موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه   0001835  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم مینا عبادی دورجون  فرزند ملک علی  بطرفیت وراث  محکوم علیه ( مرحوم  یوسف عبادی دورجون  فرزند صاحبعلی)  1- آیدین علائی دورجون فرزند علی اسکندر و2- بنیتا عبادی فرزند  یوسف 3-آقای ملک علی  عبادی دورجون فرزند حمداله  به قیمومیت از  بنیتا عبادی فرزند  یوسف موضوع مطالبه مهریه  ( به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140007390002926485 محکوم علیه محکوم است به (1- پرداخت تعداد 111 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته . 2- پرداخت مبلغ    671/000  ریال بابت هزینه دادرسی 3- پرداخت  مبلغ          18/000/000      ریال بعنوان حق الوکاله ضمنا به لحاظ معافیت موقت از پرداخت هزینه دادرسی مابه التفاوت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم محاسبه و دریافت خواهد شد ضمنامحکوم علیه در صورتیکه ظرف ده روز نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مکلف است مبلغ  نیم عشر دولتی را که در واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد پرداخت نماید    * مورد مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش  دو دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه به پلاک 1633 فرعی از 35 اصلی بخش 3 اردبیل بنام یوسف عبادی به مساحت عرصه 148/5 متر مربع با مختصات مرکزی x=265768 y=4237847 به آدرس اردبیل واقع در شهرک زره ناس 13 ق 205 صفای 12 روبروی آموزشگاه حجاب جنب سالن ورزشی نخستین احمدی که سند مالکیت آن به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام یوسف عبادی ثبت و صادر گردیده است که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی : احتراماً در اجرای دستور صادره در پرونده کلاسه 0001835 در خصوص دعوی خانم مینا عبادی به طرفیت یوسف عبادی مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت روز ملک به پلاک 1633 فرعی از 35 اصلی بخش 3 اردبیل واقع در شهرک زره ناس 13 ق 205 صفای 12 روبروی آموزشگاه حجاب جنب سالن ورزشی نخستین احمدی که سند مالکیت آن به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام یوسف عبادی ثبت و صادر گردیده است به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب به آدرس ملک مورد اشاره مراجعه نموده پس از انجام معاینه محل بشرح ذیل ارزیابی و بحضور اعلام می گردد مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه به پلاک 1633 فرعی از 35 اصلی بخش 3 اردبیل بنام یوسف عبادی به مساحت عرصه 148/5 متر مربع با مختصات مرکزی x=265768 y=4237847 صادر گردیده که ملک مذکور در وضعیت موجود بصورت یکباب ساختمان ویلایی مشتمل بر پیلوت و سه طبقه مسکونی می باشد که در جریان بازدید هر سه طبقه در تصرف آقای علی عبادی بعنوان یکی از مالکین مشاعی می باشد . مساحت اعیانی هر کدام از طبقات حدوداً 78 متر مربع و دوخوابه ، نمای آن آجر بهمنی ، قدمت بنا حدوداً حوالی سال 1390 ، ساختمان فاقد آسانسور و انباری است . طبقه اول و دوم کف گرمایشی و طبقه سوم بخاری و پنجره آلومنیومی ، کف طبقات 1 و 2 سرامیک و طبقه 3 موکت ، امتیازات آب و گاز جداگانه و برق مشترک می باشد . ساختمان تفکیک طبقات نشده و دارای یک سند مشاعی می باشد . بنا به اظهار وکیل محکوم له ( یوسف حسن زاده ) و تصویر قولنامه به شماره 5370 مورخ مقدار یک دانگ از ششدانگ ملک مذکور توسط یوسف عبادی به خانم مینا عبادی فروخته شده است . با وصف مراتب مالکیت آقای یوسف عبادی با کسر مورد قولنامه به مقدار دو دنگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر خواهد بود . لذا با توجه به موقعیت محلی و مکانی ملک ، قدمت بنا و نوع کاربری آن و همچنین مساحت آن ، امتیازات متعلقه و ... سایر شرایط و بافت محلی موثر بر تعیین قیمت ، ارزش روز ششدانگ کل ملک بمبلغ 53/000/000/000 ریال ارزیابی که از این مبلغ ارزش مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ آن بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و بدهی های احتمالی به مبلغ 17/666/666/666 ریال ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد . - لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک  مورد مزایده  در بند را ندارد  وضمناً ملک مذکور  به موجب رهنی شماره 176697 مورخ 1390/11/23  بنفع بانک مسکن شعبه امام اردبیل به مبلغ 245117394 به مدت 12 ثبت شده  است - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1403/03/27 روز یکشنبه  از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل  میدان بسیج جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده طبقه همکف شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمناکلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری

شماره پرونده: 140007920001362140