موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال  منقول نوبت اول شماره های اجرایی  بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا حکم به تقسیم قطعه باغ تصرفی خانم فرخنده تنکمانی موسوم به باغ نو  و تقسیم بها حاصله  و تادیه سهم الارث (از طریق مزایده ) گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف یک قطعه زمین تعرفه شده توسط خواهان قطعه زمین موسوم به نوباغ: این زمین واقع در اراضی کشاورزی روستای آقچری از توابع آبیک است که در این زمین نهال های انگور سیب و گردو و .... مشاهده گردید و  با دستگاه جی پی اس تک فرکانسه دستی موقعیت جغرافیایی x:462929 y:3998214 در زوم 39 اس قرار گرفته و محیط آن فنس کشی انجام شده و درب ورودی فلزی دارد که در زمان بازدید درب بسته بود و بازدید از باغ از قطعه مجاور صورت گرفت. مساحت این باغ بر اساس نقشه تهیه شده توسط کارشناس محترم معین در نظریه شماره 1403220534152989 مورخه یکم خرداد 1403 برابر 609/18 متر مربع می باشد و حدود اربعه شمالا: به راه عمومی جنوبا: به نهر آب فصلی موسوم به الماس رودخانه شرقا: به زمین آقای شیرازی و غربا: به زمین آقای عظیم طاهری محدود گردیده است. حدود رسیدگی: به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب مقام محترم قضایی صورت گرفته و این نظریه صرفا برای بررسی موارد فنی موضوع بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست و همچنین در مورد تصمیم جنبه ها و عناوین حقوقی و کیفری موضوع که در صلاحیت کارشناسی اینجانب نیست رسیدگی و اظهار نظر در موارد فوق در صلاحیت مقام محترم قضایی است. قابل ذکر است که مسئولیت اصالت و صحت و سقم هرگونه اظهارات مندرجه و تعرفه صورت‌گرفته و مسئولیت انطباق مدارک مورد ارائه با ملک مورد تعرفه در طبیعت، بر عهده ارائه‌دهندگان، اظهارکنندگان تعرفه‌کنندگان آن می‌باشد و در موارد مذکور از سوی اینجانب نفیاً یا اثباتاً اظهارنظری صورت نمی‌گیرد؛ لذا با توجه به اوصاف توصیفی احصایی و نیز با فرض فقدان هرگونه مشکلات احتمالی قضایی، حقوقی، ثبتی، مستحق للغیر بودن و... که در عرصۀ امور اراضی و در موضوع ارزیابی قیمت اراضی بعضاً قابل حدوث می‌باشد، گزارش کارشناسی تنظیمی بر آن  استوار می‌باشد. به بیان دیگر این ارزیابی صرف نظر احراز اصالت، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان‌ها و ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: قطعه زمین موضوع قرار کارشناسی بدلیل داشتن مساحت کمتر از حد نصاب فنی و اقتصادی لازم برای تفکیک یا افراز یا تقسیم اراضی زراعی و باغی مصوب سازمان جهاد کشاورزی استان قزوین، قابلیت تقسیم بین ورثه ندارند. لذا ارزیابی آنها با توجه به جمیع جهات و در نظر گرفتن همه عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی و باغی مانند ابعاد و مساحت زمین، موقعیت قرار گیری و فاصله آن تا جاده دسترسی اصلی و فرعی، فاصله تا امکانات آب و برق و غیره و ..... بشرح ذیل اعلام میگردد: قطعه زمین موسوم به نوباغ از قرار هر متر مربع آن 60 میلیون ریال و برای مساحت 609/18 متر مربع جمعا 36550800000 ریال برابر سه میلیارد و ششصدو پنجاه و پنج  میلیون و هشتاد هزار تومان تعیین میگردد که نظریه مذکور مصون از تعرض باقی مانده اقدام و قصد دارد در مورخه 1403/0403رأس ساعت 830الی 900 صبح در محل اجرای احکام مدنی آبیک با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای  عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد   خدابنده دادورزاجرای احکام مدنی  دادگستری  آبیک   

شماره پرونده: 140122920000704552