موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0201724 نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان رباط کریم در خصوص مطالبات  له مراد ایزد پناه  علیه  احمد چائی بناب  و موضوع مطالبه مهریه  ازاموال محکوم علیه  به مبلغ  2/000/000/000 ریال و مبلغ 100/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 3 دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47/43170 قطعه 8 تفکیکی به نشانی شهریار فاز یک اندیشه خ معلم-بین ارغوان 9 و10 پلاک آۀبی223 طبقه اول سمت جنوبی  به مبلغ23/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/3/20  راس ساعت  صبح 10  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. حتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140391100001185431 مورخ 18 / 01 / 1403  به شماره پرونده  140291920010839885  با شماره بایگانی شعبه 0201724  آن شعبه محترم در خصوص دعوای آقای اله مراد ایزدپناه بطرفیت احمد چائی بناب مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک فرعی 43170 از 47 اصلی قطعه 8 تفکیکی به آدرس : شهریار  فاز 1 اندیشه  خیابان معلم  بین ارغوان 9 و 10 پلاک آبی 223 طبقه اول سمت جنوبی اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی و با راهنمایی و هدایت ایشان به محل ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره مراجعه و پس از تعرفه ملک توسط متقاضی و بازدید و معاینه فنی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم می‌گردد. برابر دریافت معرفی‌نامه شماره 140391990000755711  مورخ 19 / 01 / 1403  به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار مراجعه و ضمن مطالعه پرونده و دریافت عکس از مدارک ابرازی ، به استحضار میرساند ملک پلاک ثبتی مذکور دارای دو فقره پیشنویس سند سه دانگ مشاع از  ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای احمد چائی بناب و خانم فاطمه کریم‌زاده است. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 43170 فرعی از 47 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2192  فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهرستان شهریار به مساحت 88 / 120  متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول که مقدار 44 / 8 متر مربع آن پیشرفتگی ، 90 / 3 متر مربع آن بالکن است ، بانضمام انباری قطعه مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 23 / 2 متر مربع واقع در سمت مرکزی پشت بام ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن. ساختمان پلاک آبی 223 شهرداری در 4 طبقه دو واحدی ( جمعاً 8 واحد مسکونی ) روی پارکینگ و واحدهای بصورت تجاری ساخته شده که اسکلت آن بتن با سقف تیرچه می‌باشد نمای ساختمان سنگ و آیفون آن تصویری می‌باشد و دارای یک آسانسور 4 نفره است کفپوش پارکینگ ساختمان موزاییک با پوشش دیوارهای سیمان سفید می‌باشد و قدمت ساخت ساختمان حدود 8 سال است. واحد مورد ارزیابی دارای یک پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارهای کاغذ دیواری و رنگی است آشپزخانه واحد اپن با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارهای کاشی شده با کابینت ( ام دی اف ) است سرویس بهداشتی واحد از نوع ایرانی و فرنگی و واحد همچنین دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب مشترک با سایر واحدهای ساختمان می‌باشد . سیستم سرمایشی واحد کولر گازی و سیستم گرمایشی آن پکیج است . ارزش روز ششدانگ ملک پلاک فرعی 43170 از پلاک 47 اصلی قطعه 8 تفکیکی با توجه به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت کلی منطقه ، راههای دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، قدمت ساخت ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر جهات موثر در ارزش گذاری بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی عدم وجود هرگونه معارض و نیز عدم مشکل نقل و انتقالات قانونی مبلغ 000 / 000 / 000 / 46 ریال (بحروف : چهل و شش میلیارد ریال ) که ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور مبلغ 000 / 000 / 000 / 23 ریال ( بیست و سه میلیارد ریال ) برآورد و ارزیابی می‌گردد . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 140291920010839885