موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول منقول(مرحله اول) به موجب نیابت شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر در پرونده 0201215این اجرا محکوم علیه اقای بهنام علیدوستی  محکوم گردیده است به پرداخت 20عدد سکه بهار ازادی  و 14 مثقال طلا و 20000000 ریال  در حق محکوم له:زهرا شکرانی  لذا درراستای استیفای محکوم به، مال قید شده در ذیل برگه متعلق به محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی توصیف و ارزیابی شد و مقرر گردید از طریق مزایده راس ساعت:10:30 صبح مورخ 1403/03/27در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد با حضور نماینده محترم دادستان بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% قیمت پایه مورد مزایده را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنا مسئولین اجرا آزاد است ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند مشخصات ملک معرفی شده :   با عنایت به اظهارات آقای خسرو علیدوستی‌شهرکی فرزند مرحوم درویشعلی و احدی از وراث مرحوم درویشعلی علیدوستی‌شهرکی (ساکن در منزل معرفی شده)   از شش دانگ ملک، پنج دانگ آن به نام مرحوم درویشعلی علیدوستی‌شهرکی و یک دانگ آن به نام خانم اشرف ظفری (همسر دائمی مرحوم درویشعلی علیدوستی‌شهرکی) می‌باشد که در این خصوص مستنداتی ارائه نگردید .   ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی می باشد .   با توجه به درخواست ارائه گواهی حصر وراثت این گواهی هنوز تهیه نشده است .   با مساحی انجام شده ، ملک دارای عرصه‌ای به مساحت حدود 411.73 مترمربع می‌باشد، حدودات اربعه آن شمالاً به طول 15.65 متر به کوچه شماره 4 (شهید ساسان علیدوستی)، شرقاً به طول 25.80 متر به پلاک  جنوباً به طول 16.05 متر به پلاک غرباً به طول 26.16 متر به پلاک می‌باشد . با مطالعه پرونده ملک در شهرداری شهرکیان ملک مورد نظر به دو پلاک به صورت شمالی جنوبی تفکیک و هر پلاک در شهرداری داری شناسه نوسازی جداگانه و پس از لحاظ عقب نشینی و رعایت براصلاحی مشخصات هر پلاک به شرح ذیل می باشند : قطعه شماره 1  پلاک غربی به مساحت 193 مترمربع وقطعه شماره 2 پلاک شرقی به مساحت 195 مترمربع و اعیانی موجود در ملک در دو بخش شمالی و جنوبی با زیربنای حدود 224.5 مترمربع احداث گردیده است بخش شمالی به مساحت حدود 88 مترمربع با اسکلت دیوار باربر سقف تیرآهن با طاق ضربی که شامل ورودی اصلی به ساختمان تراس سه اتاق و سرویس بهداشتی با درب و پنجره فلزی احداث گردیده است . بخش جنوبی به مساحت حدود 136.5 مترمربع با اسکلت دیوار باربر، سقف قسمتی با تیرآهن و طاق ضربی و قسمتی دیگر با تیرچه بلوک بتنی که شامل آشپزخانه دو اتاق انباری و حمام با درب و پنجره فلزی و آلومینیومی احداث گردیده است . اعیانی احداثی با توجه به قدمت بنا کیفیت ساخت و شرایط جانمائی ساخت و ساز انجام شده با لحاظ تفکیک عرصه به دوپلاک فاقد ارزش‌گذاری می‌باشد. انشعابات و امتیازات  ملک دارای یک سری انشعاب و امتیازات آب فاضلآب برق و گاز می باشد . نتیجه کارشناسی : با توجه به موقعیت متراژ اوضاع و احوال بازار بررسی های همه جانبه و نیز در نظرگرفتن کلیه فاکتورهای موثر در قضیه : ارزش عرصه قطعه شماره 1 (پلاک غربی) 193 مترمربع  قیمت هر مترمربع 95.000.000 ریال به مبلغ 18.335.000.000ریال  ارزش عرصه قطعه شماره 2 (پلاک شرقی) 195 مترمربع  قیمت هر مترمربع 95.000.000 ریال به مبلغ 18.525.000.000ریال   اعیانی احداثی با توجه به قدمت، کیفیت و شرایط جانمائی ساخت و ساز انجام شده  فاقد ارزش‌گذاری می‌باشد.   ارزش انشعابات و امتیازات آب، فاضلآب ، برق و گا به مبلغ 250.000.000 ریال ارزش کل ملک شامل عرصه ، اعیان و انشعابات و سایرموارد، جمعاً مبلغ 37.110.000.000 ریال (سی هفت میلیارد و یک صد ده میلیون ریال) برآورد و ارزیابی می گردد.سهم الارث محکوم علیه بهنام علیدوستی 4919886364 ریال معادل 9/5 حبه مشاع از پنج دانگ مشاع بفروش میرسد سهم الارث محکوم علیه بهنام علیدوستی 4919886364 ریال معادل 9/5 حبه مشاع از پنج دانگ مشاع بفروش میرسد

شماره پرونده: 9809983636300418