موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه  اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده  1-0201506 و2-0201505 و 3-0201470 شعبه دوم نیابت کرج  نیابت کرج له: 1-مهدی نژاد وطن فرزند التفات 2-امیر بهادر امیر حسینی فرزند علی  3-محمد علی رستم خانی فرزند نعمت علیه: سید محمد حسام موسوی بیوکی فرزند سید حسین با وثیقه گذاری سید حسین موسوی بیوکی محکوم علیه محکوم است به پرداخت اولی 16/942/000/000 ریال اصل خواسته و مبلغ 847/100/000 ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت 2دومی 13/238/125/000 ریال اصل خواسته و مبلغ 661/906/250 ریال به عنوان نیم عشر دولتی و 3-سومی 134/261/375/000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 6/713/068/750 ریال به عنوان نیم عشر دولتی  . با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر و  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به اقای سید حسین موسوی بیوکی یک ملک به پلاک ثبتی 16724فرعی از 156 اصلی (که از کل ملک بابت پرونده 0201506 به میزان 0/39 دانگ از شش دانگ و بابت پرونده 0201505 به میزان 0/31 دانگ از شش دانگ و بابت پرونده 0201470 به میزان 3/1 دانگ از شش دانگ به فروش میرسد )  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ    1403/3/29از ساعت 10    صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 260/000/000/000 ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0201506  در  خصوص ارزیابی  پلاک  ثبتی  16724  فرعی  از  156 اصلی  به  نشانی  کرج  جهانشهر  بلوار  ماهان  نرسیده  به  میدان  شهید مدنی  کوچه  ارکیده  غربی  پلاک  376 مجتمع  آرین بازدید وبه  شرح ذیل  می  باشد  مطابق  تصویر  یک فقره  نامه  به  شماره  140285631009017689که  در  تاریخ  1402/9/14  توسط  ریاست  محترم  اداره ثبت  اسناد  و  املاک  ناحیه  یک کرج  صادر  گردیده  مراتب بازداشت  پلاک  ثبتی  16724  فرعی  از  156  اصلی  واقع  در  طبقه  سوم  به  مساحت  309/42  مترمربع  تحت  مالکیت  ششدانگ  عرصه  واعیان  به  نام  آقای  سید حسین موسوی  بیوکی  دارای  سند  اصلی  با  شماره  چاپی  921193  سری  ه  با  شماره  دفتر  بازداشتی  الکترونیک  14025831009002744  ر  دفتر بازداشتی  پرونده  ثبتی  و سند مالکیت  قید  گردیده  است  . همچنین به موجب  مندرجات  ذیل  نامه  فوق  الاشاره  یک مورد بازداشت  دائم  حسب  دستور  مورخ1402/4/15  شعبه  13  بازپرسی  دادسرای  عمومی  وانقلاب  کرج متعاقبا باداشت موقت  بر اساس  دستور  مورح  1402/9/14  شعبه اول  اجرای  احکام مدنی  مجتمع  قضایی  شعید مفتح  تهران  در  قبال  17/779/000/000  ریال  در  سوابق  مشاهده  می شود  برابر تصویر  سند تک برگی  با  شناسه یکتا  140120331009029600 و  شماره  چاپی  921193  سری  ه  1400  آپارتمان مسکونی  به  مساحت  309/42  مترمربع  در سمت  غربی طبقه  سوم  تحت  قطعه    تفکیکی  از  پلاک  16724 فرعی  مفروز  ومجزی  از  12227  فرعی  از  پلاک  156  اصلی  حوزه  ثبت  ملک کرج  تحت  مالکیت  آقای  سید  حسین  موسوی  بیوکی  قرار داشته  که  سند مذکور  در تاریخ  1401/9/15  صادر  و تسلیم  مالک  گردیده است  . همچنین  حسب  توضیحات  قسمت  ملاحضات  سند مذکور  واحد مورد ثبت  دارای  دو قطعه  پارکینگ  اختصاصی  واقع  در  زیر زمین  و یک باب انباری در همکف  می باشد  . عرصه  مشاعی اولیه با ابعاد  تقریباً  منظم مستطیل  شکل  و  موقعیت  یک بر  در حد جنوبی  مشرف به  گذر  فرعی  عریض  بن  بست  مجاور  می باشد  ودر  بافت  مسکونی  داخل  شهری  قرار گرفته است  . ساختمان  اصلی  به قدمت  5  سال  با  اسکلت بتنی  و  نماسازی  طرح رومی  از  جنس  سنگ تراورتن  مشتمل بر  6 طبقه  2  واحدی  جمعا  12  دستگاه  آپارتمان  مسکونی  مستقل  به  انضمام  همکف  شامل  سالن اجتماعات  و  اتاق  ورزش  و  سرایداری  و انباریها  و  لابی  به علاوه  زیر  زمین با  کاربری  پارکینگ  احداث  گردیده است  و دارای  راه  پله  سنگی  به  همراه  دو  دستگاه  آسانسور  می باشد  . واحد  مورد  خواسته  در  ضلعغربی  طبقه  سوم  واقع  شده  آپارتمان با  طرح  4  خوابه  شامل  هال  و  پذیرایی  و  سرویس بهداشتی  فرنگی  و یارانی  و آشپزخانه  و  رختشور خانه  و جکوزی  و  پنجره  دو جداره  و  درب ضد  سرقت  و آیفون  تصویری    و سفید کاری  و  کاغذ دیواری    و سنگ  فرش  کف  و  گرمایش  سرمایش  بصورت  مینی  چیلر  به  همراه  امتیازات  گاز  و برق  با  کنتور  اختصاصی    و انشعلاب  آب  واحدی  می  باشد و در هنگام  مراجعه  تحت  تصرف  و  سکونت  شخصی مالک  قرار  دارد   نظریه  کارشناسی  با عنایت  به  جمیع موارد  صدرالذکر  و لحاظ  کلیه  آیتمهای  موثر  در موضوع  ارزیابی  املاک  مسکونی  از  جمله  نحوه دسترسی  و موقعیت قرارگیری  عرصه  در  بافت  شهری  و عرض  گذر  و م یزان عرصه  متعلقه  و  مستندات  مالکیت  و قدمت  و استحکام بنا  و کفیت احداث  و نگهداری  و نوع مصالح بکار  رفته  و همچنین  مساحت  زیر  بنای ساختمان  و  امتیازات و  منضمات  مربوطه  بدون  احتساب  مبالغ  رهنی یا  بازداشت  یا  بدهی  های متعلقه  ارزش  عادله  روز  کل  شدانگ  ملک موصوف  به مبلغ  260/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد  .     دادورز شعبه 2 نیابت کرج-حسین  نجفی 

شماره پرونده: 140068920003546109,140068920003880076,140168920005502272