موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200842/ج1 له آقای محمد دلیربنفشه درق  فرزند   شابو      علیه آقای محمدرضا  شیری بنفشه درق فرزند یوسف   به شماره ملی 0012827223  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ   4/017/000/000 ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ  200/850/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 11319 فرعی از 115 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6623 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت شهرری استان تهران به مساحت 68/47 مترمربع واقع در طبقه دو که 3/6 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران سلام علیکم   با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0200842 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی موضوع قرار کارشناسی  ضمن مراجعه به شعبه محترم و مطالعه پرونده و انجام بازدید میدانی از محل وقوع ملک، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: الف) نشانی ملک: استان تهران  یاخچی آباد  کوچه شهید شاهمرادی  پلاک 130  کد پستی 1818973337 (موقعیت و تصاویری از ملک به پیوست شماره یک) UTM Zone 39 S(X=536102;Y=3942930) ب) مشخصات پلاک ثبتی: مستند به تصویر سند مالکیت به شماره سریال 150663 سری ج سال 93 ملک مورد بازدید ملکی خانم اطلس رزمی فرد بنفشه درق عبارت است از ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 11319 فرعی از 115 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6623 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت شهرری استان تهران به مساحت 68/47 مترمربع واقع در طبقه دو که 3/6 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی: شمالاً دیوار و پنجره است بطول 5/85 متر به فضای خیابان 10 متری شرقاً دیواریست بطول 14 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 1336 تفکیکی قرار دارد، جنوباً نرده ایست بطول 3/60 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در شش قسمت که قسمت های سوم و پنجم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 1/00 متر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم درب و دیوار است بطول 3/80 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، سوم دیواریست بطول 0/55 متر به راه پله و آسانسور مشاعی  چهارم دیواریست بطول 1/50 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، پنجم دیواریست بطول 1/70 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، ششم دیواریست بطول 7/70 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 1338 تفکیکی قرار دارد. سقف با کف طبقه سه اشتراکی است. کف با سقف طبقه یک اشتراکی است. ج) مشخصات اعیانی: اعیانی ملک مورد بازدید شامل آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم از یک ساختمان چهار طبقه روی پیلوت می باشد. نمای ساختمان در ضلع شمالی سنگی و در ضلع جنوبی سرامیکی است. سیستم سازه ای از نوع اسکلت فلزی می باشد. قدمت بنا حدود 10 سال ارزیابی می گردد. ساختمان دارای امتیاز انشعابات آب، برق و گاز است. فضاهای داخلی شامل دو اتاق، سالن پذیرایی(پوشش کف سرامیک و بدنه اندود گچ)، آشپزخانه(پوشش کف سرامیک، بدنه کاشی، دارای کابینت MDF)، حمام سرویس بهداشتی می باشد. پنجره های ساختمان از نوع UPVC است. پوشش کف پارکینگ موزاییکی است. سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور و بخاری گازی و سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی می باشد. د) عوامل مؤثر و حدود رسیدگی در ارزیابی: از جمله تحقیقات و بررسی های انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت بنا، نوع سازه، ارزش امتیازات متعلقه، عرض گذرهای مجاور، نوع سیستم گرمایشی و سرمایشی. چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. هـ) نتیجه ارزیابی:   بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ اعیان و امتیازات متعلقه مربوط به پلاک ثبتی موصوف در مجموع مبلغ 14/000/000/000 (چهارده میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد. 1/8 دهم دانگ  از شش دانگ  فوق الذکر در روز  شنبه  مورخه 1403/4/2از ساعت 8 الی  11 از طریق مزایده به نشانی  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 4/217/850/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                                                       دادورزاجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 140268920002318411