موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهانها :آقای حمیدر ضا منصوریان اصفهانی و بقیه  خوانده : آقای سید عباس منصوریان اصفهانی موضوع تقسیم ترکه   آدرس ملک سوم : تهرانپارس خیابان شهید حسینی  134 غربی  خیابان بهار سابق خیابان شهید صادقی  خیابان 113  نبش کوچه شهید احمدی  پلاک 59شهرداری  طبقه همکف شماغربی مغازه تجاری پلاک ثبتی 125668 فرعی از 88 اصلی  با شغل سوپر مارکت قرار کارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان مغا زه تجاری به پلاک ثبتی 125668 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : و عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 570952 عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری  وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 125668 فرعی از 88 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12511 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 05 / 33 مترمربع واقع در سمت شمالغربی طبقه همکف و به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  صورتمجلس تفکیکی 22 / 5 / 1399  حقوق ارتفاقی : ملک برابر پایانکار شهرداری عرصه این ملک در غرب به گذر 15 متری به میزان 5 سانتیمتر عقب تر از سند ملزم به رعایت اصلاحی در زمان تخریب و نوسازی آینده به مساحت 94 / 1 مترمربع میباشد ...حسب مندرجات سند ابرازی به مالکیت آقای سید حسین منصوریان اصفهانی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و عطف به تصویر سند صلح به شماره 20125 مورخ 9 / 3 / 1400  دفترخانه 1169 تهران متصالح : آقای سید حسین منصوریان اصفهانی  مورد مصالحه :ششدانگ سرقفلی و حق و کسب و پیشه واحد تجاری به پلاک ثبتی 125668 فرعی از 88 اصلی موضوع سند اجاره 13448 مورخ 30 / 3 / 1350  اخذ استعلام لازم ثبتی و بررسی اصالت اسناد ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک موصوف در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد   مشخصات موجود مغازه تجاری : تجاری مورد تعرفه بصورت دوبر واقع در سمت شمالغربی طبقه همکف یک ساختمان حدوداً 5 سال ساخت  ساختمان شامل دو طبقه زیرزمین و طبقه همکف  واحدهای تجاری و پارکینگ  و 6 طبقه روی همکف واحدهای مسکونی میباشد . مغازه تجاری مذکور واقع در سمت شمالغربی همکف به مساحت سندی 05 / 33 مترمربع قطعه 1تفکیکی به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف ، مغازه شامل سه دهانه و با ورودی از قسمت پخ تقاطع خیابان شهید صادقی با خیابان شهید احمدی و با کفسازی سنگ و بدنه سرامیک و قفسه بندی شده و ارتفاع کف تا سقف کاذب حدوداً 60/ 4 متر  هرسه دهانه از شیشه سکوریت و دارای کرکره حفاظ برقی مغازه مذکور دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 15 / 11 / 1402 اینجانب که در حضور خواهانهای محترم آقای حمید رضا منصوریان اصفهانی و خانم شیلا سادات منصوریان اصفهانی و خوانده محترم آقای سید عباس منصوریان اصفهانی انجام پذیرفت تجاری مورد نظر  حسب اظهار در بهره برداری آقای سید عباس منصوریان اصفهانی  احدی از ورثه مرحوم سید حسین منصوریان اصفهانی  با شغل سوپر مارکت بود و حسب مدارک ابرازی و اظهارات خواهانها سرقفلی و حقوق مکتسبه تجاری مربوط به ورثه مرحوم سید حسین منصوریان اصفهانی بوده است و به غیر واگذار نشده است . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 15/ 11/ 1402 ) و موقعیت ملک و مساحت سندی مغازه تجاری و نظر به داشتن پارکینگ تجاری وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه تجاری طبقه همکف شمالغربی موصوف به پلاک ثبتی 125668 فرعی 88 اصلی شامل ملکیت و سرقفلی و حقوق مکتسبه تجاری  جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و پنجاه و هشت میلیارد ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان 15/800000/000 تومان پیشنهاد و اعلام می گردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000046 بتاریخ  1403/3/29راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد   https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005987213