موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ملک به پلاک ثبتی 5027 فرعی از 4730 مفروز در بخش 6  تهران بموجب دادنامه صادره از شعبه 183 دادگاه عمومی تهران  خواهان   علی بابا شمسی و  خانم مریم یوسفی و خواندگان  ایمان و عبداله هردو شهرت آقاجانی و دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران معاون دادستان مبنی بر  دستور فروش ملک مشاع  اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی به میزان سهم آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر  و برهمین اساس با در خواست خواهان   ملک به پلاک ثبتی 5027 فرعی از 4730  اصلی ،  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:   نشانی  ملک  به آدرس: تهران خیابان  خزانه  بین فلکه دوم و سوم کوچه جعفری پلاک 15   و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند :      الف-مشخصات  ومستندات مورد کارشناسی:                  ملک دارای سه سند مجموعا ششدانگ عرصه واعیان یک باب خانه احداثی مسکونی وطلق به مساحت 108  مترمربع  به پلاک 5027  فرعی از 4730 اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک اصلی مذکور  واقع در بخش شش  تهران  ثبت مولوی که طبق اسناد  17 سهم از 39 سهم عرصه واعیان بانضمام بهای عرصه واعیان 2.5 سهم دیگر به نام مریم یوسفی و 17 سهم از 39 سهم عرصه واعیان بانضمام بهای بهای عرصه واعیان 2.5 سهم دیگر به نام علی بابا شمسی و 5 سهم از 39 سهم عرصه واعیان باستثنای بهای عرصه واعیان آن به نام ایمان آقاجانی ثبت سند شده است  .     طبق گواهی عدم خلاف شهرداری  معبر کوچه بایستی 8 متری شود بنابراین ملک دارای اصلاح آتی از سمت جنوب به مقدار حدود یک متر می باشد .طبق گواهی مذکور مساحت زیر زمین به صورت انباری برابر21.60 مترمربع و مساحت مسکونی طبقه همکف برابر 61.80 مترمربع و مساحت مسکونی طبقه اول برابر 44.61 مترمربع می باشد.   ب- مشاهدات  مورد کارشناسی:                ملک شمالی ، ساختمان ملک قدیمی با  سال ساخت  بالا وکلنگی ، حیاط وسط ملک ، بر ملک 6 متری ، نما سنگ سیمانی بلوکی ، بنای سمت شمالی دارای دو طبقه ودارای زیرزمین با راه پله داخل حیاط ،  بنای سمت جنوبی دو طبقه که طبقه دوم دارای بهار خواب می باشد وراه پله داخلی است ، کف واحد ها موزائیک ، یک سرویس و یک حمام داخل حیاط ومشترک ،  حیاط موزائیک ،  بدون آسانسور ، ورودی مسکونی ها از سمت جنوبی ، دارای درب نفررو،  دارای آب و برق وگاز، دارای گرمایش بخاری وسرمایش کولر آبی می باشد .   حدود اربعه ومختصات ملک کنترل و مورد تائید می باشد.               ج-نظریه  کارشناسی:       با توجه به مراتب اعلام شده بالاو با عنایت به موقعیت محل ومشخصات  ملک توصیف شده و با توجه به زمان بازدید ملک و استعلامات انجام شده از مبادی رسمی ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی املاک ومساحات موصوفه در متن گزارش ، ارزش شش دانگ عرصه واعیانی  ملک موصوفه بدون در نظر گرفتن دیون متعلقه و بانضمام ضمائم موصوفه در متن گزارش برابر 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلون تومان برآورد واعلام می گردد.  حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1403/3/29  از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهراز طریق مزایده از طریق سامانه setadiran  در  مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . این مزایده از طریق سامانه setadiran  برگزار خواهد شد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140268920000974305