موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیرمنقول به موجب دستور شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه 0001475 و 0202674  ؛ جهت وصول محکوم به ، شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/03/22 روز سه شنبه راس ساعت 10:00 صبح ،  نسبت به فروش مال توقیف شده با عنوان پلاک ثبتی شماره 778 فرعی از 4862 اصلی بخش 02 ناحیه 00 برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده اقدام نماید؛ موضوع پرونده دعوی مطالبه وجه  (له: سیدمهدی سلیمانی حسن کلا  بطرفیت محکوم علیه: رضا اصغرپوردیوکلائی ) می باشد؛  ملک تعرفه شده  وفق کپی پیش سند مالکیت المثنی ارائه شده با شماره چاپی 453324 سری ج سال 94، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق)  است به مساحت 502 متر مربع،  به شماره پلاک ثبتی هفتصد و هفتاد و هشت فرعی از چهار هزار و  هشتصد و شصت و دو اصلی مفروز و مجزی شده از چهار صد و نود و یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران، حدود زمین با بنای احداثی شمالاً دیواریست به طول 16.3 متر به شماره باقی مانده چهارصد و نود و یک فرعی شرقاً دیواریست به طول 30.85 متر به شماره باقی مانده چهارصد و نود و یک فرعی  جنوباً درب و دیوار به طول 16.3 متر به شارع عام غرباً دیوار به دیوار به طول 30.75 متر به شماره دویست و بیست و شش فرعی که به نام آقای یوسف اصغر پور دیوکلائی صادر شده است.در این پلاک ثبتی،  ساختمانی اصطلاحاً ویلائی نیم پیلوت (بخشی از ساختمان بر روی کف کرسی چینی، اتاق خواب بر روی پیلوت و فضای پیلوت به صورت پارکینگ) ساخته شده با مصالح بنائی و قدمت حدود 40 سال شمسی وجود دارد، در حدود 20 سال پیش، مساحتی حدود 40 تا 50 متر مربع از سمت پیلوت (از طریق اسکلت بتنی) به مساحت بنا اضافه شد و به ساختمان قدیمی متصل گردید و فضای قسمتهای روی پیلوت و فضای داخلی پیلوت (پارکینگ)  از طریق تیغه های بلوکی به واحدهای مجزا هر کدام دارای هال، دو اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس های بهداشتی و حمام تبدیل گشتند.در حال حاضر این بنا به صورت سه باب که مساحت واحد روی کف کرسی حدود 85 متر مربع و واحدهای روی پیلوت و همکف هر کدام به مساحت تقریبی 75 متر مربع (و سطح اشغال بنا تقریباً حدود 160 مترمربع)  وجود دارد. البته واحد همکف (ساخته شده در فضای پیلوت) تخلیه و به صورت انباری مورد استفاده می باشد. مشخصات بنا عبارت است از:  درب ورودی به حیاط فلزی و ماشین رو، جنس دربهای داخلی و پنجره ها از نوع چوبی، آلومینیومی و فلزی، فرش کف آشپزخانه سرامیک و فرش کف سایر قسمتها موزائیک، جداره ی دیوارهای داخلی سفید کاری، آشپزخانه ی واحدهای روی پیلوت و همکف از نوع باز و آشپزخانه قدیمیتر از نوع مستقل و همگی دارای کابینتهای فلزی و دیواره های آنها کاشی کاری، سقف از نوع چوبی و سقف نهایی شیروانی با پوشش ورق های گالوانیزه، نمای ساختمان در بخش قدیمیتر سنگ ازنا و در بخش های دیگر سرامیک، سیستم گرمایشی و سرمایشی به ترتیب بخاری و کولر گازی، کف حیاط بتنی و از دیگر شاخصهای ملک برخورداری از امتیازات آب، برق و گاز است.همچنین  فضایی سرپوشیده با داربستهای فلزی و ورقهای حلبی جهت پارک خودرو در حیاط ساختمان ایجاد گشته و یک سرویس بهداشتی نیز وجود دارد. در قسمت پشت بنا ( قسمت شمالی)  یک سرویس بهداشتی و یک حمام وجود دارد که درب ورودی آن از قسمت داخلی بناست و در حال حاضر قابل استفاده نمی باشد.مغازه ای به دهنه تقریبی 4 متر در بر ملک (ضلع مجاور گذر) موجود می باشد. این مغازه دارای مساحت تقریبی 18 متر مربع در بخش پیشانی و  15 متر مربع در بخش تحتانی (داخلی) میباشد (ارتباط این دو بخش از طریق یک درب به عرض حدود 90 سانتی متر است). ارتفاع متوسط قسمت پیشانی مغازه حدود 3.7 متر، درب و نمای ورودی از نوع  فلزی و شیشه ای  و سقف پوشیده با ورقهای موجدار سیمانیست.  این مغازه بهره برداری تجاری نداشته و به صورت انباری ساکنین ملک در حال استفاده است.ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  فوق الذکر بنابر توضیحات پیش گفته، موقعیت مکانی، جانمایی، شکل هندسی، مساحت، عرض معبر، قدمت بنا و مصالح به‌کار رفته در آن و همچنین با درنظر داشتن سایر عوامل تاثیرگذار و در صورتی که ملک بلا معارض بوده و بدون احتساب تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته برآورد و اعلام گردیده است؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - سیمین اسلامی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140047920003764760