موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0202223 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  فریبرز جعفری  علیه حسین محمدی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2.500.000.000ریال بابت  بابت وجه چک شماره 1865/727504/18 در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 125.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، که در این اجرا  ملک به آدرس قائم شهر ،خیابان بابل ،خیابان ارغوان ،پشت تکیه سید عابدین ،کوچه عظیمی 10  متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: پلاک ثبتی شماره 3696 فرعی از 25 اصلی بخش 16 به مساحت 327/60 مترمربع مازاد اول به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205810002002520، آقای حسین محمدی مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 181406 سری ب سال 98 به میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مطابق تصویر سند ابرازی، سند مالکیت به شماره سریال 181406 سری ب سال 98 به میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام حسین محمدی و سند مالکیت 181333 سری ب سال 98 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه غلامی تحت پلاک ثبتی 3696 فرعی از 25 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر به مساحت 327/60 مترمربع با کاربری مسکونی و حدود اربعه شمالا": بطول 18/25 متر به خیابان عام. شرقا": بطول 18/40 متر ( پس از رعایت تعریض بطول 17/40 متر ) به ملک مجاور. جنوبا": بطول 17/95 متر به خیابان عام. غربا": بطول 18/10 متر ( پس از رعایت تعریض بطول 17/10 متر ) به ملک مجاور محدود می باشد.برابر تصویر مدارک ابرازی، قرارداد مشارکت شماره 023071 تاریخ 1398/08/18 تنظیمی در مشاور املاک شماره 0889 فی مابین خانم فاطمه غلامی به عنوان کارفرما و آقای حسین محمدی به عنوان سازنده جهت ساخت ساختمان مسکونی بصورت چهارطبقه روی پیلوت تهیه و منعقد گردید. مشخصات اعیانی احداثی در پلاک ثبتی 3696/25: ساختمان مسکونی هفت واحد مسکونی در چهار طبقه می باشد بطوریکه طبقات اول تا سوم هر طبقه شامل دو واحد و طبقه چهار یک واحد با مشخصات اسکلت بتنی و سقف نهائی بام تخت، نما سنگ، دو درب ماشین رو کرکره برقی، فرش کف و پوشش دیوار پارکینگ از سنگ و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز می باشد. باستناد تصویر مدارک ابراز ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمان تاریخ 1399/03/15 به مساحت 805 مترمربع شامل همکف به مساحت 149 مترمربع پیلوت و پارکینگ، سه طبقه روی همکف هر یک به مساحت 164 مترمربع، 6 واحد انباری به مساحت 12 مترمربع، خرپشته به مساحت 25 مترمربع، راه پله و آسانسور در هر طبقه به مساحت 31 مترمربع واقع در عرصه به مساحت 327/60 مترمربع ( پس از تعریض مساحت 309/35 مترمربع ) می باشد بطوریکه گواهی عدم خلاف به شماره 1400018583 تاریخ 1400/11/28 به مساحت 1320 مترمربع شامل پیلوت به مساحت 275 مترمربع در طبقه همکف، طبقات اول تا سوم هر یک به مساحت 275 مترمربع، طبقه چهارم به مساحت 195 مترمربع و خرپشته به مساحت 25 مترمربع صادر شده است. کارشناسان رسمی دادگستری  بنابه مراتب مذکور و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری، مشخصات و کمیت و کیفیت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 240.000.000.000 ریال ( دویست و چهل میلیارد ریال ) تعیین و اعلام نموده اند که  ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 160.000.000.000 ریال ( یکصد و شصت میلیارد ریال ) می باشد  که مال فوق  جهت برگزاری مزایده به  میزان سهم محکوم له (برای مبلغ 2.510.000.000 ریال) برابر 0.06275 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3696 فرعی از 25 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر می باشد. این اجرا در نظر دارد  0.06275 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3696 فرعی از 25 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز پنج شنبه  مورخ 1403/03/31 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی* مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920003055440