موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0002103  له امیر عباس طربی  بطرفیت  افسانه رهسپار قزلدره  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 37/129/876/257 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 1/856/495/312 ریال پلاک ثبتی 95978 فرعی از 2395 اصلی  بخش 10 تهران با مشخصات ذیل  توقیف و ارزیابی  گردید: تهران، مرزداران، خیابان شهید ابراهیمی، نبش الوند ششم (جنوبشرقی تقاطع)، پلاک 7 (494قدیم)، طبقه همکف مشخصات ثبتی: باستناد نامه شماره 140085601080002741 مورخ 1400/02/27 اداره ثبت اسناد و املاک شهرآرا، مورد ثبت عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بشماره 95978 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 55199 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران بمساحت 167/8 مترمربع به حدود شمالا .... بانضمام پارکینگ بمساحت 12/5 مترمربع و انباری بمساحت 8/4 مترمربع، بمالکیت افسانه رهسپار قزلدره فرزند حشمت اله شماره شناسنامه 33 تاریخ تولد 1394/01/01 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 6599534422 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان و ....... در ضمن مطابق نامه شماره 140085601080000676 مورخ 1402/01/22 اداره ثبت مذکور، ملک موصوف دارای چهار مورد بازداشت دائم می باشد.مشخصات کلی ساختمان و واحد:ساختمان بازدید شده در ضلع جنوب شرقی تقاطع خیابان ابراهیمی و الوند ششم قرار دارد. نمای ساختمان آجرنما بوده، ساختمان فاقد آسانسور می باشد. طبقه زیرزمین محل انباری ها و مشاعات می باشد و درب برای آن تعبیه شده است. خودرو ها در زمان بازدید در حیاط جنوبی پارک بودند. بر روی طبقه زیرزمین، سه طبقه دیگر بنا شده است که عبارتند از سه دستگاه آپارتمان در طبقات همکف، اول و دوم. مطابق صورتمجلس تفکیکی بشماره 26951 مورخ 1379/07/17 مساحت عرصه مطابق سند مالکیت 296/75 مترمربع (مساحت پس از اصلاحی مطابق پایانکار بشماره 42600 مورخ 1379/06/26 به میزان 289/42 مترمربع می باشد) می باشد. واحد تعرفه شده در طبقه همکف قرار دارد. دارای سه اتاق خواب در قسمت جنوبی، هال و پذیرائی در قسمت میانی و شمالی، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی بهمراه حمام و آشپزخانه در قسمت شمال شرقی بنا قرار دارد. کف هال سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری، کابینت ها ام دی اف (ممبران) و واحد سابقا بازسازی شده است. سیستم سرمایش از طریق کولر گازی اسپلیت و گرمایش از طریق شومینه (واقع در هال) و شوفاژ مرکزی تامین می شود.نظریه کارشناسی:براساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت، موقعیت، مشخصات فنی قابل رویت، فارغ از دیون، بدهی، در رهن و بازداشت بودن و واگذار های احتمالی (جزئا یا کلی و به هر طریق)، فارغ از تمامی موارد ثبتی نظیر تداخل، تعارض، لغزش و ....... ، قرارگیری در طرحها، خلافی ها و بدهی به ادارات و سازمانها و ...... و در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و در صورت سهل البیع و بلامعارض بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 95978 فرعی از 2395 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 55199  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران به مساحت 167/80 مترمربع بانضمام پارکینگ، انباری و سایر مشاعات و مشترکات، در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی مبلغ 260/000/000/000 ریال (دویست و شصت میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 38/986/371/569 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 14944 سهم از 100/000 سهم شش دانگ و بابت توقیف مقدم بمبلغ 19/000/000/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 7307 سهم مشاعی از 100/000 سهم شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/04/02 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 9909980001201224