت : آقایان : حسین و علیرضا و علی وغیره  همگی با نام خانوادگی طیبی هنر موضوع تقسیم ترکه موضوع : پس از مطالعه پرونده و استطلاع از موضوع استماع اظهارات طرفین و ملاحظه اسناد ومدارک طرفین و استعلام ثبتی و عنداللزوم مراجعه به اداره ثبت اسناد مربوطه و معاینه ملک متنازع فیه نسبت به ارزیابی اموال موصوف و تعیین حصه هریک از آنها حسب درخواست احد از مالکین مشاع بنام علیرضا طیبی را مشخص نماید ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید مشاهدات و مشخصات محل مورد بازدید ملک مورد نظر ساختمانی مشتمل بر 5طبقه میباشد که طبقه همکف فضای پارکینگ و انباری و طبقات اول تا چهارم هرکدام دارای دو واحد آپارتمان مسکونی است ، ساختمان دارای اسکلت فلزی ، پوشش نمای دو طرف شمالی و جنوبی از سنگ ، درب و پنجره فلزی ، پوشش کف ها ودیوارهای پارکینگ و حیاط و راه پله سنگ و سرامیک میباشد . ساختمان دارای آسانسور وسیستم حرارتی با بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است.هریک از آپارتمان ها دارای دو اتاق  سالن هال و پذیرایی  آشپزخانه اپن  سرویس بهداشتی مجزا  کف ها با سرامیک و دیوارها سفیدکاری و نقاشی شده است  آشپزخانه کابینت بهمراه ملزومات مربوطه دارد  درب ورودی ضد سرقت ودرب های داخلی HDF  دارای انشعابات آب  برق  گاز شهری میباشد.حسب اظهار نظر خواهان چهار واحد آپارتمان اول شمالی  دوم شمالی  دوم جنوبی و سوم جنوبی توسط مستاجر  آپارتمان اول جنوبی توسط خانم ام البنین طیبی هنر  آپارتمان سوم شمالی توسط خانم الهام گروه  آپرتمان چهارم شمالی توسط آقای علی طیبی هنر و آپارتمان چهارم جنوبی توسط آقای حسین طبی هنر کورد بهره برداری می باشند. حدود رسیدگی : رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی و بازدی انجام شده از ملک واستماع اظهارات  صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد  و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه  صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا حمل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و هرگونه لغزندگی و جابجایی و مسایل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس آظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد. ضمنا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری به دادگاه ارائه شود  مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت می باشد. ماترک مرحوم محمد طیبی هنر 1  شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11247 فرعی از 92 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 5/82 مترمربع  قطعه اول تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه اول  مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 1 به مساحت 51/1 مترمربع  پارکینگ قطعه 2 به مساحت 25/11 مترمربع واقع در طبقه 2    شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11248 فرعی از 92 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 2 درسمت جنوبی طبقه 1 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 82/58 مترمربع  قطعه دوم تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه اول  واقع در بخش 11 ناحیه.. 3    شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11249 فرعی از 92 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 3 تفکیکی در طبقه 2 واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 4/82 مترمربع  قطعه سوم تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه دوم  مشخصات منضمات ملک :  پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 25/11 مترمربع واقع در طبقه 4    شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11250 فرعی از 92 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 4 درسمت جنوبی طبقه2 واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 72/58 مترمربع  مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 3 به مساحت 25/11 مترمربع واقع در طبقه 5    شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11251 فرعی از 92 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 5 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه سوم در طبقه3 واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 3/82 مترمربع  مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 4 به مساحت 25/11 مترمربع واقع در طبقه 6    شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11252 فرعی از 92 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 6 درسمت جنوبی طبقه3 واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 62/58 مترمربع 7    شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11253 فرعی از 92 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 در طبقه4 واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 20/82 مترمربع طبقه چهارم قطعه هفتم تفکیکی واقع در سمت شمالی  مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 5 به مساحت 25/11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه 8-    شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11254 فرعی از 92 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 8 در طبقه4 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 52/58 مترمربع سمت جنوبی طبقه چهارم مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه6 به مساحت 25/11 مترمربع گزارش کارشناسی : با توجه به مطالعه مدارک منظم به پرونده و بازدید میدانی از ساختمان و قدمت حدود 9 سال و مشخصات ذکر شده و قیمت های رایج منطقه ومحل استقرار آپارتمان ها به شرح زیر میتوان ارزش هریک از آپارتمان ها را تخمین زده و اعلام میگردد. 1 ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه اول شمالی  قطعه 1 تفکیکی  به مساحت 82/5 مترمربع به انضمام انباری و پارکینگ به پلاک ثبتی 11247/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ چهل و پنج میلیارد و سیصدو هفتادو پنج میلیون ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و سی هفت میلیون هفتادو پانصدهزار تومان پیشنهاد میگردد. 