موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده (نوبت هفتم ) اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس شعبه سوم به موجب پرونده اجرایی کلاسه 95099877001000909صادره از شعبه یازده دادگاه حقوقی بندر عباس بموجب در خواست اجرای حکم مربوط به شماره 9610097700101203وشماره دادنامه مربوطه 9609977700100243دادگاه خواسته محکوم لها را وارد وثابت تشخیص ومستندا به مواد300،304،315،316،325،326از قانون امور حسبی حکم به فروش ملک موصوف وتقسیم ثمن حاصل از فروش بر اساس حصه هریک از وراث صادر واعلام می نماید. ملک مورد نظر به ادرس واقع در شاه حسینی محله بلوچها ،کوچه شهید عبد الحمید باقر زاده(خرسند7)  موضوع مزایده : حسب ملاحظه مدارک ابرازی (مفاد نظریه کارشناسی رسمی دادگستری   ملک مورد نظر برطبق استعلام از اداره ثبت اسناد عبارتس است از شش دانگ پلاک 4361اصلی واقع در محله بلوچها بخش یک بندرعباس در دفتر 45صفحه 95ذیل شماره 8807بنام خیر اله بلوچی ثبت وسند مالکیت به شماره 128994صادر شده است سپس برابرصورتجلسه تفکیکی 19337به دو قطعه تفکیک شده است که قطعه اول تحت پلاک 4361باقی مانده به مساحت 297متر مربع در مالکیت خیر اله بلوچی می باشد وقطعه دوم تحت پلاک یک فرعی از 4361اصلی به مساحت 296متر مربع به حسین بلوچی انتقال یافته است سند مالکیت قطعه اول به نام خیر الهه بلوچی یک جلد سند تک برگی المثنی به شماره سریال 355022الف/90می باشد. ارزیابی یک واحد مسکونی ویلایی درمعیت و با راهنمایی خانم حمیده سالاری خواهان از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و با توجه به اینکه مستندات سند توسط خانم سالاری ارائه نگردید ضمن مراجعه به شعبه مستندات مورد نظر از گزارش کارشناسی انجام شده قبلی که در پرونده موجود بود استخراج و نظریه تکمیلی به شرح زیر تقدیم می گردد. لازم به توضیح است که با عنایت به اینکه از زمان ارزیابی اولیه بیشتر از شش ماه گذشته به درخواست وکیل خانم سالاری ارزیابی به روز انجام شده است. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدام های به عمل آمده می باشد و فقط در صورت تایید مقام محترم قضایی و مکفی و مستند بودن مدارک ، عنداللزوم گزارش تکمیلی ارائه می شود. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده و ابرازی از سوی ابراز کنندگان یا نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق، کارشناس خود را مبری از مسئولیت می داند. مضاف اینکه گزارش حاظر صرفاَ نظریه کارشناس بوده و تصمیم گیری نهایی در حدود اختیارات مقام محترم قضایی می باشد. موضوع کارشناسی عبارت است از ششدانگ پلاک ثبتی 4361 در محله بلوچها ( بلوار شهید حقانی ـ خیابان غربی خور شهناز ـ کوچه خرسند 7) بخش یک بنام خیراله بلوچی دارای سند مالکیت شماره 128994 و سپس برابر صورتجلسه تفکیک 19337 به دو قطعه تفکیک شده. قطعه اول (قسمت غربی) تحت پلاک 4361 باقی مانده به مساحت 297 مترمربع در مالکیت آقای خیراله بلوچی و قطعه دوم (قسمت شرقی) تحت پلاک 4361 باقی مانده به مساحتر296 مترمربع به نام حسین بلوچی انتقال یافته است.(طبق اندازه گیری و براساس کروکی ترسیم شده متراژ ملک قسمت غربی 324 مترمربع می باشد.) مورد بازدید عبارت است از (قسمت غربی) یک باب خانه در مالکیت آقای خیراله بلوچی به مساحت 297 مترمربع که 262 مترمربع آن در طرح اصلاحات قرار ندارد و 35 مترمربع آن در طرح اصلاحات قرار دارد. عرصه ملک مورد نظر دارای دو باب اعیانی است اعیانی جنوبی به قدمت حدود 10 سال بوده و دارای 2 اتاق، 1 سالن،آشپزخانه با کابینت MDF، سرویس بهداشتی داخل بوده که کف واحد موزاییک و دیوارها گچکاری و نمای ساختمان سیمان سفید می باشد.علاوه بر آن سرویس بهداشتی داخل حیاط می باشد و اعیانی شمالی دارای بنای خشت و گل با قدمت بیش از 30 سال می باشد. نتیجه کارشناسی با عنایت به موقعیت ، مساحت ، قدمت، دسترسی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی ،حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات ، عوارض ، جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلا معارض باشد ، ارزش ملک با احتساب عرصه و اعیان و اشتراکات آن جمعاً به مبلغ شصت و پنج میلیارد و سیصد و چهل میلیون ریال (65،340،000،000ریال) بر آورد می گردد.براساس تعداد اعلام وراث در دادنامه ابرازی از سوی خانم حمیده سالاری سردری به شماره 9509977620500806  مورخ 1395/10/25  صادره از شعبه شوای حل اختلاف بندرعباس به خواسته گواهی حصر وراثت میزان سهم الارث هریک از وراث عبارتند از الف )سهم خانم حمیده سالاری سردری زوجه متوفی 2/625/000/000 ریال ب) سهم هریک از پسران مرحوم 3/062/500/000 ریال ج) سهم هریک از دختران مرحوم 1/531/250/000 ریال شرایط مزایده : - فروش نقدی است وحداکثر پرداخت بهاءیک ماه می باشد - کلیه هزینه های مربوط به معامله وهزینه های انجام مزایده به عهده خریدار می باشد - پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام ده درصد مبلغ ارزیابی شده را به صورت نقدی به حساب شماره 2171295409008 به نام تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی پرداخت وفیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام حقوقی بندر عباس شعبه سوم تحویل نمایند . - اجرای احکام در قبول یا رد پیشنهادات مختار است .  - مزایده در روزسه شنبه 1403/03/22 ساعت 9 به صورت حضوری در محل دفتر اجرای احکام حقوقی بندر عباس به عمل می آید برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . - در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده وبا انقضای مهلت از پرداخت بهای مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا از سپرده او استیفاءمی شود وسپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد . - متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاعات بیشتر می توانند به دفتر شعبه سوم اجرای احکام حقوقی بندرعباس مراجعه نمایند .   دادورز شعبه سوم اجرای احکام حقوقی بندر عباس -پرویز روح الامینی

شماره پرونده: 9509987700100909