موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی دستور فروش) مرحله اول به موجب پرونده شماره 0300111 حکم به فروش ملک مشاع بامشخصات ذیل صادرگردیده و بنا به درخواست خواهان فرزانه خوش نیک هفشجانی فرزند برزوبه طرفیت خواندگان افراسیاب خوش نیک هفشجانی فرزند برزو و اشرف امین زاده فرزند عبدالکریم ملک مذکور توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت10:00صبح مورخ1403/03/27 طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری  به شماره 12907790864 بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران  شعبه مرکزی واریز نماید و قبض بانکی آن را به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و قربای سببی و نسبی آنان ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. الف- آدرس ملک: شهرکرد- میرآباد شرقی- خیابان دانشجو- پلاک 37- کدپستی 46764-88156 ب- مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 1139 فرعی از 1255 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور به مساحت عرصه 175 مترمربع که سه دانگ مشاع آن دارای سند مالکیت تک‌برگی، به شماره سریال اصلی 438766 سری ج سال 91 می‌باشد که در مورخه 1392/06/06 به نام خانم فرزانه خوش‌نیک هفشجانی، ثبت و سند صادر گردیده است و دو و نیم دانگ مشاع دیگر آن، دارای سند تک‌برگی به شماره سریال اصلی 748107 سری الف سال 1402 بوده که در مورخه 1403/01/28 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهرکرد، تحت شماره 77425 انتقال قطعی یافته و سند مذکور در مورخه 1403/01/28 به نام خانم فرزانه خوش‌نیک هفشجانی، صادر گردیده است، بنابراین در حال حاضر به میزان پنج و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک متنازع‌فیه، متعلق به خانم فرزانه خوش‌نیک هفشجانی و به میزان نیم دانگ مشاع باقیمانده آن، در مالکیت خانم اشرف امین‌زاده، قرار دارد. حدودات ملک مذکور مطابق مفاد سند ثبتی که با حدودات آن در محل مطابقت دارند عبارتند از: شمالا پی است بطول 7 متر به کوچه به عرض 5 متر، شرقا پی به پی بطول 25 متر به شماره 1138 فرعی، جنوبا پی است بطول 7 متر به کوچه بعرض 10 متر و غربا پی به پی بطول 25 متر به شماره 1140 فرعی محدود می‌باشد. ج- مشخصات ساختمان موجود در ملک: در ملک مذکور یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه به قدمت حدود 18 سال، سازه دیوار باربر آجری، دارای کلاف افقی و قائم، سقف تیرچه و بلوک، نمای ساختمان و دیوارهای حیاط آجر پلاک زرد رنگ، پوشش کف حیاط موزائیک طرح‌دار ایرانی، درب حیاط آهنی سه لنگه ماشین‌رو، زیربنای کل دو طبقه 231.30 مترمربع، طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی تک خوابه بعلاوه پارکینگ، آشپزخانه، سالن پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی در داخل حیاط و طبقه اول دارای دو باب اطاق خواب، سالن پذیرایی، تراس، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. پوشش کف طبقه اول از سرامیک، پوشش بدنه در سالن تا ارتفاع یک متر از سرامیک و مابقی تا زیر سقف از گچ سفید رنگ‌آمیزی شده، طبقه همکف با پوشش کف موزائیک دور و ملات ماسه سیمان در وسط، پوشش بدنه و زیر سقف از گچ سفید، پوشش دیوارهای آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی در هر دو طبقه از کاشی تا زیر سقف، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، درب و پنجره خارجی در طبقه اول از پروفیل آلومینیوم و شیشه معمولی و در طبقه همکف از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده با شیشه معمولی، سیستم گرمایش بخاری گازسوز در هر دو طبقه، کابینت آشپزخانه‌ها فلزی، آبگرمکن طبقه همکف مخزنی و طبقه اول دیواری، فاقد سیستم سرمایشی و ساختمان دارای دو سری انشعابات مستقل آب، برق تک‌فاز و گاز شهری می‌باشد. لازم به ذکر است بخشی از دیوار حیاط دچار نشت و ترک عمودی متناظر با آن گردیده و بخشی از اندود گچ سفید دیوارهای طبقه همکف و سقف پاگرد پله بدلیل نفوذ رطوبت از سرویس بهداشتی طبقه اول دچار آسیب‌دیدگی گردیده است. همچنین بدلیل عدم وجود زهکش، نفوذ روان‌آب‌های  بالادست در کف طبقه همکف، موجب ایجاد نم و رطوبت گردیده است. در کل وضعیت تعمیر و نگهداری ساختمان، مطلوب و مناسب نبوده است. ملک مذکور دارای پروانه ساختمان به شماره 131/1/8/26139 مورخه 1384/02/24 و گواهی پایان کار مورخه 1391/09/12 صادره از سوی شهرداری شهرکرد می‌باشد. د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: - عرصه در وضعیت موجود، به مساحت 175 مترمربع با کاربری مسکونی، از قرار هر مترمربع به مبلغ 200.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 35.000.000.000 ریال. - اعیانی موجود، به مساحت حدود 231.30 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 34.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 7.864.200.000 ریال. - انشعابات موجود به مبلغ 400.000.000 ریال بصورت سرجمع. لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 43.264.200.000 ریال (چهل و سه میلیارد و دویست و شصت و چهار میلیون و دویست هزار ریال، معادل چهار میلیارد و سیصد و بیست و شش میلیون و چهارصد و بیست هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد. لذا سهم خانم اشرف امین‌زاده، به میزان نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک، به مبلغ 3.605.350.000 ریال (سه میلیارد و ششصد و پنج میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال) خواهد بود./.    

شماره پرونده: 140232920000281420