موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 1402220493731411 شعبه دوم دادگاه خانواده شهرستان مراغه درنظردارد اموال ذیل متعلق به مرحوم حجت فتحی زوارق را بخواسته محکومیت مدنی (حکم به پرداخت وجه نقد )محکوم علیه به نام آقایان و خانم ها سلام و یسنا و سلنا همگی فتحی زوارق و حوری جوادیان از محل ماترک آن مرحوم درحق خانم زیبا مفیدی زاد چلان  بامشخصات ذیل را ازطریق انجام مزایده حضوری به فروش برساند: 1) مورد مزایده وقیمت پایه مورد مزایده براساس نظریه کارشناسی به شرح ذیل عبارتست و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است : الف: یک واحد آپارتمان به آدرس مراغه. شهرک 48 متری شهید دهقان. بالاتر از 14 متری رسالت آپارتمان LCM طبقه 9. آپارتمان مورد نظر مطابق مبایعه نامه عادی مورخ 1399.11.30 به شماره 17.620753 توسط مرحوم حجت فتحی زوارق  از آقایان قربان اسکندری و مصطفی ناصری آذر خریداری شده است وآپارتمان  واقع در طبقه 9 مسکونی از پلاک ثبتی اولیه 4007 فرعی از 3 اصلی به مساحت طبق مبایعه نامه 200 متر مربع است (3 متر مربع انباری و پارکینگ) و طبقه 9 بصورت تک واحدی است و از طرف خیابان اصلی بصورت ورود به حیاط بوده و نمای آپارتمان از حد جنوبی سنگ است و ضمنا آپارتمان از حد شمالی نیز به کوچه مجاورت دارد و درب پارکینگ و غیره از حد شمالی است . واحد مورد نظر سه خوابه و دارای دو حمام یکی در داخل اتاق خواب مستر بوده و کف اتاقها و هال و پذیرایی پارکت میباشدو هال و پذیرایی دارای سقف کناف و نور پردازی است و آشپز خانه دارای کابینت است و با بازدید بیرونی واحد مورد نظر دارای تراس جنوبی و شمالی است و پنجره های واحد PVC است.آپارتمان دارای امتیازات مجزی و دارای آسانسور است. قدمت سازه با توجه به نحوه ساخت و ساز 7 الی 8 سال بنظر میرسد. بالاتر از واحد آپارتمانی مورد نظر دارای چد طبقه و نیم طبقه نیز میباشد و بنابه تحقیقاتی که انجام گردید سازنده طبقات مازاد احداث نموده و به این علت برای واحد ها سند مالکیت صادر نگردیده است .آپارتمان مورد مزایده در حال حاضر در اجاره است که با عنایت به موارد فوق و لحاظ جمیع جهات مربوطه و در نظر گرفتن موقعیت قرار گیری واحد و نحوه دسترسی به معابر و ... و نحوه ساخت و ساز و قدمت اعیان و در نظر گرفتن اینکه واحد مورد نظر سند مالکیت ندارد و به علت تخلفات ساختمانی سازنده برای واحد ها صورتمجلس تفکیکی صادر نشده و مساحت دقیق مفید و منضمات از جمله پارکینگ و انباری و ... مشخص نیست ، فلذا بصورت قطعه و یکجا و بدون در نظر گرفتن احتمال دیون دولتی و شخصی ارزش آپارتمان قولنامه ای مورد نظر مبلغ/38/500/000/000 ریال ( سی و هشت میلیاردو پانصد میلیون ریال) ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است : ب: عرصه و اعیان یک قطعه باغ متعلق به مرحوم حجت فتحی واقع در اراضی روستای چکان مشهور به اراضی قره جوق موضوع مبایعه نامه مورخه 1402/01/21 تحت مختصات جغرافیایی 616108 و 4134499 با مساحت بیست و چهار من محلی و حدود اربعه شمالاراه عمومی و شرقا ملک آقای امیر محمد علی پور و جنوبا دره و غربا ملک آقای ابراهیم چراغی ( مندرج در مبایعه نامه ) که در یوم بازدید دارای درختان گوجه سبز با سن تقریبی 10 الی 12 ساله رویت می گردید ضمنا برابر مفاد مندرج در مبایعه نامه این باغ دارای یک حلقه چاه اشتراکی بوده که در سهم آقای رامین محمد علیپور قرار دارد و در هر 15 روز 24 ساعت حق بهره برداری از چاه را دارد نهایتا با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک مذکور و نحوه دسترسی و سایر موارد دیگر ارزش ریالی هر من محلی از باغ مذکور مبلغ دویست و شصت میلیون ریال معادل بیست و شش  میلیون تومان و ارزش کل عرصه و اعیان باغ مذکور جمعا مبلغ شش میلیارد و دویست و چهل  میلیون ریال معادل 624/000/000 تومان ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است . ج: زمین خالی واقع در جاده روستای قره ناز تحت مختصات جغرافیایی 610162 و 4131218 با مساحت کل 27606 متر مربع ( مندرج در سند ) که در یوم بازدید دارای یک باغ خانه باغ با سازه آجر و سیمان با مساحت تقریبی 25 متر مربع رویت می گردید که دارای سابقه ثبتی می باشد و برابر گواهی اداره ثبت اسناد مراغه میزان سهم آقای حجت فتحی از پلاک 49 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 5 مراغه برابر 4157/675 سهم بعلاوه 9645/325 سهم مشاع از شش دانگ 27606 سهم بوده که سهم نامبرده معادل سه دانگ  مشاع از شش دانگ  پلاک مذکور می باشد که با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک مذکور ( مشرف به جاده روستای قره ناز . قبل از کارخانه شیشه سازی ) و همچنین مشاعی بودن سهم و نوع کاربری و میزان مرغوبیت خاک ارزش ریالی هر من محلی مبلغ هشتاد میلیون ریال معادل هشت میلیون تومان و ارزش کل سهم مشاعی ایشان جمعا مبلغ هشت میلیارد و هفتصد و شصت و سه میلیون و هشتصد هزار ریال معادل 876/380/000 تومان ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است . 2) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.3) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس یا بصورت چک بانکی تضمینی به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 4) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.5) تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا ثبت نام کنند. 6) مزایده در تاریخ 1403/03/29 روز سه شنبه از ساعت 11 الی 11:30 صبح بصورت حضوری در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه (به نشانی: مراغه. میدان مادر.ساختمان دادگستری) برگزار خواهد شد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه . افشین عبدالمحمدی

شماره پرونده: 140230920001961020