2 ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه اول جنوب  قطعه 2 تفکیکی  به مساحت 58/82 مترمربع به انضمام پارکینگ به پلاک ثبتی 11248/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ سی ودو میلیارد و سیصدو پنجاه ویک میلیون ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنجاه و یک میلیون تومان پیشنهاد میگردد. 3 ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه دوم شمالی  قطعه 3 تفکیکی  به مساحت 82/6 مترمربع به انضمام پارکینگ به پلاک ثبتی 11249/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ چهل و شش میلیارد و هفتصدو نودودو میلیون نهصدهزارریال معادل چهار میلیارد و ششصد و هفتاد و نه میلیون نود هزارتومان پیشنهاد میگردد. 4 ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه دوم جنوبی  قطعه 4 تفکیکی  به مساحت 58/72 مترمربع به انضمام پارکینگ به پلاک ثبتی 11250/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ سی ودو میلیارد و دویست و شصت وشش میلیون و نهصدوسی هزار ریال معادل سه میلیارد و دویست و بیست و شش میلیون وششصد و نود و سه هزارتومان پیشنهاد میگردد. 5 ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه سوم شمالی  قطعه 5 تفکیکی  به مساحت82/3 مترمربع و پارکینگ به پلاک ثبتی 11251/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ چهل وهشت میلیارد و بیست و یک میلیون ششصد وسی وهشت هزارریال معادل چهار میلیارد و هشتصد و دو میلیون ویکصدو شصت و سه هزار تومان پیشنهاد میگردد. 6 ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه سوم جنوبی  قطعه6 تفکیکی  به مساحت 58/62 مترمربع به انضمام پارکینگ به پلاک ثبتی 11252/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ سی وسه میلیارد و یکصدو هفتاد وهشت میلیون و سیضد و چهل هزار ریال معادل سه میلیارد و سیصد و هفده میلیون وهشتصدو و سی و چهار هزارتومان پیشنهاد میگردد. 7 ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه چهارم شمالی  قطعه 7 تفکیکی  به مساحت82/2 مترمربع و پارکینگ به پلاک ثبتی 11253/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ چهل ونه میلیارد و سیصد وبیست میلیون ریال معادل چهار میلیارد و نهصدو سی ودو میلیون تومان پیشنهاد میگردد. 8    ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه چهارم جنوبی  قطعه7 تفکیکی  به مساحت 58/52 مترمربع به انضمام پارکینگ مزاحم به پلاک ثبتی 11254/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ سی وچهار میلیارد و پنجاه و هشت میلیون و ششضد و چهل هزار ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و پنج میلیون وهشتصدو وشصت و چهار هزارتومان پیشنهاد میگردد. در مجموع قیمت کل واحدهای آپارتمانی به مبلغ 322529540000ریال معادل سی و دو میلیارد و دویست و پنجاه و دو میلیون و نهصد و پنجاه و چهار هزار تومان میگردد. مبلغ فوق الاشاره باید طبق دادنامه 140011390003376677 مورخ 1400/03/25شعبه 155 شورای حل اختلاف ناحیه 4 شهر تهران پس از ادای حقوق و دیونی که برترکه تعلق میگیرد تقسیم شود جدول شماره 1 - ورثه مرحوم محمد طیبی هنر ردیف    نام    شماره شناسنامه    نسبت    مبلغ سهم الارث وراث ریال 1    مهین سلیمی توانا    325    همسر    40316192500 2    ام البنین طیبی هنر    714    فرزند    21/708/719/038 3    مریم طیبی هنر    804    فرزند    21/708/719/038 4    بهناز طیبی هنر    649    فرزند    21/708/719/038 5    معصومه طیبی هنر    6809    فرزند    21/708/719/038 6    سمیه طیبی هنر    43115    فرزند    21/708/719/038 7    حسین طیبی هنر    7347    فرزند    43417438076 8    حسن طیبی هنر    803    فرزند    43417438076 9    علی طیبی هنر    837    فرزند    43417438076 10    علیرضا طیبی هنر    0012238135    فرزند    43417438076 با توجه به اینکه طبق دادنامه شماره 140191390008758219 مورخ 1401/06/29 با شماره بایگانی پرونده شعبه : 0100098 در حوزه 168 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف شهرتهران خانم مهین سلیمی توانا  همسر متوفی در تاریخ 1400/01/10 در اقامتگاه دایمی خود در گذشته است و ورثه حین الفوت وی به شرح زیر است مبلغ 4031619250ریال سهم الارثش بین ورثه اش تقسیم خواهد شد : جدول شماره 2 وراث مرحومه مهین سلیمی توانا ام البنین طیبی هنر    714    فرزند    3/665/108/409 مریم طیبی هنر    804    فرزند    3/665/108/409 بهناز طیبی هنر    649    فرزند    3/665/108/409 معصومه طیبی هنر    6809    فرزند    3/665/108/409 سمیه طیبی هنر    43115    فرزند    3/665/108/409 حسین طیبی هنر    7347    فرزند    7330216818 علی طیبی هنر    837    فرزند    7330216818 علیرضا طیبی هنر    0012238135    فرزند    7330216818 نتیجه کلی : در نهایت با توجه به جدول شماره 1 و جدول شماره 2 سهم الارث وراث مرحوم محمد طیبی هنر و مرحومه مهین سلیمی توانا به شرح زیر جدول شماره 3  خواهد بود که پس از ادای حقوق و دیونی که برترکه تعلق میگیرد قابل تقسیم بین وراث خواهدبود درضمن املاک ماترک قابل افراز میباشند. جدول شماره3  سهم الارث کلی وراث ردیف    نام    شماره شناسنامه      نسبت    مبلغ سهم الارث وراث ریال 1    ام البنین طیبی هنر    714          فرزند    25/373/827/447 2    مریم طیبی هنر    804                فرزند    25/373/827/447 3    بهناز طیبی هنر    649                فرزند    25/373/827/447 4    معصومه طیبی هنر    6809          فرزند    25/373/827/447 5    سمیه طیبی هنر    43115            فرزند    25/373/827/447 6    حسین طیبی هنر    7347            فرزند    50747654894 7    حسن طیبی هنر    803              فرزند    43417438076 8    علی طیبی هنر    837                  فرزند    50747654894 9    علیرضا طیبی هنر    0012238135    فرزند    50747654894     مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 5 300310642500005 بتاریخ  7 1403/3/2 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir       
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982208500236