موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت  دوم ) در پرونده 0200435 محکوم له : شهین خیرآبادی با وکالت آقایان مرتضی شیرین کام و مهدی شیرین کام محکوم علیه: مجید رضائی نازی با موضوع مطالبه مهریه ( نیابت ارسالی از شعبه اجرای احکام مدنی انزلی )  ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . 1- بر مبنی تعرفه وکیل محترم محکوم له مبایعه نامه به تاریخ چک‌های مورخان 1398/10/14 و 1398/11/20 متن مبایعه نامه فروشنده مهدی پاک سرشت خریدار حسین رضایی نازی مورد معامله ششدانگ یک قطعه زمین قطعه 5 با مساحت 246 متر مربع مساحت حدودی و تقریبی است و صورتجلسه توقیف ملک مالک عرصه مورد ترافع آقای مجید رضایی نازی می‌باشد 2- موقعیت و مشخصات و مختصات عرصه مورد ترافع : ملک تعرفه شده یک قطعه زمین پشته، مسطح، پوشیده از علف‌های هرز در مختصات جغرافیایی 384433-4145387 و دور آن دو ردیف سنگ بلوک دیوار کوتاه محصول و قطعه بندی به عنوان قطعه شماره 5 شده است در مورد ملک مزبور کاربری مشخص ارائه نشده است لکن با توجه به محل استقرار و قطعه ‌بندی و غیر کشاورزی بودن به نظر می‌رسد که دارای کاربری مسکونی باشد جهت اعلام نظر قطعی و صریح باید از مراجع ذیصلاح اعلام نظر گردد با حدود اربعه شمالاً به کوچه 8 متری، جنوباً به شهرک کاسپین، شرقاً به زمین همسایه و غرباً به زمین همسایه متصل و محدود می‌باشد و در خصوص داشتن حق ارتفاع سایر حقوق مورد نظر صرفاً محکوم علیه و نیز برابر صورتجلسه توقیف ملک محکوم له دارای هرگونه حقوق می‌باشد و تا تاریخ تقدیم این نظریه هیچگونه سند و مدرکی که حاکی از داشتن هرگونه حقوقی از سوی سایر افراد حقیقی و حقوقی باشد دریافت نشده است عرصه مذکور بخشی از یک مجموعه قطعه‌بندی و خیابان کشی شده می‌باشد که در ضلع شمالی به راه دسترسی ماشین رو و همچنین به خیابان آسفالته متصل می‌باشد 3-ارزیابی:بر مبنی نوع سند مالکیت، محل استقرار، مساحت، نوع کاربری، داشتن راه دسترسی و لحاظ نمودن سایر امور موثر در قضیه ارزش ریالی روز هر متر مربع از ملک مورد ترافع به مبلغ 30000000 (سی میلیون) ریال و جمعاً با مساحت 246 متر مربع به مبلغ 7380000000  ( هفت میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ) ریال برآورد می گردد لذا با عنایت به اینکه موضوع دعوی مقدار سه دانگ از ششدانگ یک قطعه زمین ملک مورد ترافع بر اساس صورتجلسه توقیف و مبایعه نامه استنادی محکوم علیه ( آقای مجید رضایی- مضبوط در پرونده ) بوده که در نظریه تقدیمی ششدانگ آن اعلام گردیده که بدین وسیله مبلغ ارزیابی سه دانگ از ششدانگ به مقدار 3 میلیارد و 690 میلیون ریال اصلاح و اعلام می‌گردد. لازم به ذکر است سه دانگ مابقی عرصه متعلق به شخص دیگری به نام آقای حسین رضایی می‌باشد. تقویم و اعلام می‌گردد. مزایده در روز یکشنبه  مورخه  1403/04/03  ساعت 8 الی 10 صبح از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد.

شماره پرونده: 140134920002750952