موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان کیو مرث صیفوری خواندگان حاجیه جباری  بیرق وغیره موضوع دستور فروش ملک مشاع عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201200  دعوی محکوم له آقای کیومرث صیفوری  به طرفیت خانم حاجیه  جباری بیرق و... پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 26525  فرعی از 88 اصلی  بخش 11 ( بر اساس نامه شماره 140268990046427855 مورخ 1402/09/06 دادرس محترم شعبه 117 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید باهنر )  اقدام شود، پس از هماهنگی با طرفین به آدرس تهران پارس خیابان 188 شرقی( جعفری) بین شادالوئی و بلوارپروین  پلاک227 ، (کد نوسازی 000- 049- 50775)  طبقه اول ، مراجعه و پس از معاینه ملک و انجام بررسی های لازم  نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد:   مشخصات ثبتی: تصمیم واحد ثبت  اسناد و املاک تهرانپارس  به شماره 55401  مورخ 30 بهمن 1392  که دلالت بر  غیر قابل افراز بودن ملک پلاک ثبتی 26525  فرعی از  88 اصلی و مالکیت مشاعی  اصحاب دعوی  دارد.( گردش کار:  اسناد مالکیت  ششدانگ  یک دستگاه آپارتمان قطعه 2 واقع در طبقه اول  (بالای همکف) به مساحت 77 مترو  و 54 دسیمتر مربع  به انضمام یک باب انباری به مساحت 6 متر مربع قطعه 2 تفکیکی شمال شرق زیرزمین .....)( حسب نامه 140285601079023205مورخ  1402/10/06 اداره ثبت مربوطه پلاک باقیمانده 26525 فرعی از 88 اصلی به پلاک 127288 فرعی از 88 اصلی ، اصلاح و استاندارد سازی شده است ).   حسب  تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال 613137 سری ب سال 99 ملک مورد تعرفه  عبارت است ازعرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق)  به شماره 127288  فرعی از 88 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26525 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 77 متر و 54 دسی متر مربع  واقع در طبقه یک . به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 6 متر مربع ، به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10 مترو 80 دسی متر مربع واقع در سمت شمال غرب طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن.   مشخصات ظاهری: آپارتمان مورد تعرفه با درب  ورودی  چوبی و حفاظ آکاردئونی دارای دو خواب با کمد دیواری و کف موزاییک  ویک پذیرائی با کف سرامیک وهمگی  با  بدنه و سقف گچ و رنگ می باشد. گرمایش با بخاری وسرمایش با کولر آبی تامین می گردد.دارای  سرویس فرنگی  و حمام با کف سرامیک، بدنه کاشی کاری شده و  سقف گچ و رنگ می باشد. آشپزخانه با کف سرامیک بدنه کاشی کاری وکابینت فلزی می باشد . پنجره ها آهنی وتک  جداره می باشد . آثار نمزدگی در اطراف  سقف سرویس‌ها مشهود بود. ملک  دارای آب وگازشهری وبرق با تعرفه خانگی و تاریخ نصب  اولیه کنتور سیزدهم اردیبهشت 1377، نما سنگ  ، کف  راه پله سنگ ، نرده راه پله آهنی ، کف بام ایزوگام  می باشد. عرض  موجود کوچه 17 مترو  20 سانتی‌متر و موقعیت ملک نسبت به گذر به صورت شمالی  می‌باشد،  به عبارت دیگر ملک مادر از جنوب به گذر محدود می‌باشد. ملک مادر به صورت چهار طبقه روی زیرزمین و  هر طبقه به صورت تک واحدی رویت شد.   تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب ،دادگاه ها ،ودادسرا ها و...  نمی باشد.   تبصره 2: این گزارش یا توجه به اسناد و مدارک ارائه شده  یا موجود در پرونده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ چهار میلیارد وششصد و پنچاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج 3003106422000068  بتاریخ  1403/3/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140291920002375779